亚林西居住区小区测评
7.9
综合评分
排名 高于71% 的本商圈小区

小区概述

亚林西居住区位于北京市丰台区西铁营中路9号,属于菜户营板块。小区是由华润置业地产开发有限公司开发的高品质住宅小区。小区由15栋高层组成,住宅的产权为70年。小区周边医疗、*等配套齐全,具有浓厚的居住氛围。

小区优缺点

优点
  • 小区距离中顶村公交站200米,居民乘公交出行便利
  • 小区距离万达广场400米,居民购买生活用品很方便
  • 小区内部有篮球场和兵乓球场等运动场所,可供居民进行体育锻炼
缺点
  • 小区租客较多,流动性比较大
  • 小区南侧临近铁路,火车通过时,会给居民带来噪音困扰
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.8

548米

步行至地铁

138个

附近公交站

4个

附近地铁站

地铁:小区距离地铁10号线草桥站1.2公里,距离地铁4号线大兴线马家堡站1.5公里,距离地铁14号线东段北京南站2.3公里,居民乘坐地铁出行十分便利。 公交:小区1公里内有中顶村公交站、玉泉营桥东公交站、草桥公交站,途经的公交线路有828路、839路、848路、849路、849路快、943路、943路快、973路等,居民可乘坐公交通往各大商圈。 自驾:南三环西路距离小区400米,小区北门向西行驶500米到达菜户营南路,居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.0

初中

8.0

80个

附近幼儿园

23个

附近小学

18个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,有北师大第四附属*、玉林*和博顿创意国际幼儿园等*。 1、北师大第四附属*距离小区1公里,*为学生营造了一个幽雅、美观、宁静的环境。 2、玉林*距离小区约1公里,*坚持“依法治校、规范办学”的管理策略,全面实施素质教育。 3、博顿创意国际幼儿园距离小区800米,幼师水平高。
居住品质
8.0 高于89% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.3

新旧程度

9.7

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区的内部建筑与景观具有很好的交融性。小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑风格稳重大方,具有现代风格,线条齐整,追求一种现代大气的感觉。小区外立面材料为涂料,整体以米黄色为主色调,整体较为和谐。小区外立面整体维护得比较好,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区由15栋高层组成,住房户型方正,南北通透,小区内设有电梯。整体楼栋间距较开阔,采光通风情况较好。小区户型有58㎡-87㎡两居户型,115㎡-145㎡三居户型。
出入口
小区共3个出入口,分别为东门、西门和北门。东门靠近西铁营中路。西门靠近西铁营西路。北门靠近福宜街。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 3980户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区内多处配有木椅,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理,为小区的夜间营造灯火通明的景象,让人感觉很舒适温馨。小区中心区域建有长廊和凉亭,环境幽静,是居民饭后娱乐的好去处。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度很不错。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。小区内部专设了代收快递的服务点,可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。小区会安排人员对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障住户的正常使用。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤,外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内,居民的人身财产安全有保障。小区内安排有保安负责巡逻检查,可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好,可随时启用,消防通道通畅。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为珠江物业,办公地点在小区物业管理处。
物业费用
  • 元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.2

餐饮服务

7.8

银行金融

8.1

3个

购物中心

暂无

商场

52个

超市

5个

便利店

商业配套
小区周边商业资源较丰富,有万达广场、王府井百货和永辉超市等。 1、万达广场距离小区400米,里面的日常生活用品齐全,能够满足居民的购物需求。 2、王府井百货距离小区1.9公里,商品种类丰富,居民购物方便。 3、永辉超市距离小区500米,日常购买生活用品方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,有右安门医院、首都医科大*医院和丰台区右安门街道玉林社区卫生服务站等。 1、右安门医院距离小区600米,医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。 2、首都医科大*医院距离小区800米,医院拥有先进的医疗设备,为高质量的医疗服务提供了保障。 3、丰台区右安门街道玉林社区卫生服务站距离小区800,米,医疗服务周到。
生活服务
小区生活服务配套较多,有草桥集贸市场、中国邮政储蓄银行和同仁堂等。 1、草桥集贸市场距离小区700米,市场规模较大,能够很好的满足居民的采购需求。 2、中国邮政储蓄银行距离小区900米,居民办理各项银行业务都很便捷。 3、同仁堂距离小区400米,居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多,有嘉河公园、芳芳亭公园和马家堡街道人口文化园等。 1、嘉河公园距离小区700米,公园里的景色宜人,花草芬芳,让人心旷神怡。 2、芳芳亭公园距离小区1.7公里,公园的景色优美,适合居民休闲锻炼。 3、马家堡街道人口文化园距离小区约1.6公里,是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有万达影城、云水谣KTV和星巴克等。 1、万达影城距离小区400米,该影城的设施先进,能够给居民留下难忘的观影体验。 2、云水谣KTV距离小区1公里,居民可以来此一展歌喉。 3、星巴克距离小区500米,居民可以来此聊天小聚。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.4

成交量

6.0

买房建议
小区地理位置优越,配套比较齐全,1公里内有中恒实信贸易有限公司、北京长京行汽车销售服务有限公司、深装集团等公司企业,适合在附近公司工作的上班族购置。小区靠近商圈,万达广场距离小区400米,餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得,升值空间比较大,适合资金充裕且想要投资的投资客购买。
卖房建议
小区周边较多公司,周边1公里内有中恒实信贸易有限公司、北京长京行汽车销售服务有限公司、深装集团等公司企业,上下班方便,是提高售价的有利因素。但是,小区户型南侧楼栋靠近铁路,火车经过时噪音较大,可能影响居民的居住质量,可适当降低价格,促进交易。
租房建议
小区内的休闲设施安排得当,能够为居民提供自然、舒适的居住环境,首都医科大*医院距离小区800米,建议附近工作的医护人员就近租住,因距离工作单位较近,平时上班只需步行即可,能够充分节省时间成本,保障充足睡眠时间。对于有卓越品质生活追求的年轻人来说,可以选择中高层,视野会比较开阔,风景更迷人。
出租
小区内的休闲设施安排得当,能够为居民提供自然、舒适的居住环境,周边文化氛围浓厚,1.5公里范围内有北师大第四附属*、博顿创意国际幼儿园和北京舞蹈学院*丰台实验*等多所*,深受有学龄儿童的家庭的青睐,可适当提高出售价格。
用户评价
7.8 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适,草木修剪得当,让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区的附近的公交站点较多,公交线路丰富,居民日常出行十分方便。小区周边有商业配套齐全,里面有休闲娱乐,生活购物,运动健身,高档会所等生活需要,可以给居民带来非凡的生活享受。
业主特征
小区内部环境良好,周边的路面交通较为便利,周边分布较多公司企业,居民多为附近工作的白领,年龄主要在25-60岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。小区老人小孩相对会多一些,小住户多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾小孩,居住氛围浓厚 。
租户特征
小区自住偏少,租客较多,租客主要有附近公司上班的白领,租客选择居住在此的原因有:1、小区户型设计合理,采光充足,居住体验很好。2、小区距离公司较近,白领等人群平时上下班十分方便。3、小区周边配套充足,日常购物非常方便。
入住须知
物业费
  • 元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5.00元/m³
  • 第二阶梯7.00元/m³
  • 第三阶梯9.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4883元/度
  • 第二阶梯0.5383元/度
  • 第三阶梯0.7883元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.28元/m³
  • 第二阶梯2.5元/m³
  • 第三阶梯3.9元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费