- 伯宁花园
- 64106 元/㎡
- 1997
- 住宅
- 商品房住宅
- 枣营北里6号
- 北京市大成房地产开发总公司
- 北京大成苑物业管理有限责任公司
小区概述
- 伯宁花园位于朝阳区朝阳公园西板块，由上海义签商业有限公司开发，竣工于1996年。小区建筑面积约71000㎡，占地面积约21000㎡，容积率约为2.4，共2栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有一居室-三居室，户型面积约为82㎡-147㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为35%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区附近设有朝阳公园，居民可来此散步；
- 小区附近设有SOLANA蓝色港湾，居民购物方便。
缺点- 小区距离首都医科大学附属北京朝阳医院较远，居民就医不便；
- 小区靠近麦子店街，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
219米
步行至地铁
114个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约238m有枣营地铁站，途经地铁14号线东段；小区周边公交站比较多，农展馆北路东口公交站就在距小区51m左右的位置，停靠专114路公交车；枣营公交站就在距小区200m左右的位置，停靠419路、421路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离麦子店街约343m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.7
初中
8.3
88个
附近幼儿园
52个
附近小学
30个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约314m处有北京市朝阳区枣营幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区177m左右有八十*枣营分校(*部)，此*是一所公办*；距离小区约175m处有北京市第八十*(枣营分校)，此*是一所公办*。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
7.4
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区内部绿化率为35%，环境较好，植被覆盖率高。小区设有花园，景色优美，适合居民饭后在此散步。小区内还设有篮球场，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋简单大气，小区房屋的外立墙面材质以棕色面砖为主，外型简约大气。小区外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区建筑面积约71000㎡，占地面积约21000㎡，容积率约为2.4，共2栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有一居室-三居室，户型面积约为82㎡-147㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区内有3个出入口，分别是停车场，东门、西门；停车场靠近朝阳公园路，在4号楼附近；东门靠近朝阳公园路，在4号楼附近；西门靠近农展馆北路，在7号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 192户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 花园；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，安保人员配备充足，小区保洁人员卫生打扫干净。物业还会负责定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区保安配备充足，保安实行全天轮流值班，保安每天会不定时巡逻。小区安门口设有保安室，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头，并且与110公安联网，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京大成苑物业管理有限责任公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面500.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.8
餐饮服务
9.2
银行金融
8.1
6个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区555m左右是SOLANA蓝色港湾，满足了居民的购物消费需求，是居民休闲购物的好去处。距离小区117m左右有京客隆(枣营路店)，距离小区98m左右是亿加便利店，基本能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多，距离小区约63m有食苑小厨(农展馆北路店)，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，距离小区2.8km左右是首都医科大学附属北京朝阳医院，该医院是一家三级甲等综合医院，距离较远，居民就医不便。距离小区1.9km左右是北京市朝阳区六里屯社区卫生服务中心，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区26m左右是高济药房，药店繁多，方便居民平时购药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区243m左右是农展北路菜市场，距离小区较近，能够满足居民食材购买的需求。距小区71m左右有中国农业银行24小时自助银行(康运支行)，居民可以去办理资金业务。距离小区约383m处有中国移动通信，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区850m左右是朝阳公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区428m左右有麦子店街道图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区718m左右是北京市朝阳区麦子店街道朝阳公园社区居委会，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约87m是东京酒廊Tokyo Lounge，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约608m是康尔韵足道，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距小区约469m是唱吧麦颂(好运街店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约474m是珠影耳东传奇影城(SOLANA蓝色港湾店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
伯宁花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
73925元/㎡
0.05%
04-21
73786元/㎡
0.19%
04-28
73223元/㎡
0.76%
05-05
71969元/㎡
1.71%
05-12
70277元/㎡
2.35%
05-19
68534元/㎡
2.48%
05-26
67044元/㎡
2.17%
06-02
66068元/㎡
1.46%
06-09
65285元/㎡
1.19%
06-16
64806元/㎡
0.73%
06-23
64255元/㎡
0.85%
06-30
64106元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
72572元/㎡
2.56%
2023-09
72922元/㎡
2.37%
2023-10
73172元/㎡
2.77%
2023-11
72534元/㎡
1.86%
2023-12
72488元/㎡
1.79%
2024-01
75045元/㎡
5.38%
2024-02
75654元/㎡
6.76%
2024-03
74034元/㎡
3.99%
2024-04
73604元/㎡
3.13%
2024-05
67514元/㎡
4.1%
2024-06
64255元/㎡
8.13%
2024-07
64106元/㎡
7.44%
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