小区绿化率为36%，小区整体绿化较好，绿化树木较多，种类丰富，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富；小区里还有小区花园和休闲凉亭等公共设施，供业主休憩使用，总体来看小区环境相对较好。

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了姜黄色的涂料构成，在物业和业主的共同维护下，外立面保持较好。

小区容积率约2.21，小区共有19栋商品房住宅，由小高层组成，小区户型有1居室-4居室，户型面积为65㎡-176㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有1个出入口，小区东门位于彰化路13号附近，此出入口仅供行人通行，居民出行较为便捷。

物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区内环境干净卫生。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距小区约1.7km是世纪金源购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约134m有超市发(彰化路店)，店铺内货物摆放整齐，平时来这里买生活用品特别方便。

距小区约2.4km是中国人民解放军总医院第四医学中心，该医院为医保定点三级甲等综合医院；距离小区约270m有北京市海淀区曙光街道曙光花园社区卫生服务站，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约110m有广德康大药房(彰化路店)，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。

距小区约180m是蔬鲜美便民菜站，居民买菜较为方便；距小区116m左右是北京市农村商业银行(四季青支行曙光花园分理处)，居民办理业务较为方便。距离小区140m左右有中国移动(曙光佳佳指定专营店)，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约393m是车道沟公园，公园景色优美，是休闲放松的好去处。距小区约994m是五路居站派出所，方便居民办理相关事宜。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.5km左右有麦颂KTV(首都师范大学店)，深受唱歌爱好者喜欢；距小区约315有山悦瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约796m有网鱼网咖(海淀远大中路店)，深受电竞爱好者的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于年轻一族来说，适合购买面积在65㎡左右的1居室，户型面积不大，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。对于新婚夫妻来说，适合购买面积在176㎡左右的4居室，空间充足，能够给家庭成员充足的活动空间，居住较为舒适。

小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售；小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择租住一套65㎡左右的1居室，资金压力较小，而且能够保护个人隐私；建议家庭成员较多的租户来说，可以租住176㎡左右的4居室，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。

小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。

小区业主基本上都是上班族，本地人较多，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。小区也有老人在此居住，帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚。