小区绿化率约为40%，环境较好。小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区的整体建筑风格简约大方，看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以浅咖色和卡其色为主，小区外立面维护较好，墙体较新。

小区总占地面积约376000㎡，总建筑面积约446200㎡。小区共40栋楼，均为多层住宅，容积率约1.2。小区户型面积有66㎡-238㎡左右的2居室至7居室。

小区主要出入口在东坝中街11号，人车均可通行，居民出入方便。

小区物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边的商业配套完善，距离小区2km左右有金隅嘉品Mall，距离小区较近，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约210m处是金牌农夫生活超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约433m有槐店王婆大虾火锅(东坝店)，居民到此聚餐比较方便。

距离小区约1.5km有北京市第一中西医结合医院(东坝院区)，此医院是一所三级甲等中西医结合医院，距离小区较近；北京宸铄诊所距离小区约1.5km，居民身体不适就医方便；距离小区约356m有平价大药房(坝鑫店)，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富，居民到大型医院就医方便。

小区附近生活配套较好，距离小区2.4km左右有姚家园综合市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约254m处有中国光大银行(北京东坝社区支行)，距离小区较近，居民办理银行业务便利；距离小区202m左右有中国移动(东坝中街店)，居民办理相关业务比较方便。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.6km处有乐开花影院，居民可以到此观影；距离小区约2.4km处有梦瑞空间网咖台球棋牌(朝新嘉园店)，有打台球爱好的居民可以到此玩耍，距离小区比较近；距离小区约1.2km处有网吧梦瑞空间，喜欢电竞的居民可以到此。

对于年轻上班族，建议购买92㎡左右的3房，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择164㎡左右的4房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区居住起来比较舒适，内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。

对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租92㎡左右的3居室，资金压力比较小，居住在一起可以促进朋友之间的感情。对于改善型家庭来说，适合选择164㎡左右的4居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。

小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区购买人群多为白领人士，文化水平较高。居住人群多以三世同堂为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。