罗儿胡同小区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 罗儿胡同小区位于西城区新街口板块，于2000年竣工，小区容积率为1.5，小区户型为1室和2室，户型面积为10㎡至14㎡，小区绿化率为30%，植被覆盖面积不大，环境一般，小区户型面积总的来看有点偏小，小区整体上适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 小区靠近新街口地铁站，方便居民出行；
- 小区靠近凯德MALL（西直门店），方便居民购物逛街。
缺点- 小区绿化率为30%，植被覆盖面积不大，环境一般；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
8.6 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.6
720米
步行至地铁
258个
附近公交站
4个
附近地铁站
新街口地铁站距离小区约724m，该站途径地铁4号线大兴线，积水潭地铁站距离小区约854m，该站途径地铁19号线一期、地铁2号线，距离较近，居民乘坐地铁出行较为方便；积水潭医院公交站距离小区约130m，该站停靠专31路公交车；距离小区约865m有积水潭桥，居民自驾出行较为方便，小区周边交通设施齐全，出行便利。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.1
初中
9.3
78个
附近幼儿园
67个
附近小学
56个
附近初中
北京市公安局幼儿园距离小区约442m，是一所市级示范园；北京雷锋*距离小区约247m，该*是一所公立*；北京教育学院附属*距离小区约635m，该*是一所全日制完全*，小区周边教育设施齐全，方便子女上学。
居住品质
7.4 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%，植被覆盖面积不大，环境一般，小区内设有健身设施、老年活动中心、儿童游乐设施、运动场地，小区内的居民大多都可以找到自己的乐趣，但环境有待改善。
建筑特色
小区内以简洁大方为主要特色，小区外立面以淡黄色和土黄色为主要材料，色彩搭配和谐，没有很突兀，给人一种舒服的视觉效果，虽然房龄较老，但维护的还是很不错的。
楼栋分布
小区为公寓类型，小区共有6栋建筑，小区容积率为1.5，小区户型为1室和2室，小区户型面积为10㎡至14㎡，小区整体上适合刚需型人群。
出入口
小区以罗儿胡同为主要出入口。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身设施；
- 老年活动中心；
- 儿童游乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区有专门的清洁人员打扫，小区内部环境整洁干净，道路无明显垃圾，小区内设有快递柜，可以让不在家的居民提供方便，整体上来说物业服务质量还是不错的。
安保
小区内设有多名安保人员，安保人员尽职尽责，小区内设有多个监控摄像头，更好地监控小区内发生的情况，确保居民的居住安全。
物业信息
物业信息
- 北京市吴店物业管理中心
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
2个
购物中心
1个
商场
82个
超市
16个
便利店
商业配套
凯德MALL距离小区约2km，方便居民逛街，消磨时光；距离小区约485m有超市发（新街口店），居民购买选择性较多；距离小区约348m有好邻居连锁便利（新街口店），方便居民购买生活用品；距离小区约309m有西安饭庄（新街口南大街店），距离较近，方便居民及时就餐。
医疗资源
北京积水潭医院（新街口院区）距离小区约226m，居民有突发疾病时及时就医；北京市西城区什刹海社区卫生服务中心距离小区约197m，当居民感冒发烧时方便及时就医；距离小区约147m有金象大药房（积水潭店），居民拿药非常方便，小区周边医疗设施齐全，方便居民及时就医。
生活服务
日易晶盛菜市场距离小区约1.8km，居民想买蔬菜时可以到这里买；距离小区约285m有中国工商银行，居民有银行业务时办理很方便；中国移动（水车胡同营业厅），距离小区约164m，方便居民办理手机相关的业务，小区周围生活服务设施齐全，方便居民生活。
公共资源
什刹海公园距离小区约758m，居民饭后散步聊天都很方便；西城区青少年儿童图书馆距离小区约496m，丰富居民知识和提高自我修养；新街口派出所距离小区约1km，方便居民有矛盾和问题时能够得到最快的解决，维护社区稳定和谐发展。
休闲娱乐
唱吧麦颂（北京积水潭地铁站店）距离小区约726m，受到年轻人喜爱，方便娱乐；晟嘉国际影城（新华百货店）距离小区约816m，方便居民看电影，增长知识；聚友阁棋牌室距离小区约411m，距离较近，丰富居民的生活。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身贵族来说，建议选择10㎡左右的1居室，房屋面积不大，能够合理的利用空间，经济压力也不会太大；对于给老人买房的家庭来说，建议选择14㎡左右的2居室，面积总体来说不大，老人打扫卫生相对轻松，子女来了也方便居住。
卖房建议
小区周围交通非常便捷，建议业主可以选择附近的上班族，从而提高出售速度；小区房龄较老，环境一般，建议业主对房子稍加装修，提高居住质量，从而增加出售几率。
租房建议
对于刚上班的上班族，建议选择10㎡的1居室，面积不大，房租也相对来说较低，周围交通也很方便；小区房龄较老，建议租客租房之前可以检查一下房子的电路还有水管，以免发生不必要的麻烦。
用户评价
7.1 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区虽然植被覆盖面积不大，但环境整体上来看很干净，休闲设施安排的很合理，交通很便利，距离什刹海公园较近，环境优美，给居民提供了舒适的居住环境。
业主特征
小区周围交通便利，商业设施齐全，大多是公司上班的上班族，小区邻里之间有事情互相帮助，邻里关系相处的很融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费