小区整体绿化率约30%，环境一般，小区有健身器材，方便老人和孩子下楼玩耍，小区建设了小广场，为居民提供了便利的锻炼场所，小区在32栋北边设有篮球场，方便居民打球，小区房龄较老，但小区设施比较完善，比较方便居民们使用。

小区建筑是简约的中式风格，以红棕色和米黄色的粉刷涂料为主，显得比较古典，小区于1990年竣工，小区物业维护不太及时，楼栋外立面有轻微脱落痕迹，装修基调看起来比较简单，小区楼栋内外墙的保温、防水效果相对是不错的。

小区共有35栋，11栋高层，总高16层，24栋多层，总高6层，小区户型面积偏小，小区面积区间为31㎡-90㎡左右，小区主力户型为面积约55㎡的两房和81㎡左右的三房，楼间距比较宽阔，采光较好，南北通透。

小区总共有3个出入口，东1门、东3门、北1门，北1门暂不可通行，其余两个门人车均可通行，小区内有3个停车场，分别在小区的东北角、西北角和中心位置，停车比较方便，小区出入口比较多，居民出入也比较便捷。

物业服务质量一般，费用是0.64元/㎡/月，小区绿化较少，物业不注重小区美化，小区楼栋内有小广告，没有及时清除，小区物业维护建筑外立面不太及时，有脱落的痕迹，小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶及周边清理得比较干净。

小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，保证小区内的治安情况； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，以认真负责的态度保障居民的生命财产安全； 小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区约1.3km处有五棵松购物中心南区，附近居民逛街购物比较方便，距离小区较近； 距离小区约14m处有超市发（定慧西里店），超市相对商品质量较好，距离小区较近，居民采买也比较方便； 距离小区约380m处有三样菜（阜成路店），对于家宴或朋友聚会时是比较方便的，附近的外卖较多，也是比较方便的。

小区周边的医疗资源比较完善，距离小区约1.4km处是中国人民解放军总医院第四医学中心，是一所综合性三级甲等综合医院，是首都医科大学临床教学医院，距离小区较近，居民方便就诊； 距离小区约518m处有北京市海淀区八里庄街道定慧寺社区卫生站，孩子接种疫苗时可以来此，小感冒小发烧也可以来此，距离小区比较近； 距离小区约453m处有恩济药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区约805m处有亮甲店菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便； 距离小区约300m处有交通银行（北京定慧寺支行），带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利； 距离小区677m左右有中国移动营业厅，营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.5km左右是永定路派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便； 距离小区约333m处是定慧公园，此公园以绿色生态为主题，是附近居民休闲娱乐的好地方，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2km处有博纳国际影城（万寿路店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利； 距离小区约300m左右有华夏良子（定慧桥店），适合上班族和身体比较累的居民，休假可以到此； 距离小区约404m处有达人时代KTV，距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民。

小区面积区间为31㎡-90㎡左右，小区主力户型为面积约55㎡的两房和81㎡左右的三房，对于单身青年和普通白领来讲，建议选择面积约55㎡的两房，独住空间比较大，资金压力较小； 对于有老人孩子的人群来说，建议选择81㎡左右的三房，房子空间相对较大，家人都有自己的空间，能提高整体的舒适程度。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，有利于加快出售速度。小区周边有菜市场、医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于在附近的普通白领来说，建议选择面积约55㎡的二房，租房费用相对不高，独住空间足够大，也可以发起合租，资金压力减小； 对于有家庭的租户而言，建议选择81㎡左右的三房，房租比较适中，家人都有自己的独立空间，有利于良好家庭氛围的发展。

小区整体绿化一般，小区的基础设施比较齐全，小区里有篮球场，方便喜欢打球的居民，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体，小区有凉亭，方便老人下棋，每段路旁都有长椅，方便居民休息，自住居民的素质参差不齐，邻里之间比较熟悉，居住体验较好。

小区房龄较老，整体业主的素质参差不齐，年龄不均衡。小区面积约55㎡的两房多为年轻人所购买，因为该户型总价相对适中，符合他们的购房需求，而面积约81㎡的三房多被有家庭的人群所购买，来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。