- 芳古园一区
- 58888 元/㎡
- 1992
- 住宅
- 商品房住宅
- 方庄蒲芳路9号
- 北京城市开发集团有限责任公司
- 北京方庄物业管理有限责任公司
小区概述
- 芳古园一区，别名芳古园位于丰台方庄板块，本小区由北京城市建设房地产开发有限公司开发，于1992年竣工，占地面积约60000㎡，总户数约3980户，建筑面积约168000㎡，容积率约2.83，小区是由25栋楼房组成，主推户型面积为58㎡左右的一居室，87㎡左右的二居室和100㎡左右的三居室。绿化率约30%，小区带有康乐设施，方便居民的游乐。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行便利；
- 小区周边商业配套完善，居民购物方便。
缺点- 小区车位不足，停车不方便；
- 游乐设施不够多，只有简单的儿童游乐区。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
382米
步行至地铁
180个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约387m有蒲黄榆地铁14号线东段和地铁5号线，途经 景泰、天坛东门等，距离较近，出行比较方便。距离小区约212m有芳古园北公交站，本站途经公交线路有53路、91路、专162路等，途经站点众多，对于经常公交出行的居民来说非常方便。距离小区约1km有景泰立交桥，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
9.3
小学
8.8
初中
9.3
99个
附近幼儿园
58个
附近小学
56个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约67m有北京方庄鹤立实验幼儿园， 是一所私立的幼儿园。距离小区约100m有芳古园*（东校区），是一所公立的*。距离小区约858m有丰台区东铁匠营第一*（东校区），此*为公办的重点*、是一所有光荣传统和深厚文化底蕴的*，是多数家长的选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.1
停车便捷
6.1
物业服务
7.0
环境概况
小区环境整体较好，绿化率达到30%，绿植郁郁葱葱，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升居民居住的舒适感，小区道路两旁有草坪、低矮灌木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，适宜居住。
建筑特色
小区的建筑风格以简约为主，外立面采用粉色面砖和白色涂料相结合，小区房龄较老，外立面不是很新，物业维护工作做的比较好，没有脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约60000m²，总户数约3980户，由约25栋高层住宅组成，主推户型面积为58㎡左右的一居室，87㎡左右的二居室和100㎡左右的三居室。户型方正，南北通透，楼间距适中，采光和通风都比较好。
出入口
小区有1个出入口和2个停车场。小区未采取人车分流，南1门靠近芳群路，车辆和行人都可通行。停车场仅车辆通行。小区出入口较少，早晚高峰会出现拥挤现象。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 4029户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.83
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业保洁人员工作认真负责，每天都会把小区打扫一遍，小区内垃圾会及时清理，保持小区干净卫生；小区内绿化景观也会定期浇水修剪。物业工作人员服务态度较好，服务及时，认真负责。
安保
小区配备多名安保人员，小区门口有安保人员24小时值班轮岗，小区没有安装门禁卡，外来人员无需登记，但小区内监控密集，并且与110都是联网的，有异常问题警察能够及时赶到，能够保证小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京方庄物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.64元/m²/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.0
餐饮服务
8.6
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约500m是北京方庄购物中心，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心，里面有日用百货、特色餐馆等。距离小区约10m有好顺缘超市，能满足居民日常需求；距离小区约13m有轻食馆（方庄店），可以满足居民的基本生活需求。
医疗资源
距离小区约819m有北京中医药大学东方医院，是一所三级甲等中医医院；丰台区方庄街道芳古园社区卫生服务站距离小区约243m，是一家综合门诊类型的诊所；距离小区约309m是北京市丰台区职业教育中心*卫生室，可满足居民的日常就医；距离小区约43m是诚安堂（方庄芳古园店）药房，居民买药非常方便。
生活服务
北京蒲安居菜市场距离小区约676m，瓜果蔬菜非常新鲜，价格也很便宜；距离小区约284m有中国光大银行（北京方庄支行），约286m有招商银行（方庄支行），居民办理存取款等业务非常方便。距离小区约295m有中国移动（芳古园营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较好，距离小区约424m有方庄体育公园，公园里环境很好，居民可以在公园里晨跑散步。距离小区约2.2km有皮卡体育馆路少儿中英文图书馆，周末可以带着孩子去图书馆看书。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，距离约542m有博纳国际影城（方庄店），年轻人看电影比较方便。距离小区约167m有澜熙瑜伽芳香生活馆，深受年轻女性的喜爱。距离小区约700m有五方量贩式主题KTV（方庄店）、Luckin coffee瑞幸咖啡店（方庄新城广场店），能丰富居民的日常休闲生活。
芳古园一区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
63357元/㎡
0.43%
04-21
62657元/㎡
1.1%
04-28
61930元/㎡
1.16%
05-05
61205元/㎡
1.17%
05-12
60713元/㎡
0.8%
05-19
60410元/㎡
0.5%
05-26
60175元/㎡
0.39%
06-02
59828元/㎡
0.58%
06-09
59532元/㎡
0.49%
06-16
59240元/㎡
0.49%
06-23
58973元/㎡
0.45%
06-30
58888元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
68801元/㎡
2.29%
2023-09
68533元/㎡
2.46%
2023-10
68409元/㎡
2.71%
2023-11
67190元/㎡
1.03%
2023-12
65807元/㎡
3.63%
2024-01
64778元/㎡
5.56%
2024-02
63373元/㎡
7.43%
2024-03
63488元/㎡
5.46%
2024-04
62457元/㎡
9.64%
2024-05
60249元/㎡
12.03%
2024-06
58973元/㎡
15.61%
2024-07
58888元/㎡
12.09%
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