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鸿博家园(一期B区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名 高于75% 的本商圈小区

小区概述

地段交通
7.5 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.7

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.5

1187米

步行至地铁

102个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是小红门，约1187米；距离小区最近的公交站是鸿博家园一期东，小红门区域早班、巡游公交小红门区域早班、专196路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
7.5 分 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.6

初中

7.4

40个

附近幼儿园

12个

附近小学

6个

附近初中

距离小区最近的小学是朝阳实验小学(南校区)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.4 分 高于70% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.6

新旧程度

8.2

停车便捷

7.9

物业服务

8.1

30.0%

绿化率

1.7

容积率

1:0.4

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
7.6 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.2

暂无

购物中心

2个

综合医院

距离小区最近的购物中心是京客隆超市(大羊坊路店)，约2822米；最近的综合医院是北京市朝阳区十八里店社区卫生服务中心，约2675米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.3 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

昨天有211人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价持平。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
8.0 分 高于82% 本商圈小区
分

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