观澳园小区解读
王杰
2018-12-12
特色
【轨道交通】小区紧挨黑泉路。往南1000米是地铁8号线林萃桥站、小区东200米有公交总站，四通八达。
【小区户型】小区一共十二个楼、5层到10层不等、全是板楼、6层以上都有电梯、一居和两居室比较多
【生活配套】小区东门出往南500米奥体森林公园、
不足
小区车位比较少、很多都停在小区外面。
杨家帆
2019-02-26
特色
【轨道交通】小区北门就是黑泉路，黑泉路直行往南就可以直接上五环，小区门口有公交520，专81，出行比较方便。
【其他描述】小区里的停车位比较紧张，
【房屋品质】小区的外立面是瓷砖，房屋结构是钢混，房子都是集中供暖的，停车场有地上和地下之分。
不足
小区里的停车位比较紧张，
张宝言
2019-02-21
特色
【轨道交通】出小区右边100米京昌高速公路上有307、315.328、344、345，还有地铁8号线，紧临黑泉路
【小区户型】小区主打户型有南北通透两居室，40平米至50平米的一居室。90平米至110平米的两居室。楼间距比较大
不足
小区绿化不是特别多，有待提高
刘亚
2017-11-29
特色
【轨道交通】小区出门黑泉路600米是地铁林翠桥站 楼下有公交车站 81路公交车坐两站地可以到森林公园
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透 主推大户型复式 180平米的三居室 204平的四居室 适合年轻人换房需求
【生活配套】小区向南1000米是国家奥森公园 有空可以去健身 小区北边是天丰利商场 4层是娱乐场所 可供儿童玩耍
【房屋品质】小区是有天虹开发商开发的 2006年统一交房 房屋室内窗户都是双层玻璃 隔音效果好 没有噪音
不足
小区不足的车位比较少 业主晚上回来车都停在路边 小区绿化覆盖率低
朱士鹏
2019-02-17
特色
【居民素质】观澳园小区开始是北科大的老师团购的房子，居住人群以40-50岁居多，租户比 1比4
不足
小区车位略显紧张，尤其南区，停车不太容易，需要停到有一段距离的内部道路上。南区以小户型居多，北区面积都比较大。
董雪
2017-09-13
特色
【小区户型】小区分南区和北区。北区主推大户型。101平米到228平米的通透格局。落地窗的采光更是增加了舒适度。
【生活配套】小区南边是奥森公园，步行850步即到。东升文体公园也开放了。步行顶多1000米即到。
不足
且没有地下停车场。所以停车位比较紧张。
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2016-12-29
特色
【轨道交通】步行200米就是公交车总站，有476/490/305/81.往南800米是地铁林萃桥站。
【小区户型】40—118平米的户型，共982户，以南北通透为主，40平米左右小户型非常受欢迎
【生活配套】往北300米天丰利商场，往东200米兴美大厦，底商有多家餐饮娱乐。再往东100米宝盛广场，有多家餐饮
【居民素质】小区居民以年轻人为主，出租率约80%。多数是在宝盛广场/东升科技园上班的白领，素质很高
不足
大部分楼没有电梯，有老人孩子的居住不方便。停车位比较紧张
赵秀丽
2017-09-25
我爱我家
特色
【小区户型】小区分为南区和北区，均为一梯两户，一梯三户为主，南北通透，主推100平米的大两居室，适合改善需求
【生活配套】小区东南方向500米是奥林匹克森林公园，有很多市民在此锻炼，野炊，打球，运动氛围很好
【房屋品质】小区由天鸿集团操盘，2005年毛坯交房，外力面很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区车位目前不是很充足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业尽快开通地下车库
贺金荣
2017-09-14
特色
【轨道交通】紧临小区的京昌高速公路上有307、315、328、344、345、355，还有地铁8号线，紧临黑泉路
【房屋品质】2004年年底交房，品质好，纯商品房，基本都是05~06年入住的，开放商和物业都很不错。
不足
出门就是五环路，开车出门略微拥堵，小区车位有点净赚，马路外边停好多车。
朱亮
2017-09-08
特色
【轨道交通】小区交通网络非常发达，南侧600米即是五环路西侧为市级主干道，高速公路使您快速穿梭于繁华的都市之间，
【生活配套】天丰利，兴美购物中心、仅300米，方便购物；宝盛里商场、国家森林公园，奥林匹克森林公园1公里散步活动
不足
小区车位比较紧张，停车不太方便。
张立涛
2017-03-03
特色
【小区户型】南北通透62平两居和125平三居，户型为南北和东西。
【其他描述】小区居住人群大多是老北京人和东升科技园的IT精英，环境优美，周边配套成熟
不足
不带电梯，高楼层的不适合老人居住