晓月苑一里小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 晓月苑一里位于丰台区看丹桥西板块，小区于2000年竣工，是由北京市宛平房地产开发有限责任公司开发建设，小区容积率约1.24，绿化率约40%，环境较好；小区共有12栋商品房住宅，小区户型有1居室-3居室，户型面积约为53㎡-92㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距小区约2km是大瓦窑地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
7.7 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1029米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约2km是大瓦窑地铁站，该站途经地铁14号线西段，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区112m左右有晓月苑一里公交站，该站停靠77路、96路、97路和133路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.8km是大瓦窑桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.3 分
高于51%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.5
21个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
距小区159m左右有宛平幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约200m是晓月苑*，是一所公办*；距小区约188m有北京市十二*(一分校)，是一所公办*，小区周边教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
8.2 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
7.1
环境概况
小区绿化率为40%，小区东门附近建有大型广场，还建有康健设施和儿童娱乐设施，是老年小孩人休闲娱乐的主要场所，小区楼栋周围种有树木和草坪为主，绿植种类较为丰富，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了白色和深褐色的涂料构成，小区外立面经历了重新粉刷，外立面较新，无脱落情况。
楼栋分布
小区容积率约1.24，小区共有12栋商品房住宅，小区户型有1居室-3居室，户型面积约为53㎡-92㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区西门位于卢沟桥晓月中路附近；东门位于11号楼与12号楼之间，靠近北京市圣云*附近；东南门位于晓月中路东100m附近，此出入口暂时无法通行；西北1门位于晓月中路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 972户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.24
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 电动车充电桩；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区整体物业服务质量一般，服务态度有待提高。小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生，但有时也存在垃圾清理不及时的情况。小区停车位不足，存在乱停乱放现象。因此，小区物业整体评价一般，物业管理水平需要提高。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京古桥物业管理公司
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区2.4km左右有金瑞天霖购物中心，居民逛街购物较为便捷；距小区约794m是物美超市(晓月苑店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.1km是丰台区宛平街道宛平社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约360m左右有康宛堂药店，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.2km是宛平市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区443m左右有北京市农村商业银行(晓月苑分理处)，居民办理业务方便快捷。距离小区458m左右有中国联通(卢沟桥营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约646m是卢沟桥派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约945m是绿堤公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2km左右有舞夜亮点KTV，方便居民聚会唱歌；距小区约1.1km有泰天通网吧，深受电竞爱好者喜爱；距小区约825m有三月瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在53㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，居住舒适；对于改善型人群来说，可以购买面积在92㎡左右的3居室，每个成员都有独自的居住空间，户型空间大，居住更加舒适。
卖房建议
小区停车位较少，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区临近地铁站和公交站，周边娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，方便出行或娱乐购物，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻人来说，适合租住面积在53㎡左右的1居室，自己一个人居住较为安静舒适，并且租金不高；对于家庭租户来说，可以租住面积92㎡左右的3居室，户型面积充足，居住较为舒适。
用户评价
7.6 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、超市、餐饮店、银行等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足。小区有凉亭，老人经常在此聊天、喝茶，氛围很好。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
小区居民部分为上班族，居民整体素质较好，小区内三代人居住的家庭较多，有老人帮忙照顾孩子，居住氛围较好。邻里关系亲密，人员流动性小，居民居住顺心。
入住须知
分
物业费
- 0.55元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费