顶秀美泉小镇A区解读
谢文锋
2020-05-21
特色
【小区户型】90平米两居室 一提两户 117-135 三居室 均为南北通透
【其他描述】北京鸿路泽物业管理有限公司，小区物业费1.35元/平米，车辆管理费1200元/年。
【小区设施】小区内自带花园，露天喷泉，水池小溪流淌 车位充足 小区门口有大星发超市，生活购物方便
【居民素质】老人居多，年轻人20%，整体素质都挺好。
不足
小区以改善为主，所以房屋总价比较高，物业费比较高。
沈琳琪
2020-06-02
特色
【小区户型】小区多为两室一厅、三室两厅两卫户型，楼层4-5层 楼间距15米 采光充足 绿化面积35％ 宁静舒适
【小区设施】小区绿化面积30％ 车位配比1:1.2 A区共有29栋楼，内有乘凉走廊，喷泉等观赏设施。
【生活配套】周边配套设施有华夏银行 大星发超市西餐厅中国电信营业厅交通便利 配套设施齐全
【房屋品质】小区交房时间在2008年左右，欧式小镇风格，毛坯房交房，业主均为自行装修。品质高，公摊小，非常实用
不足
小区内均无电梯 爬楼会有些累
沈鑫鑫
2020-06-04
特色
【轨道交通】此小区门口200米处 有公交站 936 h11 h05等
【小区户型】29栋住宅4栋商业楼主要户型为89平米两居和117平米三居为主，均为4-5层的低楼层楼间距大绿化率高
【小区设施】小区内有固定车位 绿化长廊 小区绿化率高达40% 小区内有高档酒店 幼儿园
【居民素质】小区入住率在70%以上，出租率低，自住居多，居民整体素质非常高。
不足
由于小区是以改善为主，注重环境，所以离城区较远，目前生活配套以自由商业为主，出行以私家车为主
彭明扬
2021-04-22
特色
【小区户型】小区主打89到97平米2居室，104到127平米3居室，楼层多数为4层或5层，仿欧式建筑。
【小区设施】小区停车位充足，小区内设有花园喷泉，凉亭长椅，可供居民平时散步休息
不足
绿化面积大，低层有采光影响，离城区较远，交通购物不是很方便。 车位紧张
王帅
2020-10-13
金色时光
特色
【轨道交通】小区紧邻111国道 出门2公里就是京承高速
【小区户型】顶秀美泉一期房子总高5层，4层，顶层带阁楼
【小区设施】小区里有花园 喷泉 凉亭 车位充足
【生活配套】出小区50米 就是大星发超市 蔬菜水果店
【房屋品质】房子是2009年建 钢筋混凝土结构 欧式建筑风格 窗户是双层玻璃隔音 防水防潮设计
不足
小区紧邻科学城 租户比较多 小区绿化好 一层有遮挡
褚晨阳
2020-05-24
特色
【小区户型】小区都是一梯两户南北通透的户型，4-5层总高的洋房，楼间距大，除了个别一层以外，其余楼层日照充足
【生活配套】出门就是大星发连锁超市、菜园子、药店、小区入口有华夏银行、距离小区大门口200米处亲子酒店、中西餐厅
【房屋品质】开盘时间2006年，2008年投入使用，毛坯交房，钢筋混凝土结构抗震又隔音，室内防潮防水做的特别好
不足
不足就是交通不是很发达，公交只能步行到小区路口才可以乘坐，驱车还是非常方便的
刘贞贞
2020-05-16
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，89平两室一厅，133平三房两厅，适合改善需求
【小区设施】小区租户比较少，租住人群也大多为高收入退休职工，因为小区环境好，适合居住养生
【生活配套】小区自建环abc区双向车道，小区向北200米有大星发超市左侧有药店，正面是菜园子，果蔬超市和饭店
不足
小区在怀柔城区北部，交通相对不方便物业费偏高
秦雪连
2020-08-02
金色时光
特色
【轨道交通】离小区300米有公交站，有H64H11，936等公交车
【小区户型】小区房子是南北通透的，有*90平的两居和117和130的三居，160平的四居适合改善需求客户。
【小区设施】小区绿化面积大，停车位充足，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区门口有大星发超市，药店，餐厅等，配套齐全，
【房屋品质】顶秀一期交房0时间是2009年，毛坯交房
不足
小区绿植比较多，有些一层采光有些遮挡
夏志超
2020-08-01
特色
【小区户型】整秀美泉A区采光好，楼间距大
【小区设施】小区车位配比是1:1.5，车位充足，停车方便
【生活配套】去门口就是大型超市，银行，医院校教育配套齐全
【房屋品质】钢筋混凝土的建筑结构品质特别好，特别隔音
不足
单价过高，没有一居室的户型
杨传红
2020-04-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，客厅通阳台，70年大产权，从80多平米到130多平，一层是库上，顶层带阁
【小区设施】小区绿化面积标准，各种各样的植物，还有幼儿园，凉亭。
【生活配套】100米处有超市，200米饭店，300米有银行，小区内有幼儿园，药店生活设施基本齐全。
【房屋品质】顶秀一期15年建 ，欧式建筑，钢筋混凝土结构。
不足
小区太大，出门交通不是特别便利。
赵佳明
2020-09-27
金色时光
特色
【轨道交通】小区南出口100米就是公交站 ，怀柔到青龙峡h64,丰宁直达望京，全程高速，怀柔到雁栖湖等等
【小区户型】顶秀美泉分为三期 户型有两居室 面积大致88-90平 三居室面积大致有116-144平左右
【小区设施】小区绿化面积大 有喷泉，凉亭，车位 小区绿化面积1000平米左右，出门就是公园的感觉
【生活配套】小区 大门口50米 就是大星发超市，熟食店，菜店距离都在100米左右
不足
小区 就是 没有大的菜店，熟食店，及家常菜，饭店
黄禄恒
2020-05-23
特色
【小区户型】小区户型均为一梯两户，主大户型，90平两室两厅一卫， 140平三室两厅两卫。顶层带阁楼，跃层复式。
【小区设施】小区内为花园式小区，占地316358平方米，建筑面积296116平方米，内有凉亭，座椅等。
【生活配套】小区自建环abc区双向车道有有大星发连锁超市，方便购买日常生活用品，周边还有餐饮饭店，啤酒花园，药房
【房屋品质】2008年开盘，2010年毛坯交房，小区景观由笛东联合设计公司精美设计打造，属于欧式风格建筑花园洋房
不足
小区绿化面积大。环境好， 使个别个别楼号一层采光略受遮挡，因为小区物业管理的比较好， 相对物业费比较高
王杰
2020-06-08
特色
【小区户型】一梯两户，客厅通阳台格局，大落地窗，两居室得户型是南北各一个卧室，三居室是双卧室朝南，南北通透采光好
【小区设施】花园，喷水池，乘凉得小亭子，是您哄娃得好地方！
【生活配套】3KM内有3甲医院，10KM内有5A级景区雁栖湖，青龙峡，红螺寺等等
不足
周边得配套不是很齐全，但是正在完善当中
樊斌婷
2019-12-27
特色
【小区户型】小区一共29栋楼房，一梯两户， 面积从67平米到143平米不等，户型有89平米两居116平米三居。
【小区设施】小区绿化率高达40%，小区内部设有喷泉，小区采用人车分流系统。
【房屋品质】小区建筑风格：欧式建筑。
交房时间：2009年
【居民素质】小区以高端客户居多，多数都是北京过来老干部养老居多，租户少。
不足
绿化率过高，树木太多导致一楼采光不是很好。距离城区有一定的距离没有大型购物商场。
徐小芳
2020-09-04
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要推大户型 ，115~140平米以上的双卫的适合改善型客户。
【生活配套】小区对面50米处是大星发超市，向东有儿童乐园城堡，为小朋友提供娱乐场所，特别适合亲子互动。
不足
小区以改善为主，所以房屋总价比较高，物业费比较高。
郑爽
2020-05-25
特色
【小区户型】顶秀一期分1-29号楼 楼间距大 主褪2-3层 优点 空气好 绿化好 户型好 不足 一层绿化影响采光
【小区设施】小区内有 花园 凉亭 喷泉，停车位比较充裕，小区内有 大星发等便利的超市 菜店
【房屋品质】顶秀美泉一期 2010年左右交房 经典的欧美建筑风格 防水 防潮 隔音等 处理的都是十分的到位的
不足
顶秀美泉一期 不足 是 绿化面积大 影响一层的采光 房价过高
赵森
2021-04-12
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，两居户型方正，客厅通阳台，无浪费面积。三居户型，两卧朝南，双卫。四居同样
【小区设施】小区内设有花园喷泉，凉亭长椅，供业主们平时散步观景休息。走到哪都有花花草草，有益身心健康，宜居舒适。
不足
因为小区绿化极好，导致一层采光难免有遮挡，但是不用怕随时可以联系物业去修剪。环境太好，因此蚊虫较多。
周文戟
2020-07-20
特色
【小区户型】小区主要户型为90平两居室，和130多平三居室，小区楼间距大，采光好，基本都是4-5层。
【小区设施】小区停车位充足比例为1：1.1比例！绿化面积大，内有花园，凉亭等设施！小区内设有大型超市.
【房屋品质】小区的房子是2009年建，欧洲建筑风格，窗户是双层玻璃隔音，防水防潮设计。
【居民素质】本小区属于高品质小区，租户比较少，小区都为高素质居民。
不足
小区在怀柔区北边，交通不是很方便。
王秋艳
2020-05-20
特色
【小区户型】顶秀美泉小区A区 多是南北通透户型 共有住宅楼29栋 四到六层步梯 楼间距很宽 采光非常好！
【生活配套】顶秀美泉A区位于怀柔城区北4.5公里，南临京加公路，交通便利，小区外有超市、咖啡厅、药店等设施齐全。
不足
顶秀美泉相比城区物业费较高
陈颖
2020-08-17
特色
【小区户型】小区主要户型为90平米两居室。和130多平米三居室，小区楼间距大，采光好基本上都是4-5层
【小区设施】小区停车位充足，绿化面积大，内有花园，凉亭，等设施，小区底商有超市
【房屋品质】房子是2009年钢筋混凝土结构，欧式建筑风格，防水防潮隔音效果好
【居民素质】本小区为高品质小区，租户较少，素质住户。
不足
总价位有点高，位置比较偏。
