东栓胡同小区小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 东栓胡同小区位于西城区西单板块，小区于2000年竣工，小区楼龄较老；小区共有5栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为2；小区户型有1居室，小区户型面积约18㎡-28㎡，适合刚需型人群；小区绿化率为36%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近西单大悦城，方便居民购物逛街；
- 小区临近北京市第二医院，方便居民就医。
缺点- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用；
- 部分户型临近西长安街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
610米
步行至地铁
147个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约597m有天安门西地铁站，该站途经地铁1号线八通线，居民轨交出行方便；距离小区约163m有六部口公交站，该站停靠14路、70路公交车，方便居民公交出行；距离小区约570m有西长安街，方便居民自驾出行。
附近学校
9.6 分
高于86%
本商圈小区
学前
8.0
小学
9.0
初中
9.2
64个
附近幼儿园
64个
附近小学
55个
附近初中
距离小区约648m有北京市西城区长安幼儿园分园(和平门分园)，该幼儿园是公立*；距离小区约758m有北京力学*，该*是公立*；距离小区约250m有北京市第一六一*(长安校区)，该*是公立*；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.7 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为36%，小区楼栋前种植了树木，树木高大，夏季的时候比较茂盛；小区有老年活动区域，设有健身设施供老年人锻炼和娱乐；小区有儿童娱乐设施，方便小朋友玩乐；小区整体环境不错。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外墙是水泥墙面，外立面为水泥色和白色；小区外立面经过粉刷，外立面略显老旧，但没有明显的老化现象。
楼栋分布
小区共有5栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为2；小区户型有1居室，户型面积约18㎡-28㎡，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于东安福胡同与东栓胡同交叉口东南侧，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 暂无
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，小区有保安人员24小时轮流值班；小区内监控分布密集，24小时监控，而且与当地公安联网，如果有突发情况，警察可以及时赶到，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.9
餐饮服务
8.8
银行金融
9.2
12个
购物中心
1个
商场
66个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.1km有西单大悦城，方便居民逛街购物；距离小区约633m有世纪华联超市(西绒佳和688店)，居民日常采购比较方便；距离小区约280m有好邻居(北新华店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约824m有北京市第二医院，方便居民就医；距离小区约318m有金象中医诊所(和平门店)，方便居民感冒时就诊；距离小区约309m有金象大药房(和平门店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约384m有西绒线社区菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约297m有中国工商银行(北京和平门内支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约409m有中国联通(西绒线胡同店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约916m有中山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约666m有西单图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约228m有北京市西城区人民政府西长安街街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有私影会所(西单店)，居民看电影比较方便；距离小区约938m有金库KTV(西单新一代商城店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约323m有T健身运动生活会馆，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于独居人士来说，建议购买18㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于年轻夫妻或养老居住的人群来说，建议购买28㎡左右的1居室，可以满足居住需求。
卖房建议
小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一上下班比较方便；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以选择租住18㎡左右的1居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于预算充足的上班族，可以选择租住面积为28㎡左右的1居室，居住起来比较舒适。
出租
小区临近地铁站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；小区附近有商场、医院、菜市场等配套，业主可将房屋出租给养老人群，能够加快出租速度。
用户评价
8.0 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费