- 蓝天花园
- 16811 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 福源路
- 北京蓝天家园房地产开发有限公司
- 北京金颐都物业管理有限责任公司
小区概述
- 蓝天花园位于北京市大兴采育镇镇中心，采育*斜对角。小区于2005年竣工，房龄新。由16栋多层住宅组成，由北京蓝天家园房地产房开发有限公司投资开发。是70年产权商品房。户型建筑面积段在91-145㎡之间，跨度较小，有2房、3房、复式户型。
小区优缺点
优点- 绿化率达43％，绿植种植规划错落有致，视觉效果较好，居住环境舒适宜人
- 周边教育资源配套齐全，紧邻北京三十五中*、黄城根*等多个**，方便子女入学
- 公交便利，蓝天花园公交站点距离小区约200米，乘坐926路公交可至北普陀影视城
缺点- 房屋陈旧，部分设施老化，外立面稍显破旧，影响居住舒适度
- 楼区的水泥路坑洼不平，雨天会有积水，不便行走
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
1、附近有蓝天花园公交站点，距离小区约200米，途径926路、940路公交，926路公交可至北普陀影视城；采育东街公交站距小区约380米，途经926路、940路公交，940路公交可至大兴影剧院。
2、地铁站距离较远，地铁亦庄线同济南站距小区15.5公里左右。
3、东关隧道距小区29.3公里左右，自驾出行不便。
附近学校
学前
6.9
小学
7.0
初中
7.1
7个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
附近教育资源比较丰富，紧邻的*阳光美稚幼儿园，黄城根*大兴采育分校和北京大兴区采育*都是在1公里以内，*师资力量较高，教学质量较高。
1、北京阳光美稚幼儿园位于采育街32号1号楼，距小区约480米，该幼儿园师资队伍强大，课程建设合理，*文化浓厚；
2、黄城根*大兴采育分校位于大兴区福源路与育富街交叉口西150米，距小区450米，*有自己独立的网站、电视台、演播室，各教室配有闭路电视，实现了资源共享；
3、北京大兴区采育中*于福源街，距小区450米左右，历史悠久，文化底蕴丰富，教育设施完善，是解放后大兴区第一所*。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
8.6
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.1
环境概况
绿化率达43％，居住环境舒适；内设有花园和假山，住户可在此休闲散步，住户子女可嬉戏玩耍；围绕中心绿化而建，具有园林风格，整体格局优雅大气。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主，线条整齐，经典耐看；外立面材料主要是喷漆，以淡黄色为主调，柔和低调；整体外立面较为老旧，部分存在脱落掉漆现象。
楼栋分布
项目占地1334000㎡，共16栋楼，均为多层住宅楼，没有安装电梯。所有户型都是南北通透，采光效果优良；主要户型为90-118㎡的两居室、123-130㎡的三居室和145㎡的复式。
出入口
小区共有2个出入口，为东门和南门。其中东门位于福源路，靠近中国农业银行，允许车辆和行人出入；南门靠近冷姐美食坊，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 903户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 1.06
社区总设施
- 公共设施比较齐全，内部含一个小花园，方便住户休息交谈。15号楼和16号楼之间设置了一些健身器材，方便住户放松休闲、健身锻炼。2号楼和4号楼之间有一个足球场可以供住户运动娱乐。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪。整体上物业服务质量较好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 北京金颐都物业物业管理有限责任公司，位于蓝天花园17号楼二层，电话80275566或51061354。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
2个
便利店
商业配套
周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，为小区居民提供日常生活需求，给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、世纪华联超市位于兴育苑19号，距小区约200米，方便住户购物；
2、滕鸿源综合商场位于育林街与才源路交叉口东100米，距小区约890米，满足住户更高层次的购物需求；
3、佳廉超市位于采育*对面，距小区约480米，便于住户采购日常百货。
医疗资源
周边医疗资源较匮乏，2公里范围内仅有一家卫生服务院，虽周边药店数量较多，可基本满足小病置药的需求，其附近大型综合医院分布不足，大病就医、住院等不同层次的医疗服务需求难以得到满足。
1、采育镇中心卫生院位于采育大街24号，距小区约510米，为一级甲等卫生院,母婴保健技术服务达标单位；
2、北京绿康源医院位于采育经济开发区育政街19号，距小区约2400米，是一家一级综合医院；
3、西庄村社区卫生服务站位于辛店路与采辛路交叉口东北50米，距小区2600米左右，是一家城乡职工医保定点单位。
生活服务
周边生活服务配套资源丰富，为小区住户日常生活提供便利。
1、中国农业银行位于福源路10号附近，距小区220米左右，便于住户办理银行业务；
2、首尚美发位于福源路西150米，距小区340米左右，方便住户进行美容造型护理；
3、采育天成汽车美容位于采育大街老供电所东侧，距小区约680米，为住户的车辆保养修理提供方便。
公共资源
周边公共资源配套较为丰富，主要分布在2公里以内。
1、中国当代文人书画院位于阳光波尔多南区16栋S16-8，距小区约500米，方便住户阅读学习；
2、大兴区采育镇生态休闲公园位于福源路与采源路交叉口东南100米，距小区约800米，为小区住户的放松休闲提供去处；
3、采育公园位于育胜街北50米，距小区约1100米，方便住户散步休闲。
休闲娱乐
周边休闲娱乐配套资源较为匮乏，可能为住户休闲娱乐活动造成不便。
1、滨兴台球俱乐部位于采育街32号院1号楼四层，距小区约490米，为小区住户娱乐放松提供便利；
2、太阳能浴池位于再城营路与西北台后街交叉口南100米，距小区约2800米，方便住户洗浴休闲；
3、北汽采育国际会议中心KTV位于采纬路1号北汽采育国际会议中心3层，距小区约2700米，便于住户娱乐休闲。
蓝天花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
17860元/㎡
0.04%
04-21
17771元/㎡
0.5%
04-28
17724元/㎡
0.26%
05-05
17673元/㎡
0.29%
05-12
17604元/㎡
0.39%
05-19
17559元/㎡
0.26%
05-26
17480元/㎡
0.45%
06-02
17360元/㎡
0.69%
06-09
17292元/㎡
0.39%
06-16
17195元/㎡
0.56%
06-23
16927元/㎡
1.56%
06-30
16829元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
19103元/㎡
6.16%
2023-09
18977元/㎡
7.74%
2023-10
18861元/㎡
8.93%
2023-11
18203元/㎡
10.71%
2023-12
17973元/㎡
11.59%
2024-01
17429元/㎡
14.14%
2024-02
16596元/㎡
16.87%
2024-03
17818元/㎡
10.49%
2024-04
17717元/㎡
10.86%
2024-05
17511元/㎡
11.73%
2024-06
16927元/㎡
13.3%
2024-07
16811元/㎡
12.77%
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