和平街十三区小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 和平里十三区小区位于朝阳区和平里北板块，由北京市政建设集团有限责任公司开发，于1995年竣工，小区楼龄较老；小区共有29栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为1.3；小区户型有1-3居室，小区户型面积约26㎡-121㎡；小区整体环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约2km有凯德MALL(太阳宫店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1km有应急总医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于1995年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
9.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
8.6
666米
步行至地铁
201个
附近公交站
10个
附近地铁站
距离小区约708m有光熙门地铁站，该站途经地铁13号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约113m有和平里东街公交站，该站停靠13路、63路[原674路]、84路[原684路]等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约499m有青年沟路，方便居民自驾出行。
附近学校
9.9 分
高于88%
本商圈小区
学前
9.5
小学
9.1
初中
9.0
103个
附近幼儿园
67个
附近小学
54个
附近初中
距离小区约429m有北京市朝阳区西坝河第三幼儿园(和平街园)，该幼儿园是公立*；距离小区约101m有北京精诚实验*，该*是公立*；距离小区约413m有北京市和平街第一*(和平街*校区)，该*是公立*；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.3
停车便捷
6.4
物业服务
8.9
环境概况
小区有活动广场，有丰富的健身设施，平时有较多老年人在此跳舞或健身；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区有儿童游乐设施充足，小区道路两旁有绿化带，树木稀少，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅卡其色和卡其色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙看起来略显老旧，但整体维护的还可以，没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有29栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为1.3；小区户型有1-3居室，小区户型面积约26㎡-121㎡。
出入口
小区有6个出入口，西1门靠近小区6号楼；西2门靠近和平里东街；西门靠近小区3号楼；南门靠近小区15号楼；停车场靠近巫山烤鱼(和平东街店)，仅车辆通行；北1门靠近北京和平街宾馆，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1867户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身房；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 会所。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京同惠物业管理有限责任公司。
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2km有凯德MALL(太阳宫店)，方便居民逛街购物；距离小区约105m有乐颐社区团购超市，居民日常采购比较方便；距离小区约734m有7-ELEVEn(小黄庄路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1km有应急总医院，方便居民就医；距离小区约341m有七区社区服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约293m有平价大药房(煤科院小区店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约733m有天丰利菜市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约169m有中国邮政储蓄银行(和平街邮政所)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约834m有中国移动(华兴东旭店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约498m有和平街公园，方便居民晨练和散步；距离小区约645m有和平街社区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约357m有天津市人民政府驻北京办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约593m有金鸡百花影城(和平东桥店)，居民看电影比较方便；距离小区约784m有满天星(东土城路)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约469m有良足健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
9.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
9.7
成交量
8.3
买房建议
对于年轻夫妇或单身上班族来说，可以购买面积在53㎡左右的2居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力；对于三口之家或三代同住的家庭来说，可以购买83㎡左右的3居室，户型面积虽小，但可以满足居住需求。
卖房建议
小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，而且大型商场和休闲娱乐场所齐全，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，既能方便上下班，也能方便购物，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
小区附近有地铁站，自驾车出行条件也比较好，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议租住26㎡左右的1居室，房租和物业费较低，可降低生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住83㎡左右的3居室，有充足的居住空间。
用户评价
8.0 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验；小区附近有地铁站，居民平时出行比较方便；综合来看，居民居住体验比较好。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费