怡海花园富润园解读
于海鹏
2018-08-10
芙蓉江
特色
【轨道交通】小区西门距离地铁9号线科怡路站50米，且小区门口是公交总站有多条公交线路特7,694,83等等
【小区户型】怡海花园小区一共分六期，一期二期主力南北两居，三期四期主力两居室，五期南北两居三居，六期大户型三居！
不足
小区户数比较多，车位数量少
贺赛龙
2017-06-02
金典佳和
特色
【小区户型】怡海花园小区板楼一梯2/4户塔楼三梯14/12/11/10。朝向、南北通透、东南、西南、东北、西北。
【其他描述】小区比较大一共分六期，出小区西门就是地铁9号线科怡路站，
【房屋品质】怡海集团建筑的，物业是达丰物业，口碑也不错。24时巡逻。
【居民素质】本地人能占30%，外地人占70%。
不足
小区车位不够用，特别是四期的。早上上班有点堵车
王凯强
2018-08-18
21世纪不动产鑫顺鑫店
特色
【轨道交通】紧邻九号线科怡路站，步行200米，天坛医院1000米，紧邻四环主路
【小区户型】怡海花园分为，恒泰园，恒丰园，富泽园，富润园，四个园，主卖大户型，两居室，三居室，小区环境优美
不足
不是人车分流，车位1比2
刘浩
2018-03-12
旭升地产
特色
【轨道交通】怡海西门20米是9号线科怡路 怡海西门有公交总站 公交351、353、354、702、特7直通西单
【小区户型】怡海花园作为普通居民住宅，户型中一居、二居、三居、四居、跃层等达几十种，面积在60-260平方米之间
【生活配套】小区西门为小区主干道全长800米道路两边有饭店、超市，银行
不足
两居面积较大，物业费较高
张亚南
2018-08-18
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西门左转100米是公交总站，距离地铁科怡路站出东门向东50米，出南门50米可直接上四环
【小区设施】小区中心有一个人工湖，湖景优雅，绿化面积大
不足
人流量密集，车位数量少
卜凡月
2018-05-08
21世纪不动产鑫顺鑫店
特色
【轨道交通】交通便利，小区西门口即是9号线科怡路站，还有公交站83路、特7、694路出小区南门是四环路，
【其他描述】物业是怡海达丰物业小区集中供暖，市政统一收费30元/平米小区物业费1.5元-2.75元/24时保安
不足
小区内人口流量大，车位尽管拥有地上和地下车位，也是供不应求
靳树超
2021-01-11
特色
【轨道交通】南门是南四环，西门是西四环，西门50米处是地铁9号线科怡路站，公交总站，京开、京港澳高速都很方便
【小区户型】小区共42栋，塔楼和板楼，一期到六期分为四个园，富润园、富泽园、恒泰园、恒丰园。小户型较多，适合刚需
【小区设施】小区内东南有游泳馆，不出小区就可以游泳健身，2号楼旁边有健身器材，和滑梯，适合老人健身，小朋友玩耍
不足
人口密度大，物业费高。
张良
2021-05-30
特色
【小区户型】怡海花园富润园1.2号楼是三梯10户的蝶形塔楼，3号楼是三梯12户，8.7.9.11是三梯10户
【小区设施】小区四期广场有游泳馆，不出小区就可以游泳健身，2号楼楼下有健身器材和滑梯，适合老人健身和小孩玩耍。
【生活配套】小区西门贯穿东门为小区的商业街，全长900米，绿园超市，美容美发，饭店，美甲店，饭店，分布在街道两侧
【房屋品质】怡海集团建筑的，物业是达丰物业，口碑很好，小区保安24时巡逻。
不足
小区离四环路比较近，高楼层受噪音影响大，需要加装三层断桥铝隔音玻璃降低噪音的影响。
账号已注销
2022-02-15
特色
【轨道交通】1.怡海花园小区出南门直接上四环。2.小区西门出去就是9号线科怡路站。3.西门出来就有公交总站。
【小区设施】小区内部有三个广场、各种大小花园，有健身房、游泳馆、足球场、篮球场、乒乓球场等以及各种健身设施。
【生活配套】怡海小区内部有自己的商业街，商业配套齐全。周边总部基地、万达广场等。2km以内天坛医院，医疗完善。
【房屋品质】北京怡海房地产开发有限公司，1998年分批开盘，毛胚交付，分了怡海四期。楼盘品质好。
不足
1.社区楼龄长，设备老旧。2.开放式社区，人流量大进出人多。3.小区不是人车分流，车量进出多。
刘晓磊
2022-02-15
特色
【轨道交通】1.怡海花园小区出南门直接上四环。2.小区西门出去就是9号线科怡路站。3.西门出来就有公交总站。
【小区设施】小区内部有三个广场、各种大小花园，有健身房、游泳馆、足球场、篮球场、乒乓球场等以及各种健身设施。
【生活配套】怡海小区内部有自己的商业街，商业配套齐全。周边总部基地、万达广场等。2km以内天坛医院，医疗完善。
【房屋品质】北京怡海房地产开发有限公司，1998年陆续按期开盘，分了怡海四期。毛胚交房，品质很好。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，多三四代人。幼儿园到*，有很多老人来帮忙照顾孩子。很多老人一起玩，邻里和睦
不足
小区楼龄老，设施老旧，开放式社区人流大，不是人车分流
潘星
2022-02-28
特色
【轨道交通】小区距离地铁九号线科怡路站150米
【小区户型】园恒泰园14栋户数238户\r\n富润园7栋塔楼户数216户\r\n富泽园8栋塔楼和板楼215户\r\n恒丰园13栋
【小区设施】小区配套完善，西南角是篮球场，恒泰园7号楼前有乒乓球台子，6号楼前是喷泉
【生活配套】综合商场：小区里面有银行，超市，医院，天坛医院距离300米，距离万达广场500多米
【房屋品质】怡海花园富润园是由外商开发的大型社区，02年中建一局承建红色外立面，不显旧，双层隔音窗保证安静的家
不足
小区空地少 所以车位较紧张
马鑫
2022-03-25
特色
【轨道交通】小区西门40米就是地铁九号线科怡路站和公交总站，出南门就是四环辅路，交通便利
【小区户型】怡海花园富润园1.2号楼是三梯10户的塔楼，3号楼是3梯12户塔楼，7.8.9.11是三梯十户塔楼
【小区设施】小区内部有广场游泳馆，不出小区就可以游泳健身，2号楼楼下有健身器材，适合老人和小孩休闲玩耍使用
【生活配套】小区西门贯穿东门为小区的步行商业街，全长900米，绿园超市，美容美发，各大银行，电信营业厅，饭店等
【房屋品质】建筑公司是怡海集团建筑的，物业是达丰物业，口碑很好，小区保安24时巡逻
不足
小区占地面积较大，居住人数较多
刘敏
2022-05-03
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西门口就是地铁9号线科怡路站
【小区户型】小区一共有42栋楼，一共分六期，一期二期五期都是6层的小板楼，户型以南北通透的小两居和三居为主
【生活配套】小区里面有 建设银行，绿源超市，东500米是天坛医院 ，商场：南800米是万达广场
【房屋品质】怡海集团建筑的，物业是达丰物业，口碑也不错24时巡逻
不足
小区车位不够用，特别是四期的早上上班有点堵车
李石舵
2022-05-13
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西门200米地铁九号线科怡路站，门口还有特7，8.694等多路公交车
【小区户型】42栋，户型60-100平两居，110-150平三居，六期200平三居和259平四居大平层
【小区设施】小区内绿树环抱，空气清新，幽静的街道与错落的楼宇相映成章
【生活配套】小区内部有15米绿园超市，提供购物*菜为一体，有健身馆，提供健身服务
不足
小区租客过多，外来人员过多
王洪光
2022-04-16
世家
特色
【轨道交通】小区西门左转100米是公交总站，距离地铁科怡路站出东门向东50米，出南门50米可直接上四环
【小区户型】小区共42栋，塔楼和板楼，一期到六期分为四个园，富润园、富泽园、恒泰园、恒丰园。小户型较多，适合刚需
【小区设施】小区中心有一个人工湖，湖景优雅，绿化面积大
【生活配套】小区北门900米是欧尚超市，南门过天桥800米是万达广场，周末逛逛商场非常方便，附近2000米天坛
不足
人流量密集，车位数量少
张拓
2021-12-04
特色
【轨道交通】小区出西门200米是9号线科怡路地铁站，门口还有特7，83,694等多条公交线路，特别便利
【小区户型】本小区有塔楼，有板楼 ，塔楼的主.推户型是东南两居室 楼与楼间距50米左右，采光充足 前后无遮挡
【生活配套】小区里面有 银行：建设银行，超市，医院：天坛医院 距.离300米，商场：万达广场距.离300米
【居民素质】小区居民对怡海花园都有很深的感情，所以住在里面的人群大部分都是老业主了，对小区已经是很热爱了。
不足
小区内人车不分流，人流车辆都比较多，车位不足，而且小区内的房子原值都比较低，这样税费就会比较高 车位紧张
窦家宁
2022-05-11
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区东门50米就是9号线科怡路站，出行方便
【小区户型】怡海花园作为普通居民住宅，户型中一居、二居、三居、四居、复式等达几十种，面积在70-220平方米之间
【生活配套】小区里面有 建设银行，绿源超市，东500米是天坛医院 ，商场：南800米是万达广场
不足
小区车位紧张，人车不分流
孟高鹏
2021-07-30
特色
【轨道交通】小区西门30米处地铁9号线，公交特7路，694路，840路，692路，紧邻四环富丰桥846米
【小区户型】小区有42栋楼，73平南北通透的板楼和104.66平南向的两居塔楼。楼间距在70米采光好。
【其他描述】物业是怡海达丰物业小区集中供暖，市政统一收费30元/平米小区物业费1.5元-2.75元/24时保安
不足
小区住户比较多，车位用的较多，比较紧张
陈爽
2021-04-08
特色
【轨道交通】交通配套齐全，小区西门南侧50米为地铁9号线科怡路站，可换乘地铁1、4、6、7、10、14及房山线
【小区户型】富润园在小区南门附近分两期，其中三期总高18层，户型72-137㎡，四期30层，户型100-199㎡
【小区设施】富润园2号楼北侧为游泳馆，且2号楼楼下有健身器材和儿童滑梯，适合老年健身和小朋友玩耍
【房屋品质】房屋品质高，均为1997至2006年的纯商品房
不足
小区规模大，居住人口多，车位相对比较紧张
李成龙
2021-06-09
特色
【轨道交通】小区西门30米处有地铁9号线科怡路站，南至郭公庄可换乘房山线，北至六里桥可换乘地铁10号线。
【小区设施】小区内部有篮球场，足球场，乒乓球场，瑜伽馆，健身房，游泳馆，完全可满足小区业主日常所需。
【房屋品质】怡海集团建筑的，物业是达丰物业，口碑也不错，保安24时巡逻。
【居民素质】小区居民对怡海花园都有很深的感情，所以住在里面的人群大部分都是老业主了，对小区已经是很热爱了。
不足
社区板楼没有电梯不适合老人居住。
