- 纳帕尔湾
- 28807 元/㎡
- 2009
- 别墅
- 商品房住宅
- 右堤路1号
- 北京乔波冰雪家园置业有限公司
- 北京纳帕物业管理有限公司
小区概述
- 纳帕尔湾属于顺义区马坡板块，小区由上海政大物业管理有限公司开发，于2007年建成，房龄较旧，小区容积率约0.4，绿化率约40%，环境较好。小区由低层住宅组成，总共约155栋楼，主力户型为406㎡左右的五居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离春成商场较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区于2007年建成，房龄较旧；
- 小区距离菜市场较远，居民去菜市场买菜不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约546m处有龙湖别墅 - 公交站，郊86路、顺14路、顺21路等多路公交车停靠此站，距离小区约565m处有恒华街 - 公交站，856路、快速直达专线41路公交车停靠此站，距离小区约578m处有乔波滑雪场 - 公交站，顺14路、顺21路、顺27路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离半壁店南路约460m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.4
18个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约658m处有北京市顺义区牛栏山第一幼儿园，该幼儿园是一家公立幼儿园；距小区约654m处有龙湖*，该*是一家公立*；距小区约1.1km处有牛山第二*，该*是一家公立*。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.5
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约40%，小区有花园，花园内绿植景观繁茂，配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐；小区内道路干净整洁，楼道墙面、地面都比较整洁，整体环境比干净；小区有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黑灰色涂层，整体端庄大方。小区建成于2007年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约0.4，总共约155栋楼，小区由低层住宅组成，主力户型为406㎡左右的五居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区主入口北门位于牛栏山镇右堤路1号，在小区北侧中间位置。小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 370户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.4
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 北京纳帕物业管理有限公司。
物业费用
- 5.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.6
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.6km处有春成商场，是一家综合型购物中心;小区距离约1.6km处有隆华购物中心(牛栏山店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约1km处有顺家(4号店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.4km处有北京中医医院(顺义医院)，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约2.3km处有社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约1.3km处有恒康大药房诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约3.1km处有马坡一区便民菜市场，距离小区较远，居民去菜市场买菜不便；小区约1.3km处有中国工商银行(北京牛栏山支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.2km处有中国联通(顺义牛栏山营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2km处有新城生态休闲公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.9km有图书室，居民可在此看书休闲；距离小区约1.5km处有北京市顺义区牛栏山镇人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约912m处有唱吧麦颂KTV(顺义牛栏山店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约897m处有恒华国际影城，居民可在此观看电影；距离小区约777m处有加那瑜伽(马坡私墅店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约709m处有蓝海龙湖健身会所，居民可在此健身。
纳帕尔湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
29723元/㎡
0.12%
04-21
29656元/㎡
0.23%
04-28
29634元/㎡
0.07%
05-05
29517元/㎡
0.39%
05-12
29406元/㎡
0.38%
05-19
29332元/㎡
0.25%
05-26
29259元/㎡
0.25%
06-02
29156元/㎡
0.35%
06-09
29144元/㎡
0.04%
06-16
29066元/㎡
0.27%
06-23
28897元/㎡
0.58%
06-30
28807元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
29781元/㎡
0.16%
2023-09
29854元/㎡
0.49%
2023-10
30388元/㎡
0.9%
2023-11
30441元/㎡
0.22%
2023-12
29821元/㎡
2.91%
2024-01
29535元/㎡
5.72%
2024-02
29544元/㎡
5.27%
2024-03
29657元/㎡
6.18%
2024-04
29656元/㎡
6.63%
2024-05
29284元/㎡
6.4%
2024-06
28897元/㎡
5.88%
2024-07
28807元/㎡
4.43%
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