车公庄大街北里小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 车公庄大街北里位于北京市西城区车公庄板块，由缔意广告开发，小区于1985年竣工，容积率约为2。小区共23栋楼，均为多层住宅，小区户型面积有29㎡-254㎡左右的1房至4房，小区交易人群以刚需型为主。小区整体绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离车公庄西地铁站较近，居民出行方便；
- 小区距离展览路菜市场较近，居民买菜比较方便。
缺点- 小区于1985年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车不便。
地段交通
9.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.4
361米
步行至地铁
246个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约370m处有车公庄西地铁站，途经地铁6号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约231m处有车公庄北街公交站，专6路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区156m左右是车公庄北里中路，这是距离小区比较近的道路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.9 分
高于94%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.7
初中
8.9
72个
附近幼儿园
55个
附近小学
51个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约488m处有北京市西城区曙光幼儿园分址(展分园)，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区185m左右有北京进步*，此*是一所公办*；距离小区约735m处是北京市西城外国语*(北礼士路)，此*是一所公办*。
居住品质
7.8 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.1
停车便捷
6.4
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区道路两旁种有矮小的树木，环境一般。小区内有健身器材、羽毛球场，可供住户在闲暇的时候健身。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色的涂料为主。外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有脱落现象，仅有部分脏污现象。
楼栋分布
小区共23栋楼，均为多层住宅，容积率约为2。小区户型面积有29㎡-254㎡左右的1房至4房。
出入口
小区共有9个出入口。1号门在北京永康商务写字楼以南，西3门在小区西北角，西2门在西3门以南，西1门在西2门以南，西4门在西1门以西，西5门在小区1号门以南，5号门在小区1号门以西，东3门在小区西1门以南，北区东2门在缘元酒店以南，居民出入方便。西2门是小区的内部通道。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 2668户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身器材；
- 休息长椅；
- 羽毛球场。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；物业对业主提出的问题能及时解决，服务较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时的在小区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.9
餐饮服务
8.4
银行金融
9.1
2个
购物中心
1个
商场
64个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区905m左右有凯德MALL(西直门店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约298m处是多润发超市(展览路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
距离小区约644m有北京大学人民医院，此医院是一所三级甲等综合医院，距离小区较近；中医名医馆距离小区约311m，居民身体不适就医方便；距离小区约47m有老百姓大药房(车公庄店)，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区162m左右有展览路菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约205m处有中国银行(车公庄支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区175m左右有中国移动(榆树馆授权代理店)，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。完美世界影城(北京西直门凯德mall店)距离小区约850m，居民可以到此观影；麦乐迪KTV(月坛店)距离小区约1.9km，居民周末可以与朋友来此放松一下。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议购买83㎡左右的2房，购买面积小一些的房子负担较小；对于预算充足的购房者来说，可选择254㎡左右的4房，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。小区周边有地铁，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
对于年轻一族来说，建议与他人合租83㎡左右的2房，资金压力较小，周边有地铁4号线大兴线和公交，方便年轻人上下班，较为适合年轻人租住。对于改善型家庭来说，适合租住254㎡左右的4房，居住舒适度较高。
用户评价
7.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区以中年人居多，大多工作稳定，他们素质很好，生活起居较为规律，彼此互帮互助，邻里关系和睦。小区内还有部分养老族，在家照顾孩子，彼此较为熟悉。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费