小区内景观层次丰富，环境优美，小区的中间是花园，种植的树木种类较多，花园中有长廊和亭子，可供居民下棋、聊天、举办社区活动；小区物业保洁人员及时处理垃圾，小区内道路很干净；小区内有健身器材和儿童游乐设施，经常有老人在这里带小孩，小区的整体环境和氛围很好。

小区采用现代中式建筑风格，建筑布局合理，楼间距比较大；外立面为赭石色砖墙，具有一定的抗腐蚀性，楼层的底部采用的是沙滩金石材，整体搭配优雅大气，在居民和物业的维护下，整体外立面保持的比较好；楼栋采用钢混结构，建筑质量很好。

小区总建筑面积约220000㎡，占地面积约67000㎡，总户数约2114户，容积率3.5；户型面积为30㎡-170㎡左右，1房户型面积约30㎡-52㎡，2房户型面积约87㎡-94㎡，3房户型面积约140㎡-170㎡；主推户型面积约87㎡-94㎡的2居室，适合刚需置业型人群。

小区共有6个出入口，南门位于北京*红山分校附近，车辆和行人都可通行；西北1门位于广安门外大街305-10号楼附近，仅供行人通行；停车场位于莲花池东路辅路南200m附近，为路边停车场；地下停车场出入口位于广安门外大街305号西堤红山附近；东3门通往莲花河路，仅供行人通行；北门位于莲花池东路与莲花池东路入口交叉口东南200m附近，仅供行人通行。

物业服务质量较高，定期修剪和维护小区内的绿植景观，居民有需求的时候物业能够及时响应，居民日常生活有保障；保洁人员每天及时处理小区内的垃圾，清扫道路，保持小区内一直干净整洁的环境；小区内有丰巢快递柜，方便上班的居民收取快递。

小区是全封闭社区，设有电子门禁，业主刷卡自由出入小区，外来人员需登记才能进入；保安配备充足，门口有岗亭，由安保人员24小时值班站岗，小区内监控密集，与110实时联网，保障居民人身安全。

小区周边商业配套比较丰富，距离小区630m左右有越都荟，是综合型购物中心，满足居民日常购物、逛街、娱乐等；距离小区450m左右有物美超市（华天店），居民日常购物很方便；距离小区105m左右有如邻便利生活中心，满足居民日常生活必需品的采购。

距离小区610m左右有北京市西城区白云路医院，是一级综合型医院，方便居民就医；距离小区400m左右有北京阳明堂中医诊所，可以满足居民小型就医需求；距离小区183m左右有汇仁堂（荣丰药店），居民买药很方便。

距离小区1km左右有红莲菜市场，各类果蔬肉类齐全，方便居民选购菜品；距离小区220m左右有中国建设银行（达官营支行），方便居民办理日常理财业务；距离小区400m左右有中国移动营业厅，方便居民日常缴费和办理通讯业务。

距离小区340m左右有莲花河城市休闲公园，是附近居民晨练跑步的好去处；距离小区405m左右有广外街道莲花河社区图书分馆，方便居民闲暇时间去看书；距离小区1.5km有首都博物馆，居民节假日可以去了解一下北京历史。

小区附近的休闲娱乐场所较多，小区内部设有西堤红山健身房，步行100m左右就能到，热爱健身的居民很方便；距离小区812m左右有瑜舍连锁瑜伽教室(广安门店)，深受小区内年轻女士的喜爱；距离小区175m左右有益容康中医推拿(总店)，居民下班后可以去按摩，缓解工作的疲劳。

对于刚需型或过渡型置业人员，可以选择30㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族购买，对于改善置业型人群，建议选择140㎡左右的3室，户型功能齐全，居住舒适度较高，而且周边*较多，可满足孩子就近上学。

小区内车位比较紧张，有车位的业主在房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；小区周边教育资源比较丰富，能够吸引有孩子的家庭购买，建议业主做好装修维护，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区周边交通便利，适合在附近上班的人群，而且小区周边的商业配套设施完善，方便居民下班后逛街、购物；建议独居的上班族租房型面积约30㎡的1居室，或者与人合租87㎡-94㎡左右的2居室，资金压力比较小。

小区周边交通便利，又靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到年轻的上班族，建议房东做好适当的装修，配备基础家电家具，一定程度上来说可以提高成交率；如果房东房屋面积较大，建议房东在出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。

小区内部健身器材、儿童游乐设施齐全，小区内设有凉亭，居民聚在此地下棋、聊天，其乐融融；小区的公共空间设计新颖，楼梯间和电梯间的采光通风较好，2梯4户，居民上下班坐电梯不拥挤；整体和楼栋标识很明显，方便寻找。

小区25-60岁左右的人居多，以金融商圈、企业白领为主，小区多数是业主自住，居家生活气息浓厚，居民整体素质比较高，邻里相处和谐； 小区内租客较少，多为附近的上班族，部分来自外地的打工者，素质参差不齐。