小区绿化率为30%，绿化相对一般，小区内基础设施较为完善，且会定期进行维护保养。小区内建有凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有走廊，走廊两侧有树木进行遮阴，是夏日避暑的不错选择。

小区整体设计是简单的现代化风格，简洁大气，外立面采用砖红色面砖和浅白色涂料相结合，颜色搭配恰到好处，并且在物业和居民共同维护下，外立面并无明显脱落或者掉色的情况出现，保养较好。

小区主推一居室40㎡左右到89㎡左右、二居室65㎡左右到96㎡左右、三居室88㎡左右到198㎡左右。小区都是小高层，大两居偏多，顶层都带阁楼，一般都是一梯三户。小区楼间距较为宽阔，采光较好。

小区目前有两个出入口，南1门靠近福源路，出门左转便是波尔多小区公交站，距离较近，公交出行较为方便。南门靠近福源路。小区实行人车分流的模式，南1门仅限行人通行，居民日常出行较为安全且不会很拥挤。

物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪，除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。公共设施定期维护翻新，避免出现意外事故，以及保持公共设施的美观性

小区目前有两个出入口，门口配备两个保安，小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行盘问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。

小区周围商业设施配充足，百姓大润发购物广场距离小区约924m，是一个综合性的商业中心，居民购物方便。润福霖购物中心(采育店)距离小区约为278m，超市生活必需品配备齐全，瓜果蔬菜新鲜且价格相对合理。小区周边超市便利店密集，京东便利店(采育店)在小区134m左右，能够满足居民日常生活所需。

小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。北京绿康源医院距离小区约为2.3km，能够治疗较为严重的疾病。北京市大兴区采育镇中心卫生院距离小区约574m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约154m是阳光百益大药房(波尔多店)，居民可在此购买所需药品。

小区距离采农惠民农贸市场约868m，能够满足居民日常所需。距离小区约511m处有北京大兴九银村镇银行24小时自助银行(采辛路)，约655m有中国邮政储蓄银行(采育支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约127m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。

采育文化广场距离小区约491m，能够为来此有玩的游客提供一个良好的视觉感受。采育派出所距离小区约437m，居民反映的问题能够得到及时的解决。

小区附近的休闲娱乐设施较多，谁是K歌之王距离小区约932m，闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松。Anna安娜瑜伽工作室距离小区约112m，是宝妈休闲娱乐的不错选择。海逸通网吧距离小区约336m，是电竞爱好者的理想去处。

对于预算较为紧张的人群来说，这里房屋总价相对较低，适合刚需置业人群购买。对于改善型住房的人群来说可以购买198㎡左右的三居室，空间大，居住较为舒适。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，教育资源丰富，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。

对于预算较为紧张的刚需族来说，可以选择约40㎡左右一居室，整租的价格不会太高，减少整体支出的同时还能保护自己的隐私。或者选择与他人合租，可以有效的减少整体开支。对于预算充足，比较享受生活的人群来说，可以租住198㎡左右的三居室，居住空间大，居住适宜。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。小区周边交通便利，居民日常出行较为方便。

居民多以一家三代人居住，老人帮带小孩，彼此之间相处较为融洽，居住氛围浓厚。小区主推一居室40㎡左右到89㎡左右、二居室65㎡左右到96㎡左右、三居室88㎡左右到198㎡左右。小区都是小高层，大两居偏多，顶层都带阁楼，一般都是一梯三户，购房人群多样化，大都是在周边上班的人群。小区整体素质较高，邻里之间相处较为和睦。