水关新村解读
郭恒
2022-03-23
兴商地产
特色
【小区户型】小区以两居三居为主，户型很多，小到一居大到五居。
【其他描述】小区物业费0·85元，小区大院天天有专人打扫
【小区设施】水关新村小区的绿化还是比较好的，几乎在楼与楼之间都有树木，而且都是一些树龄比较老的大树，而且车位也多
【生活配套】小区是昌平中心位置，交通出行及其方便，生活配套等成熟完善，教育资源好。西侧200米就是金隅万科商场。
不足
小区比较老，绿化相对较少一些。 车位紧张
靳建新
2021-08-21
易合房产
特色
【轨道交通】地铁昌平站距离小区500米，公交站台就在小区门口50米处，885、919可直达市里
【小区户型】主要户型是1-3居室，6层板楼集中供暖，楼间距大概100米左右，采光互不影响，户型设计合理，适宜居住
【其他描述】小区物业是盛世和谐物业，物业费1元/平米每月，服务周到，严禁。
【小区设施】小区内有两个小型超市，南北两个门口都有快递驿站，小区内有老年活动中心，有健身器材
【生活配套】覆盖1公里以内有万科悦荟商场、物美超市、昌平中医院、昌平中心公园、滨河湿地公园、属于昌平中心繁华地段
不足
小区绿化不多，绿化相对少一些 车位紧张
孙晓静
2021-04-15
兴商地产
特色
【轨道交通】地铁昌平站距离小区500米，公交站台就在小区门口50米处，885、919可直达市里
【小区户型】主要户型是1-3居室，6层板楼集中供暖，楼间距大概100米左右，采光互不影响，户型设计合理，适宜居住
【其他描述】小区物业是盛世和谐物业，物业费1元/平米每月，服务周到，严禁。
【小区设施】小区车位充足，有老年活动室，自行车棚整改后干净安全
【生活配套】覆盖1公里以内有万科悦荟商场、物美超市、昌平中医院、昌平中心公园、滨河湿地公园、属于昌平中心繁华地段
不足
小区绿化不多，绿化相对少一些 车位紧张
蔡国栋
2022-02-23
易合房产
特色
【轨道交通】北门门口有多路公交，直达德胜门885，去景点67，还有3路，机场大巴
【小区户型】小区主力户型是40平米左右的一居室、65平米左右两居室，6层高的板楼、楼间距150米、采光充足
不足
大部分是上世纪九十年代的房子，绿化不多
郝祥
2021-03-05
兴商地产
特色
【小区户型】本小区主要户型是60-65平米左右的小两居，70-100平两居，楼间距大，采光不受影响
【小区设施】社区为90-95年左右建成，社区内健身设施欠缺
【生活配套】小区内有两个小型超市，社区北门西行200米就是悦荟万科商场，社区北门斜对面就是物美卖场
不足
年代不是很新，90年左右建成
王占强
2020-05-26
易合房产
特色
【小区户型】小区以两居三居为主，户型很多，小到一居大到五居。
【小区设施】水关新村小区的绿化还是比较好的，几乎在楼与楼之间都有树木，而且都是一些树龄比较老的大树，而且车位也多
【生活配套】小区到悦荟万科商场600米左右，昌平中医院800米左右，出行或购物都非常方便。
【居民素质】小区居民多元化，居民素质高，人文环境好。
不足
小区比较老，绿化相对较少一些。
张祥勇
2020-06-19
福瑞置地
特色
【小区户型】本小区主要户型是60-65平米左右的小户型，楼间距大，采光不受影响
【小区设施】小区内有两个小型超市，小区南门北门都有快递驿站，小区内有老年活动中心，有健身器材
【生活配套】在小区西侧200米有物美超市，肯德基，满足了平时吃喝娱乐购的需要， 社区北门有机场巴士水关站。
不足
年代不是很新，90年左右建成
高韩
2020-10-29
易合房产
特色
【小区户型】本小区主要户型是60-65平米左右的小户型，楼间距大，采光不受影响
【小区设施】小区内有两个小型超市，小区南门北门都有快递驿站，小区内有老年活动中心，有健身器材
【生活配套】在小区西侧200米有物美超市，肯德基，满足了平时吃喝娱乐购的需要， 社区北门有机场巴士水关站。
不足
年代不是很新，90年左右建成
尤川北
2018-11-13
易合房产
特色
【小区户型】本小区共４５栋楼，楼间距比较大采光不受影响，以５０－６０平米小两居室户型为主户型设计合理，适宜居住。
【其他描述】盛世和谐物业每平米１元服务周到
【小区设施】小区内部有两家超市，两楼之间有小广场，１７和１８号楼前有老年活动室，北门就有健身器材
【生活配套】小区到悦荟万科商场６００米左右，距昌平中医院８００米左右，出行或购物都非常方便。
不足
老旧 小区 部分临街 和 吵闹 车位不是很充足
段文超
2018-08-09
易合房产
特色
【小区户型】本小区共45栋楼，楼间距比较大，采光不受影响。以50-60平小两居室户型为主，户型设计合理，适宜居住
【其他描述】盛世和谐物业 每平米1元 服务周到
【小区设施】小区内部有两家超市，两楼之间有小广场，17和18号楼前有老年活动室，北门就有健身器材
【生活配套】小区到悦荟万科商场600米左右，昌平中医院800米左右，出行或购物都非常方便。
不足
老旧小区 部分临街吵闹
李艳霞
2019-06-21
易合房产
特色
【小区户型】水关新村主力户型50-70平米小两居，85平米小三居，都是六层板楼，楼间距大，采光充足。
【生活配套】水关新村北门向西1000米是万科商场，北门向北2000米就到中医院。
【房屋品质】水关新村社区基本上都是1993年-2000年房龄居多，在2015年房子都做了保温，防水，做隔音处理。
不足
绿化率少，小区老旧。
乔红儒
2019-10-11
易合房产
特色
【小区户型】水关新村主要是55平米到68平米的小两居为主，多为小户型，全明格局。楼间距离宽
【小区设施】【小区内有7740个车位，车位充足】
不足
小区房龄多数为90年左右，公积金贷款只能贷20年左右，贷款年限受限制
魏勃林
2019-01-18
易合房产
特色
【小区设施】水关新村小区停车非常方便，车位充足
【生活配套】水关新村小区距离万科大商场物美超市非常近；距离昌平中医院200米，也很近；距离昌平中心公园300米
不足
水关新村小区绿化面积比较少，小区内空地都化成车位了
李金蒙
2018-11-25
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区内有45栋，楼间距比较大，采光好，不受影响。小区内以50-70平米两居居多。
【其他描述】小区物业是盛世和谐物业，物业费1元/平米每月，服务周到，严禁。
【小区设施】小区内有两家小超市，两楼之间有个小广场，17号楼和18号楼前有老年活动室，北门也有健身器材。
不足
小区属于老旧小区，人车不能分流，车位比较紧张。还有一些临街的楼，周六日比较吵闹。
方东旭
2018-08-27
易合房产
特色
【小区户型】本小区共41栋楼，户型为1-3居室居多，6层的板楼，集中供暖，楼间距约百米，采光佳，户型设计合理。
【其他描述】水关新村的物业是和谐盛世，目前是7个小区的物业公司，管理服务到位，0.8元/㎡，老百姓放心的物业公司
【小区设施】小区停车位充足一车一杆，内有两家超市，另配有休息设施，17-18号楼之间有老年活动室，有利健康生活。
【生活配套】水关新村南门(北门过马路即到)步行到集购物，电影院等为一体的悦荟万科广场710米，中医院1.1km。
不足
目前小区没有电梯房，且绿化少。
李国锋
2019-05-26
兴商地产
特色
【小区户型】小区公共45栋楼都是板楼，楼间距很大，大多数是50到70的小两居
【小区设施】小区内有两家生活超市，17号楼前有老年活动中心，也有健身器材，还有一个小篮球场所
不足
小区是老社区，租客多一些，绿化率也不高
宁建新
2018-12-09
易合房产
特色
【小区户型】水关新村共计45栋楼，板楼、塔楼结合，总高6层，主要户型为50-70平米朝南中户和偏门南北两居室为主
【小区设施】小区内一共有2家生活超市，南门北门都有快递驿站，17号楼前有老年活动中心，配备了健身器材
不足
建房年代大多都是90年代，小区房龄较老，
杨伟
2018-03-14
易合房产
特色
【轨道交通】水关新村昌平地铁东关站南部,步行至地铁1000米即到,公交路线发达:专106,885,326等
【其他描述】开发商:北京市昌平房地产开发有限公司,物业:天龙物业有限公司。钢混,砖混结构一年就几百块钱的垃圾费
【生活配套】小区到悦荟万科商城150米,商城有服饰,电影院,超市。到昌平中心公园500米
不足
毕竟是老小区,绿化面积相对要少一些
王旭升
2018-03-20
易合房产
特色
【轨道交通】小区北门左侧200米处有公交：914路，23路、493路、919路。其中493路可直达德胜门车站
【小区户型】小区主力户型是65平米的两居室，总高是6层的板楼，楼间距150米、采光充足。
不足
绿化比较少，绿化率可达到百分15左右。
陈小明
2017-10-09
易合房产
特色
【轨道交通】南门20米有去往德胜门的889，还有休闲出行的公共自行车，出北门20米有机场巴士水关站。
【小区户型】小区有49栋楼，其中甲号楼有3栋，建房年代93年左右，楼间距宽大于50米，主力户型是60平米两居室。
【生活配套】在小区西侧200米有物美超市，肯德基，满足了平时吃喝娱乐购的需要， 社区北门有机场巴士水关站。
不足
小区车位紧张，绿化率低，位于昌平城中心，租金高，属于昌盛园片区，小区多为小户型房，售单价高。
