小区绿化率在30%左右，环境一般；但是小区内部还是种植着各类花草和树木，供居民观赏，夏日也可在树下纳凉；小区内还有儿童游乐和健身设施，居民可以来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，让居民的生活丰富多彩。

小区内整体建筑以简洁大方为主；楼栋外立面为米白色面砖铺成，顶楼和外墙有防水层和隔热层，质量很好。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区容积率约为1.2，共8栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有2居室，户型面积约为30㎡-41㎡，户型方正，小区内房屋均南北通透，采光较好，视野不遮挡，居民居住在此舒适度较高。

小区内有1个出入口，北门靠近安宁大街，在菜鸟驿站附近。该出入口早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。

小区物业会有卫生人员每天早上清理小区的地面垃圾，道路上的落叶和垃圾处理比较及时，小区环境保持干净卫生；小区内定期会进行花草树木的修剪，夏季有虫害时会不定时进行药物除虫，以保证小区环境的观赏性强；物业人员对于小区内的娱乐设施定期安排检查与维护。

小区安保人员配备比较充足，每天在小区内巡逻3次，小区内十分安全；小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员进入需要先跟业主联系，经同意后才可进入，以保证小区内居民的生命财产安全。

小区附近有许多的商业配套设施，距离小区1.3km左右有中粮·祥云小镇，是集餐饮购物、休闲娱乐于一体的大型商场，居民可以来此购物聚会；距小区310m左右有华联生活超市(裕安路店)，能够满足居民的日常购物需求；,还有距小区475m左右的鲜蜂便利，日用品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源配备一般，最近的医院为距小区2.6km左右的北京市顺义区空港医院，拥有先进医疗设备，医资力量雄厚，但距离较远，居民就医不太便利；距离小区大约343m有铭康诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区281m左右有祥顺康药店(满庭芳店)，药品种类齐全，满足居民平时的用药需求。

小区周围生活服务配套比较完善，距小区1.6km左右有三山菜市场，水果蔬菜种类丰富，居民可以在此购买日常需要的水果蔬菜；距离小区365m左右有北京银行24小时自助银行(北京自贸试验区临空经济核心区支行)，居民办理一些银行相关业务十分便利；距离小区575m左右有中国电信(四维通联后沙峪艾迪城营业厅)，办理日常通信业务比较便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区2.4km左右有兴峪城市森林公园(西园区)，该公园极具欣赏特色，居民闲暇时可以来此观赏散步；距离小区约2.4km有北京市顺义区后沙峪镇人民政府，方便居民日常办事；距小区2.2km左右有语燕新巢阅读空间，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。

小区附近的娱乐休闲场所比较多，距离小区316m左右有鑫动氧健身俱乐部，居民可以来此健身，店内健身器材比较完善；距小区1.2km左右有橙天嘉禾影城(中粮·祥云小镇店)，居民闲暇时光可以来此看场电影；距离小区2.4km左右有开心果KTV(后沙峪店)，年轻居民可以来此唱唱歌聚会娱乐。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积约为30㎡的2居室，房屋总价相对较低；对于新婚夫妇人群来说，可以选择面积约为41㎡的2居室，面积相对合适，且周边设有公交站，居民出行比较方便。

小区离菜市场较近，生活配套完善，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。小区绿化一般，影响居住舒适度，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于刚就业的年轻人来说，可以选择租住30㎡左右的2居室，租金压力比较小。对于一家三口家庭来说，适合选择41㎡左右的2居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，居住体验比较好。但是医院距离小区较远，居民日常就医不方便。

小区整体的户型偏小，多为刚需型住户。小区的30㎡左右的2居室多为单身青年所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通年轻人的购房需求；而41㎡左右的2居室多为新婚夫妇所购买，邻里之间比较和睦，整体素质较高。