小区绿化率约36%，环境较好，小区内道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被美观；小区内配有健身器材，为业主提供了一个健身的场所；小区内还有儿童乐园，老人常带孩子来此玩乐；小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。

小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是白色、卡其色；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。

小区于2004年竣工，小区有16栋楼，由小高层和高层组成，容积率2.38左右；小区户型面积有34㎡-195㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。

小区有3个出入口，东门位于西排干渠西侧；西门位于黄厂南里1号院；西1门位于大鲁店北路与天达路交叉口北约150m。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，打扫的比较干净。

小区每个出入口都配有保安，出入小区需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。

小区周边商业配套比较完善，华联购物中心(富力又一城店)距离小区约230m，附近居民逛街购物便捷度较好；京客隆(天达路店)距离小区约447m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；7-ELEVEn(富力又一城店)距离小区约196m，居民的日常采购需求基本可以满足。

北京市朝阳区豆各庄地区万科青青社区卫生服务站距离小区约2.2km，距离近，居民就医方便；北京李玉英内科诊所距离小区约166m，居民一些轻症可来此诊治；高济药房(豆各庄店)距离小区约170m ，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。

便民菜市场距离小区约3.1km，距离小区远，居民买菜不方便；中国建设银行(北京富力又一城支行)距离小区约183m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动(手机专卖店)距离小区约170m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务; 综合来说小区周边便民服务资源非常多。

马家湾湿地公园距离小区约784m，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；北京市公安局公共交通安全保卫总队焦化厂站派出所距离小区约2.1km，居民之间有纠纷，可来此咨询处理。

小区周边休闲娱乐配套较多，乐刻健身(富力又一城升级馆)距离小区约882m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；盛泰茶楼距离小区约522m，居民可来此喝茶、聊天；触极网咖距离小区约188m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。

对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约76㎡的2居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约195㎡的4居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。

小区离超市、银行较近，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。

对于年轻的单身人群来讲，建议选择与人合租76㎡左右的2居室，可以分摊房租费和物业费，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约195㎡的4居室，空间大，居住舒适度较高。

小区内有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。

小区内多数是已婚年轻人，他们生活规律，素质较高；也会有老人来帮忙带孩子，接送孩子上下学，带孩子在小区内玩耍，相互之间较为熟悉，邻里和睦。