小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和活动中心，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以浅黄色和白色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外墙采用浅黄色盒白色涂料，小区建筑年代早，楼龄有些老旧，外立面物业维护较好，无老化现象。

小区是多层住宅，容积率为1.5左右，楼栋总数约为31栋，所有楼栋均为6层板楼，主推户型为68㎡左右的二房和83㎡左右的三房，户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风良好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有5个出入口，分别是北门、东门、北2门、东北门、西1门，其中北门临近南湖巷，行人和车辆均可出入，西1门可人车同行，靠近观音寺街，自驾出行十分便利，小区东门和北2门仅供行人出入，东北门车辆行人均可出入。小区出入口较多，方便居民进出小区，人车分流避免早晚高峰产生拥堵。

小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区5个出入口共配备10个保安，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

距离小区约700m是Sbrodolina(火神庙国际商业中心北区)，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约2km为百联清城国际购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约45m有新富超市(观音寺街店)，距小区约200m是new mart品超市(观音寺店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。

小区周边医疗资源比较完善，小区距北京市大兴区京南中医医院京东医疗区约400m，是一家大型综合性一级医院，方便居民就医。距离小区大约400m有北京市大兴区第一*医务室，500m左右有普济堂中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区300m左右有老百姓大药房(大兴观音寺店)，满足居民平时的药品需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区900m左右有星城团结巷菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区200m左右有中国建设银行(观音寺储蓄所)，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区500m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区600m左右是北京大兴区人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区2.4km左右有刘一村公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约300m处是林校路街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。

小区附近约700m有悦π量贩式KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.1km有大兴区最影城(百联清城国际购物中心店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区300m左右有颢朗健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

小区共31栋楼，推户型为68㎡左右的二房和83㎡左右的三房，适合刚需型和改善型人群购买。对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为68㎡左右的二房，资金压力相对来说比较小，方便工作生活。对于预算充足或改善性换房客户来说，可以选择83㎡的三房，空间相对较大，功能比较齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区绿化率在30％左右，环境一般。小区附近无地铁，居民日常出行较为不便，业主应适当调整价格提高出售成功率。小区周边教育资源丰富，小区附近有北京市大兴区第一*等*，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于独居的上班族可以租住68㎡左右的二房，或者与人合租，房租价格相对较低，资金压力小一些。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为83㎡左右的三房，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区整体环境较好，小区内有中央花园，很多老人饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区设有健身设施，居民平时健身休闲很方便。居民的居住体验不错，邻里之间关系和睦，居民的素质整体比较高。

小区内业主大多为老业主，邻里之间相互熟悉；小区内中年人居多，多为附近做生意的老板和单位工作人员，此部分居民文化水平较高；小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚；小区人员整体素质较高。