小区绿化率约35%，小区内建有约14000㎡的绿化景观，植被种类较多，生长也比较茂盛，可带给居民较好的视觉感受。小区内部有儿童娱乐区和健身广场，供业主歇息玩耍。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体简洁大方，楼栋外墙主要以白色和砖红色的涂料粉刷。楼栋外观维护较好，看起来较新，没有墙皮脱落的现象。

小区容积率约1.8，约有13栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有1-3居室，户型面积约54㎡-100㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有5个出入口，小区南门位于通州区宋庄京榆旧线东逸佳苑南门附近；西南2门位于通州区潞邑西路6号附近；西门位于通州区潞苑五街与靶场路交叉口东50m附近；停车场位于潞邑西路6号院-5号楼附近；西南1门位于通州区潞邑西路6号院8-13附近，居民出行较为便捷。

物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。

小区配备多名保安，他们24h轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区门口设有电子门禁，业主需刷门禁卡进入小区。访客需向保安说明才能进入小区，居民在小区内居住的安全性和隐私性可以得到较好的保障。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.1km有BHG Mall北京华联武夷购物中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约673m有物美便利店(潞苑南里店)，可以满足小区居民的日常采购。

小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约841m有首都医科大学附属北京友谊医院(通州院区)，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约757m有北京市通州区永顺镇永顺社区卫生服务中心，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约105m有济世康宏大药房(潞邑西路店)，居民平时买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有北京兴捷菜市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约334m有中国邮政储蓄银行，居民办理金融业务较为方便；距离小区约690m有中国联通(友谊医院社区营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约946m有纳美国际影城(通州店)，居民看电影比较方便；距离小区约749m有唱吧麦颂KTV(宋庄店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约340m有中体盛世国际健身(通瑞店)，方便居民平时健身锻炼。

对于刚参加工作的年轻人来说，购买54㎡左右的1居室比较合适，可办理分期，经济压力较小，可暂作过渡。对于有孩子的家庭住户来说，购买100㎡左右的3居室比较合适，面积相对较大，可给孩子提供较大的活动空间。

小区周边购物场所较多，业主可以重点关注年轻一族，有利于房屋出售。建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于单身租房者来说，租住54㎡左右的1居室比较合适，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担。对于家庭租户来说，整租100㎡左右的3居室比较合适，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区周边配套相对比较完善，生活较为便利。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系比较融洽。

小区居民大部分是年轻的白领人群，业主文化素养高，整体素质较好。还有一部分住户为3代同堂家庭，老人来帮忙带孩子，居住氛围比较好。