小区整体绿化率为35%，环境较好；小区地面较为干净，无明显垃圾，居民有一个干净舒适的居住环境；小区内设健身器材区，这片区域是住户晨练和饭后散步的必备选择。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色和粉色为主；小区整体外观较旧，物业的维护工作做的不到位，有部分墙面脱落的现象。

小区共35栋楼，为多层商品房住宅，容积率为1.2左右；小区户型有面积在47㎡-147㎡左右的1-3居室和183㎡-225㎡左右的5居室，户型南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群购买。

小区设有四个出入口，分别为北门、东门（禁机动车）、南门（仅行人）和西门。小区北门靠近郁花园二里公交站，东门（禁机动车）位于兴丰大街附近，南门（仅行人）位于香园路附近，西门位于高米店北地铁站B1站口东北口北50m左右。

小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区物业工作人员对小区内的设施维护得当，公共设施较新。

在安保方面，小区有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入小区。

距离小区977m左右有领海商业中心，它是一家购物商场，方便小区居民闲暇时光购物游玩；距小区约470m是物美超市(高米店北店)，日常生活用品可以来此采买；距离小区210m左右有便利蜂(兴丰大街店)，可以满足小区居民对于日常小物件的购物需求。

距离小区3.5km左右有中国中医科学院广安门医院(南区)，该医院为综合医院，但距离较远，居民来此就医不方便；距离小区约1.1km有易枢堂中医诊所，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗；距离小区251m左右有国太药房(兴华大街店)，小区居民需要自行购买药品的，可以来此，方便快捷。

距离小区1.9km左右有西红门便民菜市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便；距离小区194m左右有上海浦东发展银行(北京大兴支行)，小区居民需要办理相关业务也是非常方便的；距离小区235m左右有中国移动(大兴郁花园合作厅)，小区业主需要办理相关业务方便快捷。

距离小区1.2km左右有新宫站派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区1km左右有滨河公园，景色怡人，小区居民可以空闲时间来此散步遛弯，增进亲子感情。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区1.2km左右有友乐汇(绿地店)，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离小区360m左右有光之语美容养体抗衰会所(高米店北店)，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求；距离小区466m左右有悠季璞钰瑜伽，喜欢瑜伽运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。

对于经济情况不宽裕的单身族来讲，可以考虑约47㎡的1居室，可以办理贷款，经济压力相对小一些；而经济宽裕的家庭则可以考虑约183㎡-225㎡的5居室，家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，隐私性好，从而提高居住的舒适度。

小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度；小区的交通便利，途经地铁S1线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。

单身租房人士，可以租住在约47㎡的1居室，后续居住物业费等相关花费也会减少，可以减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租约183㎡-225㎡的5居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

小区住户一般在傍晚活动，以下棋、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好；小区内有健身器材，经常会有大人带着小孩在户外玩耍，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区部分业主是朝九晚五的白领人群，业主整体素质较好，小区周边交通比较便利，居民上下班比较方便；小区住户以三代同堂为主，老人来帮忙带孩子，居住氛围比较好。