格调小区解读
宋永杰
2019-12-17
九鼎地产
特色
【轨道交通】小区西门往北450米，是七号线湾子站D口。西北2000米，北京西站。有89.46专27公交站牌。
【小区户型】格调小区，又名依莲轩二期。小区共五栋楼，1.2.3号楼塔板结合。4.5是高塔。有，一居，两居，三居。
【小区设施】小区人车分流，有地下停车场。中心花园有山有水。绿化达到百分之四十五。充电桩具备。
【生活配套】小区南150米家乐福超市，百安居商场。南1000米新年华商场。小区南门东西街为小吃街，西门为茶叶街！
不足
车位不足，是小区通病，一居室以朝北为主！
吴绘龙
2021-03-15
特色
【小区户型】格调是属于依莲轩二期，共有两栋塔楼三栋板楼，主推户型有南北通透的两居和三居，面积103㎡-150㎡。
【小区设施】小区人车分流，有地上停车和地下停车，小区绿化40%有健身器材，小河流水
不足
小区就是单价比较高一些，车位拥堵，停车不方便 车位紧张
账号已注销
2021-01-30
特色
【小区户型】格调是属于依莲轩二期，共有两栋塔楼三栋板楼，主推户型有南北通透的两居和三居，面积103㎡-150㎡。
【小区设施】小区人车分流，有地上停车和地下停车，小区绿化40%有健身器材，小河流水
不足
小区就是单价比较高一些，车位拥堵，停车不方便 车位紧张
郑银银
2021-04-03
特色
【轨道交通】出小区西门右走500米是地铁7号线，出小区西门直走100米有公交站89路
【生活配套】出小区西门左转距离500米就是百安居商场，马路对面走路800米左右就是家乐福，旁边右转就是建设银行
不足
小区单价高，车位紧张
徐华阳
2020-12-03
我爱我家
特色
【小区户型】小区卖的好户型是板楼里面103平米南北两居室，南北两居室前后花园，缺点是客厅朝北，1.23号楼是板楼
【小区设施】小区2号楼和1号楼之间有园林水系，3号楼北侧有乒乓球台2个跷跷板等娱乐设施，可供业主在小区内锻炼
【房屋品质】2003年建成，由北京依莲轩房地产开发有限责任公司开发，一共2449户，楼盘的质量非常好
不足
小区不是人车分流小区，车位很紧张。
账号已注销
2021-03-09
特色
【轨道交通】出小区西门右转走路300米就是地铁7号线湾子站，小区西门左转100米就是公交89路，终点是红莲南里
【生活配套】小区北面是地铁7号线弯子车站，南边200米是家乐福，百安居
不足
小区车位紧张也是目前大城市都有的现象希望以后会有改善
王志岩
2020-11-05
我爱我家
特色
【小区户型】格调是属于依莲轩二期，共有两栋塔楼三栋板楼，主推户型有南北通透的两居和三居，面积103㎡-150㎡。
【小区设施】小区人车分流，有地上停车和地下停车，小区绿化40%有健身器材，小河流水
不足
小区就是单价比较高一些，车位拥堵，停车不方便 车位紧张
申伟
2021-04-14
特色
【小区户型】格调是属于依莲轩二期，共有两栋塔楼三栋板楼，推荐户型有南北通透的两居和三居，面积103㎡-150㎡。
【生活配套】小区南150米是家乐福超市，百安居商场，南1000米新年华购物中心南门为小吃街。旁边右转是建设银行。
不足
车位拥堵，停车不方便车位紧张
账号已注销
2019-12-12
特色
【轨道交通】出小区西门右转走路300米就是 地铁7号线湾子站，小区西门左转100米就是公交89路，终点是红莲南里
【小区户型】格调是属于依莲轩二期，共有两栋塔楼三栋板楼，主推户型有南北通透的两居和三居，面积103㎡-150㎡。
【小区设施】小区人车分流，有地上停车和地下停车，小区绿化40%有健身器材，小河流水
【生活配套】出小区西门左转 距离500米就是百安居商场，马路对面走路800米左右就是家乐福，旁边右转就是建设银行
不足
小区就是单价比较高一些，车位拥堵，停车不方便
范文锋
2020-10-24
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出西二门右拐300米是7号线地铁湾子站
【小区户型】该小区108平米两居室是好户型，小区共有5栋楼，楼间距55米，中间楼层采光好。
【生活配套】小区出西一门左拐200米是家乐福超市
不足
小区比较热门，人生较多，车位稍微有点紧张。
刘刚
2020-06-17
特色
【小区户型】共五栋楼，一二三号楼是板楼小高层，四五号楼是板塔结合，小区主推90多米东南，西南，南北通透板楼
【小区设施】内部有花园凉亭，可供居民休息散步。
【房屋品质】2003年次新小区，外立面欧式建筑风格
不足
随着人们的生活水平提高，车位稍微紧张。
薛晨希
2019-03-05
特色
【轨道交通】小区位于马连道南街和马连道路交叉口，向北500米左右就是地铁七号线，上班出行非常方便。
【小区户型】格调是属于依莲轩二期，共有两栋塔楼三栋板楼，主推户型有南北通透的两居和三居，面积103㎡-150㎡。
【小区设施】小区内设有地上和地下停车场，小区内还有主题花园，居住舒适。
【生活配套】小区距离家乐福超市、百安居商场300米左右，购物、生活非常方便。700米左右还有新年华商场，美食娱乐
【居民素质】小区居住人群多为高管技术人群，居住气氛好，邻里和睦。
不足
小区周边有好几个大型茶城，出入小区人流较多，地上停车位也较为紧张。
王亿文
2019-02-19
佳润地产
特色
【轨道交通】出门往北150米是7号线地铁湾子站 周边公交有46 89 414 专27路 交通便利
【小区户型】123号楼属于板楼 4 5号楼属于塔板结合 有一居两居三居户型 一居有朝南朝北 两居三居南北
【其他描述】莲花物业 算是北京知名物业 物业费2.2元/月/平方 服务品质都很有保证 有问题速度时间解决认真负责
【小区设施】地下地上停车场 前后两个花园在2号楼和3号楼旁边 水池 有喷泉设施在2 3号楼中间 充电桩等绿地
【生活配套】小区外面是茶叶一条街 往南100米家乐福超市 家乐福对面百安居商场 广外医院 附近还有北京*等、
不足
车位很少 几乎没有 只能租车位 不过也是普遍小区的通病 价格偏高 格调价格一直高高在上
熊诗青
2018-11-12
特色
【轨道交通】离地铁7号线湾子站400多米，小区南门有公交89路，专27路，交通出行便利。
【小区户型】小区2004年建成，共5栋楼，板塔结合，1.2.3是板楼，主打南北三居，4.5是塔楼，主打南向一居。
【小区设施】小区人车分流，有地下停车场，小区有花园，健身房，游泳馆，绿化高环境好。适合居民休闲娱乐。
【生活配套】东边150米有红莲菜市场，南边200米有家乐福，离广外医院有650米，北京银行243米。
不足
小区沿马路街道，离马连道茶城很近，租客多有点吵
崔志刚
2019-01-08
特色
【轨道交通】离湾子地铁7号线500米，小区西门口10米，有公交车45路.46路.89路 414路，出行方便
【小区户型】小区一共5栋楼，2006年楼入住，主要户型138平米三居室，101南北通透两居室，56平米一居室
【小区设施】小区环境优美，花园里有山有水，绿意盎然。车位充足，健身房，游泳馆，牌室，茶馆，悠闲娱乐特变方便
【生活配套】离广外医院650米，家乐福超市507米，便民菜市场678米，北京银行243米，人口文化园560米
不足
地面车位紧张，显得小区停车有点乱。
武志刚
2020-06-15
我爱我家
特色
【小区户型】格调小区三栋板楼，两栋板塔结合，楼间距大，采光号。
【小区设施】小区里有两个主题花园，人车分流，地下车库。
【房屋品质】高档小区，封闭管理，2004年商品房。
不足
楼体外立面瓷砖有掉落的地方
王万礼
2019-03-08
北京有家地产
特色
【轨道交通】小区西门往北450米，是七号线湾子站D口。西北2000米，北京西站。有89.46专27公交站牌。
【小区户型】格调小区，又名依莲轩二期。小区共五栋楼，1.2.3号楼塔板结合。4.5是高塔。有，一居，两居，三居。
【小区设施】小区人车分流，有地下停车场。中心花园有山有水。绿化达到百分之四十五。充电桩具备。
【生活配套】小区南150米家乐福超市，百安居商场。南1000米新年华商场。小区南门东西街为小吃街，西门为茶叶街！
不足
车位不足，是小区通病，一居室以朝北为主！
李小净
2019-12-23
特色
【轨道交通】出小区西门右走500米是地铁7号线，出小区西门直走100米有公交站89路
【小区户型】格调小区属于依莲轩小区二期，共有5栋板楼组成，主推97平米朝南两居和106平米南北两居140平米三居
【小区设施】小区内部地上地下都有停车场，1至3号楼中间都有主题花园，前后观景
不足
小区单价高，车位紧张
王光明
2018-06-08
我爱我家
特色
【轨道交通】离地铁 7号线 即将开通的16号线 有300到500米远
【小区户型】小区一共3栋板楼2栋板塔结合，主力户型房55-61平米一居，100-108平米两居，136平米三居
【小区设施】小区中间建有花园，有水池，夏天会有喷泉，水池里有观赏鱼。
【生活配套】小区紧邻西二环 位置好物业管理严格 房子周边房龄也比较新
【房屋品质】小区建成于2004年，钢混结构的小板楼。
不足
小区不足就是出房率低 好户型在卖房源不多
田志鹏
2018-06-19
特色
【轨道交通】离七号线湾子地铁站410米，上青云公交站630米
【小区户型】2004年建成，塔板和塔楼的结合，户型145平南北向三居，105平南向两居
【其他描述】开发商：北京市依莲轩房地产开发有限公司，深圳市莲花物业管理有限公司北京分公司，物业费：2.2元周边：
【生活配套】离广外医院650米，家乐福超市507米，便民菜市场678米，北京银行243米，人口文化园560米
不足
小区在茶叶一条街相对有点吵，房子出房率低，好户型出房率低，租户挺多的
