金茂逸墅解读
赵海洋
2020-07-20
美联
特色
【小区户型】小区主力户型叠拼别墅185-210平米，133-150平米三居四居，都带电梯，楼间距宽采光好
【小区设施】小区人车分流，绿化面积达到35%，小区内设有儿童乐园和健身设施
【房屋品质】小区采用恒湿恒温恒氧科技住宅防雾霾系统，玻璃采用的是三层隔音中空玻璃
不足
交通不方便。没有地铁站
许帅
2019-11-20
特色
【小区户型】10栋板楼133-198平米17-22层 8栋叠拼185-210平米上中下三叠地上6层
【其他描述】威斯汀物业管理、物业费4.53㎡、服务贴心、业主舒心
【房屋品质】2016年开盘、2018年入住、开发商统一精装修、绿金科技、恒温恒湿恒氧，双层中空玻璃、隔音效果好。
不足
配套目前不是很成熟、公交少，单价总价偏高
账号已注销
2019-04-26
特色
【小区户型】社区10栋一梯一户高板，面积75-150平米，8栋叠拼别墅，面积185-210平，16套稀有叠下边户
【小区设施】小区人车分流，设置塑胶环形跑道。地下车位1:1.5。带访客车位。社区内有儿童娱乐区，运动健身区。
【房屋品质】钢混全新风科技住宅，恒湿恒温恒氧，采用地源热泵控温系统，免暖气空调，三层铝包木门窗，外墙保温隔热！
【居民素质】亦庄高精尖管理人员，60.70后当今社会的中流砥柱，社会财富的中间中间力量！
不足
商业配套设施建设暂时未完善，公共交通少。
李佳佳
2019-11-13
千万家亦博
特色
【小区户型】10栋板楼133-198平米17-22层 8栋叠拼185-210平米上中下三叠6层
【小区设施】小区35%绿地 绿地周边设有儿童滑梯 等娱乐设施小区人车分流
【房屋品质】小区最早开盘2015年 部分是2017年11月交房 小区采用同层排水系统 不吵
【居民素质】业主大多都是企业领导和企业高管 也有一部分知名人士 年龄30-50岁 租住比例现在二比一
不足
小区周边配套设施不成熟 交通不方便 出行只能打车开车
徐旭鹏
2020-06-29
我爱我家
特色
【小区户型】社区10栋板楼133_198平，8栋叠拼180_210平。
【房屋品质】全新新风科技住宅，恒湿恒温恒氧，新中式装修。
【居民素质】亦庄企业高管居多，租户少，30_50岁年龄居多。
不足
出行不方便，地铁周边没有地铁。
账号已注销
2019-07-03
特色
【轨道交通】距公交站500米，可乘坐摆渡车直达地铁亦庄线，南侧兴亦路，北侧黄亦路。
【小区户型】小区共10栋板楼，8栋叠拼，板楼户型为南北通透两居-四居室，叠拼别墅为上中下三叠的产品。
【小区设施】园区内人车分流，设有中央公园广场和儿童游乐广场，水系喷泉等。
【居民素质】亦庄高精尖管理人员，60.70后当今社会的中流砥柱，社会财富的中间中间力量！
不足
周边配套不是很齐全，生活起来不是很方便，距离地铁站较远。
蔡乾坤
2019-08-22
特色
【小区户型】小区有10栋总层18层板楼一梯一户，面积130-198㎡，还有8栋叠拼别墅面积185-210㎡。
【小区设施】小区东门一进门就是喷泉水系，11号楼的东侧就是小区的小型活动广场。
【房屋品质】2017年6月份开盘，交房时间是2018年10月，统一中式精装，新风系统。
不足
目前公共交通不完善，周边生活大型购物餐饮不发达。
马凤娟
2019-12-30
特色
【小区户型】小区一共18栋楼，10栋板楼133平米-198平米总高22层，8栋别墅185-300平米叠拼别墅
【小区设施】小区人车分流，绿化面积达到35%，小区内设有儿童乐园和健身设施
【房屋品质】小区采用恒湿恒温恒氧科技住宅防雾霾系统，玻璃采用的是三层隔音中空玻璃
不足
交通不方便。没有地铁站
王荣喜
2019-09-25
世纪东方
特色
【小区户型】小区有10栋高层和8栋别墅。平层130、164平、194平一梯一户。别墅面积185平、210平。
【小区设施】小区正门是在东侧高门头入院，水系音乐喷泉。人车分流管理，全部地下车位配比1；1.5，保证车位充足。
【房屋品质】小区2017年精装交房。采用地源热泵制冷采暖，全年恒温恒湿恒氧。干挂石材外立面，夏天隔热，冬天防寒。
不足
小区属于次新社区，属于改善大户型，总价会较高。现在周边的商业生活配套和交通配套，还不是很完善。
马慧芳
2019-12-04
特色
【小区户型】金茂逸墅小区共18栋楼 高板楼和别墅 面积75-160平米 别墅185平米-210平米叠拼
【小区设施】小区人车分流。设置塑胶环形跑道。地下停车位1：1.5.带访客车位，小区内儿童娱乐区 运动健身区。
【房屋品质】全新风科技住宅，恒温恒湿恒氧，采用地源热泵控温系统，免暖气空调，
不足
物业费比较高.公摊面积大
韩超凡
2019-10-12
特色
【轨道交通】距公交站500米，可乘坐摆渡车直达地铁亦庄线，南侧兴亦路，北侧黄亦路。
【小区户型】小区共10栋板楼，8栋叠拼，板楼户型为南北通透两居-四居室，叠拼别墅为上中下三叠的产品。
【小区设施】园区内人车分流，设有中央公园广场和儿童游乐广场，水系喷泉等。
不足
周边配套不是很齐全，生活起来不是很方便，距离地铁站较远。
李新晔
2019-09-01
特色
【小区户型】小区主力是大户型，面积为133,162,191平，还有一部分是叠拼别墅，分为上中下叠183到220平
【小区设施】小区采用人车分流，东门一进门是水系，小区中间有独立的休息区和儿童游乐场，每天有小孩在这里玩耍
【房屋品质】室内是开发商统一的简约风格的精装修，带新风系统，全年恒湿恒温恒氧，双层隔音隔热玻璃，居住舒适
不足
属于改善型住宅，总价相对较高
朱彩云
2019-04-02
特色
【小区户型】小区由平层和别墅组成，别墅分上中下三叠，总高6层；平层面积130—190平米。
【小区设施】人车分流社区，全部地下车位，车位充足，小区中心位置有景观绿化、儿童游乐设施。
【房屋品质】科技住宅，恒温恒湿恒氧，取暖采用地源热泵，小区密度
【居民素质】业主大多都是企业领导和企业高管，也有一部分是知名人士，年龄在30岁到50岁，租住比例现在2比一的比例
不足
小区出行不方便，距离地铁8号线瀛海站3公里，业主出行选择受局限
刘月龙
2019-04-13
特色
【小区户型】小区由洋房和叠拼别墅组成，洋房是137平3.5居-150平4居，别墅是185-213的叠拼，都送花园
【小区设施】小区人车分流，车辆全部停地下车位，车位1:1.5，比较充足，小区中心有景观绿化，儿童游乐设施
【房屋品质】小区2015年开盘，18年入住，开发商统一精装修，新风系统，恒温恒湿恒氧，全年居住环境适宜，
不足
新建小区，目前周边配套还不太完善，
胡晓汪
2020-01-12
我爱我家
特色
【轨道交通】8号线800米（瀛海站）578.599.453.16.38路公交车直达200米
【小区户型】小区为精装修平层和上中下叠拼别墅 14栋高层和7栋别墅 楼间距30-50米
不足
小区生活配套有待完善
张青云
2019-11-15
特色
【小区户型】项目分为上中下叠，目前在售房源为中叠和下叠，户型面积200-400㎡之间，私家电梯入户，独门独院
【房屋品质】一期开盘时间在2015年，一期交房时间在2017.11月交房，国企金茂知名开发商，科技别墅，品质保证
不足
小区周边配套商业不成熟，购物需开车到亦庄里面才可以
张旭
2019-10-30
特色
【小区户型】小区10栋板楼133-198平，8栋叠拼180-210平
【小区设施】35%的绿化率，景观水系，儿童娱乐区，老人休闲区
【房屋品质】科技住宅，恒温恒湿恒氧，中式装修
不足
周边配套不是特别成熟
崔文宇
2019-09-06
特色
【小区户型】小区为一梯两户 南北通透 主推大户型 130平三房 160平四房 适合改善居
【房屋品质】由恒大操盘 02年统一精装 双层真空玻璃 有效隔绝噪音
不足
地上车位不足 有待物业改善
陈玉芳
2018-01-28
特色
【小区户型】小区8栋别墅、总高6层、分上中下叠，10栋洋房、大户型137㎡3.5居，150㎡4居，210㎡5居
【其他描述】中化金茂物业管理（北京）有限公司、贴心温馨服务于每位业主、物业费是4.53元/㎡、能源费48元/㎡
【小区设施】小区西侧自带2000平米的公园绿地，犹如天然氧吧、人车分流、小区内设有儿童滑板，跷跷板，娱乐等设施，
【房屋品质】15年开盘、18年交房、室内双层中空隔音玻璃、隔音效果好、地源热泵、毛细管网、全年室内恒温恒湿恒氧
不足
配套不成熟、高板洋房没有阳台
陈恺捷
2019-09-25
特色
【轨道交通】小区东门步行500米有573路和兴16路公交车，可以到大兴黄村。
【生活配套】小区东门步行900米有联华超市和大型菜市场，餐饮购物非常方便。
不足
没有地铁，出行速度慢。
