永安里小区(昌平)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 永安里小区(昌平) 位于北京市昌平区昌平县城板块，于1998年竣工，楼龄比较老。小区容积率为1.26，属于商品房住宅。小区楼栋总数为20栋左右，由多层住宅楼组成。小区户型有1-3居室，户型面积在38㎡-140㎡左右，兼顾刚需型和改善型置业者的需求。小区整体绿化率约30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有昌平地铁站，方便居民出行；
- 小区靠近北京悦荟广场，居民平时购物比较方便。
缺点- 小区于1998年竣工，楼龄比较老；
- 小区绿化率约30%，绿化环境一般。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.2
1048米
步行至地铁
168个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1km有昌平地铁站，地铁昌平线途经此站，方便居民搭乘地铁出行。距离小区约128m有昌平永安北路口公交站，该站停靠郊100路公交车；距离小区约134m有永安路北口公交站，该站停靠昌57路、昌57路区间、专105路等公交车；距离小区约134m有昌平永安路北口公交站，该站停靠昌13路、昌13路区间、昌21路等公交车，居民乘公交出行比较方便。临近小区约1.1km有八达岭高速，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 分
高于73%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
8.0
56个
附近幼儿园
18个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约511m有培杰锦程幼儿园，该幼儿园是公立*；距离小区约358m有二毛*，该*是公立*；距离小区约316m有北京市昌平实验*，该*是公立*。小区周边教育资源比较丰富，方便学生就读。
居住品质
7.8 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.8
新旧程度
7.9
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，绿化面积不大，环境一般。小区道路两旁和楼栋旁栽种有少许植被，物业会定期修剪。小区内部有凉亭和公共座椅，可供居民休息乘凉；小区内还设有健身器材，供居民日常锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面由红色、灰色和白色的涂料组成。小区于1998年竣工，楼龄较老，物业维护不够及时，外立面看上去较为老旧。
楼栋分布
小区容积率为1.26，属于商品房住宅。小区楼栋总数为20栋左右，由多层住宅楼组成。小区户型有1-3居室，户型面积在38㎡-140㎡左右，兼顾刚需型和改善型置业者的需求。
出入口
小区共有5个出入口，分别为西门、东门、东1门、东5门和南门。西门位于永安西路1-14号附近，东门位于永安路7号附近，东1门位于南环路22-1号附近，东5门位于永安路18号附近，南门位于永安路13号附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1065户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 凉亭；
- 公共座椅；
- 健身设施。
物业服务
小区物业管理水平一般。小区保洁人员每天清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，但有时也存在清理不够及时彻底的情况。小区车位较紧张，居民停车不便，有待物业进一步解决。
安保
小区门口设有值班室，有保安人员24小时轮岗，负责把控外来车辆和人员的进出，维持小区治安。小区内监控设施完善，监控范围广，并与110系统联网，若小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 永安物业
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
7.8
4个
购物中心
1个
商场
112个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区约585m有北京悦荟广场，距离比较近，方便居民逛街购物。距离小区约140m有果品蔬菜超市，方便居民采购日常生活用品。距离小区约103m有香犇犇牛排牛尾锅(昌平店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
小区周边的医疗资源较完善，距离小区约329m有北京昌平京北新世纪中医医院，距离比较近，居民就医方便；距离小区约227m有北京宏兴堂诊所，居民日常感冒发烧时可来此就诊；距离小区约147m有平价大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约490m有南环里春晖菜市场(永安巷)，方便居民购买食材。距离小区约292m有中国银行24小时自助银行(昌平支行)，方便居民日常存取款。距离小区约230m有中国联通，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约641m有赛场公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便。距离小区约1.1km有昌平区政府，方便居民处理日常事务。距离小区约1.2km有笙文化博物馆，方便居民参观，增长见识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约187m有金晔四纪KTV(昌平店)，方便居民唱歌消遣。距离小区约243m有花样年华游泳馆，很受附近游泳爱好者的欢迎。距离小区约642m有首都电影院(昌平店)，方便居民下班后去看电影。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于刚需型人群来说，建议选择38㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，居民出行比较方便。对于改善型人群来说，建议选择140㎡左右的3居室，户型功能齐全，房间较多，居住空间较宽敞，居民居住体验较好。
卖房建议
小区停车位不足，有车位的业主售房时可附带停车位，一定程度上能提高成交率。小区建成已久，比较老旧，建议业主售房前对房屋进行适当的装修，保持房屋干净，有利于房屋出售。
租房建议
对于家庭成员比较多的家庭，建议选择140㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，可以保证家庭成员充足的居住空间。小区附近交通便捷，建议年轻人租住38㎡左右的1居室，一个人住比较方便。
用户评价
8.1 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区距地铁站、公交站较近，居民出行方便。小区周边有多个大型商场、医院，居民日常生活方便。小区房龄较老，居民之间比较熟悉，邻里经常互帮互助，居民居住体验较好。
业主特征
小区房龄较老，业主多为本地人，彼此之间较为熟悉，生活氛围浓厚。小区有较多三代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子。小区业主整体素质较好，邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费