首钢金顶街五区居民区(金顶街五区)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 小区又名金顶山五区，位于石景山区苹果园板块，由北京首钢房地产开发有限公司开发，于1980年竣工。小区容积率为1.5，小区共有10栋楼，小区户型有面积68㎡-99㎡左右的1-3室。小区面积大、楼栋少、户型可选性多。小区绿化率不高，但植被规划较为合理，整体环境在本区域中处于中上等水平。总体来说，小区居住舒适度不错。
小区优缺点
优点- 距离小区412m左右是金安桥地铁站，途经地铁有地铁11号线西段、地铁6号线、地铁S1号线，方便居民出行；
- 距离小区585m左右有喜隆多新国际购物中心，居民逛街购物比较方便；
- 距离小区约234m处是金顶街办事处，方便居民办理各项事务。
缺点- 小区距离高架桥阜石路直线距离约182m，噪声比较大，影响居民的生活质量；
- 小区内车位比较紧张，居民停车不太方便。
地段交通
8.8 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
423米
步行至地铁
210个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约412m有金安桥地铁站，途经地铁有地铁6号线、地铁11号线西段、地铁S1线，居民出行比较方便；
距离小区约83m是金顶街五区公交站，该站有472路、489路、961路公交车停靠，居民乘公交出行比较方便；
距离小区约90m是阜石路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.2 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
8.0
34个
附近幼儿园
24个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约195m处是首钢幼教金顶山幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约451m是金顶街第二*，是一所公办*；距离小区约555m处是北京市第九*，是一所公办*。
居住品质
6.9 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.9
新旧程度
6.4
停车便捷
7.2
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率一般，但每个单元门的南侧和北侧都有草和树木，植被规划较为合理，人们可以在长廊观赏风景，休闲娱乐；小区内有健身房、活动中心等，能够满足居民不同的娱乐需求。总体来说小区环境在本区域内处于中上等水平。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，没有明显的建筑特色。小区外立面是灰黄相间的，色彩搭配较为合理，给人的感觉比较舒适，小区房龄较老，但物业维护工作做的比较好，外立面看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率1.5，小区共有10栋楼，均为带电梯的塔楼。小区户型有面积68㎡-99㎡左右的1-3室。小区面积大、楼栋少，各个楼之间分布合理、采光充足，居住舒适度高。小区户型可选性多，适合对户型有多种需求的人群。
出入口
小区设有3个出入口。北门靠近12号楼，北1门靠近4号楼，北3门（仅供行人通过）靠近2号楼。
综合配套
竣工年限
- 1980
总户数
- 2088户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身房；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业严谨负责，出现问题积极解决、效率高。小区有专门的设施维修人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。小区内有专门的保洁人员负责打扫卫生，保洁效果不错，不过由于小区人数太多，有时候会出现垃圾堆积情况。小区物业整体在本区域中处于中上等水平。
安保
小区有保安24小时轮流值班，他们不定时在小区巡逻，居民居住在此安全性比较高。小区每栋楼都装有摄像头，确保整个小区都处于监控之下。小区实行严格的门禁制度，外来人员进入需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善。距离小区约585m处是喜隆多购物中心，居民逛街购物比较方便；距离小区约542m有永辉超市，各类生活物品比较全面，可以满足居民日常采买的需求；距离小区约856m是乐嘉天天精品会员生鲜，方便居民到此采购蔬菜生鲜；距离小区约146m处有九亿中餐馆，居民聚餐可到此处。
医疗资源
距离小区约3.3km处是北京大学首钢医院，是一所三级综合类医院；距离小区约594m是金顶街社区卫生服务中心，可以满足居民的日常就诊要求；距离小区约153m处有北京恒信百姓大药房，居民感冒发烧可到此处买药。总体来看，小区医疗配套处于一般水平，距离大型医院远，社区医院近，比较适合年轻客户购买。
生活服务
距离小区746m左右有模南菜市场，蔬菜新鲜，方便居民平时买菜；距离小区347m左右是工商银行（石景山支行），居民办理一些银行业务比较方便；距离小区320m左右是中国移动营业厅，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源配套比较完善，距离小区225m左右是金顶街派出所，居民有任何问题可以求助，极大的保障了居民的人身和财产安全；距离小区约90m是金顶街图书馆，居民可来此浏览阅读，丰富自己的文化知识；距离小区约880m是Kappa首钢极限公园，园内各项娱乐设施齐全，居民可以到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全，距离小区约591m是保利国际影城，各种观影设施齐全，很受年轻人的欢迎；距离小区约559m处是玉鼎量贩式KTV，方便居民K歌娱乐；距离小区约248m是米菲特健身，有喜欢健身的朋友可以来这里；距离小区约132m有北派修脚养生会所，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好的享受生活。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议购买面积为68㎡的一室，房屋总价低，经济负担相对较轻，用来过渡是不错的选择；对于家中有老人孩子的家庭来说，建议购买面积为99㎡的三室，房屋面积相对较大，可以满足不同家庭成员的需求，提高了居住舒适度。
卖房建议
小区周边配套完善，带电梯的户型较大，建议业主可将房屋推荐给家里有老人的客户，一定程度上可以加快出售速度；小区没有采取人车分流，车位比较紧张，建议有固定车位的业主可以将房子和车位一起出售，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
小区房龄较老，建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于单身一族和年轻情侣来说，建议租住面积68㎡左右的二室，可以有效的利用空间、避免浪费，同时可以减轻一部分经济压力。
出租
对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租；小区房龄较老，建议业主可将房屋简单装修一下，家电家具配备齐全，提高居住舒适度，有利于提高房屋出租速度。
用户评价
8.4 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民出行方便。小区每栋楼的楼道口两侧都种植着花草树木，还有长廊、躺椅等供居民休闲小憩。小区有健身房、活动中心等，居民下班后可以得到很好的放松。综合来看，小区是一个环境优美、便利舒适的小区。
业主特征
小区主要以北京本地人为主，老年人比较多。小区业主有很多是首钢退休职工，邻里关系融洽，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费