银河湾解读
吕伟
2017-10-16
麦田房产
特色
【小区户型】主打两居三居，户型众多，可供选择多，90%都是南向，采光好，大多都是矮板楼，楼栋错位式分布！
【小区设施】有五大花园，三个凉亭，两处孩童游乐设施，车位有地下三层固定车位，有地下健身房。
【生活配套】位于丽都商圈中心，步行500米毕淘买，一千米颐提港，1公里798艺术区，高家园早市，和睦家医疗。
【房屋品质】世纪鸿开发商，一期09开盘，二期11年开盘，开发商统一精致装修，内部墙体比较厚隔音效果好，没有漏水
【居民素质】30%租户入住，大部分25-35岁年轻人居多，都是企业高管稳定租住，住户素质高相处和睦、友好、安全
不足
装修风格部分人群不喜欢。周边有一圈老旧房景观不好。
罗丹
2017-03-01
麦田房产
特色
【小区户型】阶梯式建筑，6层到20层纯板楼，全玉石精装修，南北通透，采光好。
【其他描述】小区绿化率为50%。设计单位是由当代中国园林泰斗檀馨女士为银河湾社区花园进行设计。
【生活配套】小区3000米处有四德公园和丽都花园，1000米处有乐天玛特，颐堤港购物中心
【房屋品质】由当代中国园林泰斗檀馨女士为银河湾社区花园进行设计，檀馨女士是北京朝阳公园的设计者。
不足
银河湾小区是2010年以后的新楼盘，价格相对来说较周边小区高。
王华磊
2016-12-07
麦田房产
特色
【小区户型】从1居~4居，平层与复式都有，每个户型都朝南向，缺点是大多户型不是正南正北朝向的
【小区设施】人车分流全部为地下停车位，车位比1:1.5，小区有公共健身器材，小区会所：游泳、健身、瑜伽等
【房屋品质】世纪鸿开发商，房门有8cm厚，剪力墙结构隔音效果好，车库干净整洁防潮效果好
不足
小区被老小区包围隐蔽很难被外界注意，4居室户型少，主要以2居与3居为主
白绍广
2017-03-01
我爱我家
特色
【小区户型】小区户型有1.2.3.4居.一梯两户到两梯三户不等。
【小区设施】小区配套胶圈，地下车位充足，有独立的健身会所。苏州园林设计。
【生活配套】周边配套完善.现在已经开业的物美超市距离1500米左右望京医院，距离1.5公里左右。
【房屋品质】建筑年代一期2009年交房，二期交房2012年，花园小区，小区装修分大理石-玉石装修，品质良心小区。
不足
小区外围环境较差，但是小区内园林较好。大师设计。
郭贵玲
2022-04-06
麦田房产
特色
【轨道交通】出东门100米就是12和14号线的换乘站高家园站，1站地到望京，5站地到国贸，驾车1.5公里上四环。
【小区户型】银河湾是低密度矮板楼社区，共7栋楼，925户，一期为1、2、3号楼，二期为4、5、6、7号楼。
【小区设施】小区内部园林风格为仿苏氏园林，既有凉亭假山，又有小桥流水，小区内部有仅对内部开放的会所，有儿童乐园。
【生活配套】出小区向南1.5公里是颐堤港购物中心，旁边一公里是和睦家医院，旁边800米是新世界百货。
【居民素质】小区居住人群以企业高管和企业开发创始人，年轻人居多些，百分之六十为自住。
不足
小区的周边环境较差，被老破小社区包围着。
袁雪利
2022-04-03
麦田房产
特色
【小区户型】银河湾小区是低密度矮板楼小区，小区分为两期开发共计7栋楼，1、2、3号楼为一期，4567号楼为二期
【小区设施】小区园林为苏式园林，有小桥流水人家的感觉，小区内部有自己的会所，游泳健身都有，还有一个游乐园
【生活配套】小区配套非常齐全，旁边八百米就是新世界商场，一千米有颐堤港，旁边一千米还有和睦家医院
【居民素质】小区住户主要以企业主或企业高管家庭为主，小区有约30-40%的租户，入住率可达90%，邻里关系融洽
不足
小区部分房子不是正南北的，周边老破小房子多
张嘎
2022-04-08
特色
【轨道交通】地铁14号线将台站500米，12号线高家园站50米，公交酒仙桥站800米、开车800米直接上四环
【小区户型】小区一共七栋楼，分为一期和二期，小区主打的是三居室户型，149-224平米的，房子使用性强
【小区设施】小区自带会所——室内游泳池，车位住户比例1：1
【生活配套】小区自带会所，500米乐天玛特超市，300米和睦家医院
【房屋品质】品质：园区是由北京世纪鸿开发，严格施工，保证房屋品质
不足
周边社区是较老社区，外围景观不好，社区为2010年后新房，售价高
李晓宾
2022-04-01
雅寓
特色
【轨道交通】小区从正门出去就上机场高速，离望京只隔了一条京密路，从南门上四环方便，门口地铁站高家园站正在建
【小区户型】小区户型有1.2.3.4居.一梯两户到两梯三户不等
【小区设施】小区自带会所——室内游泳池，车位住户比例1：1
【生活配套】周边配套完善.现在已经开业的物美超市距离1500米左右望京医院，距离1.5公里左右
【房屋品质】世纪鸿开发商，军工企业，不偷工减料，外立面新，室内隔音效果好
不足
小区周边包围着一圈老小区高家园小区，不容易看到，外面显得不是特别的大气小区门口交通比较拥堵
账号已注销
2022-06-03
特色
【小区户型】小区共有7栋楼，1、2、3号楼是一期，4、5、6、7号楼是二期。小区主要以二、三居为主，也有复式。
【其他描述】小区的物业是开发商的隶属物业，管理物业。一期是3.68元，二期是4.98元。
【小区设施】小区共有五个花园，以苏氏园林水系设计。冬季小区的水也不结冰，小区绿化率高。
【生活配套】距离颐堤港有1.5公里；距离和睦家医院以及美中宜和妇儿医院有两公里。
【房屋品质】一期是2009年开盘，2010年交付；二期是2011年开盘，2012年交付。一期大理石，二期是玉石。
不足
小区周边是老社区，视觉会受影响该
赵俊男
2022-06-03
特色
【轨道交通】出门100米就是12号线和14号线的交汇站高家园。
【小区户型】主打两居室和三居室，可以供选择的户型挺多，，朝向好，采光好！
【小区设施】小区里面有五个花园，三个凉亭，假山凉亭按照苏州园林的风格设计，小区内有只对内开放的健身会所。
【生活配套】距离颐堤港购物中心1.5公里，距离美中宜和医院和和睦家医院2公里。
【房屋品质】银河湾是开发商在北京的开山之作。品质有保障，按照1.2每平的风格来装修的，采用地暖+分户式中央空调。
不足
旁边是比较老的小区。
朴华龙
2022-05-12
麦田房产
特色
【轨道交通】东门、南门各100米到地铁高家园站；公交万红西街站就在东门旁边
【小区户型】小区一共七栋楼，分为一期和二期，小区主打的是三居室户型，149-224平米的，房子使用性强
【生活配套】小区自带会所，500米乐天玛特超市，300米和睦家医院
【房屋品质】建筑年代一期2009年交房，二期交房2012年，花园小区，小区装修分大理石-玉石装修，品质良心小区
不足
小区被高家园老房子所包围，有些房子观景不好小区周边的生活配套不齐全，距离吃饭，商场的位置比较远
姚建美
2022-03-30
特色
【轨道交通】小区门口100米是地铁14号线与12号线的交汇站，公共出行方便，距小区300米左右机场高速
【小区户型】小区户型有1.2.3.4居.一梯两户到两梯三户不等
【小区设施】小区自带会所——室内游泳池，车位住户比例1：1
【生活配套】小区自带会所，500米乐天玛特超市，300米和睦家医院
【房屋品质】大理石和玉石的地板，实木地板，房子隔音效果很好大理石的过道墙面，世纪鸿开发商
不足
小区开车出门早晚会有一些堵车小区被老小区包在里面
杜英健
2022-03-11
特色
【轨道交通】地铁14号线望京南站400米，14号线将台站900米，门口正在修建地铁12号线和14号线高家园站
【小区户型】从1居~4居，平层与复式都有，每个户型都朝南向，缺点是大多户型不是正南正北朝向的
【小区设施】小区配套齐全，地下车位充足，有独立的健身会所苏州园林设计
【生活配套】小区自带会所，500米乐天玛特超市，300米和睦家医院
【房屋品质】隔音效果特别好，内部墙壁都30厘米；全部大理石墙面，防水防潮好世纪鸿开发商车库防潮
不足
因为租金高，不少业主出租
董淼
2022-04-26
特色
【轨道交通】地铁14号线望京南站400米，14号线将台站900米，门口正在修建地铁12号线和14号线高家园站
【小区户型】小区7栋楼1000户.主打南北向两居室和三居室，1号楼位置被老小区挡住，底层视野不太好
【生活配套】出门500米就是新世界百货商场，社区隔壁就有菜市场
【房屋品质】一期2011年交房，二期2013年交房，大理石装修和玉石装修，质量好
不足
小区周边都是较老的名宅，观景不是很好
交通稍显拥堵，上环路和地铁站，都不是很方便
暴晓云
2022-05-03
特色
【轨道交通】地铁14号线望京南站400米，14号线将台站900米，门口正在修建地铁12号线和14号线高家园站
【小区户型】1梯2户从58㎡到224㎡，一居到四居多样化户型，南北通透，适合各夹断人居住
【小区设施】小区地下车位1800个，车位比达1:1.5绿化面积16000平，绿化率40%
【生活配套】小区自带会所，500米乐天玛特超市，300米和睦家医院
不足
外围环境稍差，被老社区包围
郭文超
2021-11-18
特色
【轨道交通】小区出门800米及上四环 门口多趟公交 出门1.2公里左右为地铁14号线将台站 在建12号线出门即使
【小区户型】小区一共分为两期 1.2.3号楼为一期 4.5.6.7为二期 共七栋楼 低密度板楼 面积58-224
【其他描述】小区车位充足 整体人车分流 车位配比1：1.5。世纪鸿物业公司 一期物业费3.68 二期4.98元
【小区设施】小区盖有“小星河湾”的美誉 园区仿照苏州园林的格局来建造 水景环绕会所 营造小桥流水的景观 有山有水
【生活配套】小区东向1.5公里就是颐堤港 周边和睦家医院 公园应有尽有 配套成熟。
不足
小区周边是高家园老小区 小区整体品质较好 紧邻四环 总价可能相对要高一些。
白慧晓
2022-05-05
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口100米是地铁14号线与12号线的交汇站，公共出行方便，距小区300米左右机场高速
【小区户型】社区7栋住宅，多数为1梯2户.2梯3户面积58~224平1居~4居，平层居多，复式少
【房屋品质】世纪鸿开发商，军工企业，不偷工减料，外立面新，室内隔音效果好
不足
小区开车出门早晚会有一些堵车小区被老小区包在里面
李建锋
2021-04-24
麦田房产
特色
【小区户型】总共7栋楼，1.2.3栋为一期，4.5.6.7栋为二期。低密度的矮板楼，楼间距宽，58-224㎡
【其他描述】世纪物业，管理严格，一期物业费3.68元，二期物业费4.98元。热情周到。 开放商自己的物业。
【小区设施】人车分流全部为地下停车位，车位比1:1.5，小区有公共健身器材，小区会所：游泳、健身、瑜伽等
【生活配套】临四环800米，颐堤港商城500米，四得公园700米，和睦家医院600米，美中宜和医院700米。
不足
没有学区，外围环境一般，园内环境优美
封文海
2022-05-05
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口100米是地铁14号线与12号线的交汇站，公共出行方便，距小区300米左右机场高速
【小区户型】社区7栋住宅，多数为1梯2户.2梯3户面积58~224平1居~4居，平层居多，复式少
不足
小区外围环境较差，但是小区内园林较好大师设计
韩帅
2022-04-17
麦田房产
特色
【小区户型】社区7栋住宅，多数为1梯2户.2梯3户面积58~224平1居~4居，平层居多，复式少
【小区设施】小区有500个储藏室，地下车位1700个；有绿化1500平，地下会所900平，很多业主下班后去健身
不足
周边社区是较老社区，外围景观不好，社区为2010年后新房，售价高
