金茂逸墅解读
郑玉峰
2022-05-02
特色
【轨道交通】小区门口出门就有公交车，可以直接通市里出行十分的方便也可以到亦庄桥换乘地铁
【小区户型】小区共有20栋，10栋楼是高板主力户型133-137-141-150-160-196-210平米
【其他描述】小区是自持物业金茂物业封闭式管理物业费平层4.53元别墅7.1元能源费48元/㎡/年热水24元/吨
【生活配套】医院在小区北方1千米左右，商场在东边1千米左右，小区西边就有一个公园7号楼南边有一个小门可以直接出去
【房屋品质】2016年开盘，2017年交付，本小区装修风格前卫，由于是才交付的小区，防水防潮，没有问题
不足
交通线路比较少，距离地铁远一点
韩帅
2022-04-27
麦田房产
特色
【轨道交通】小区门口出门就有公交车，可以直接通市里出行十分的方便也可以到亦庄桥换乘地铁
【小区户型】小区共有20栋，10栋楼是高板主力户型133-137-141-150-160-196-210平米
【其他描述】开发商：中国金茂控股集团、物业公司：中化金茂物业管理、物业费用：板楼4.53-别墅7.1元
【小区设施】小区内设有健身器材区，设有儿童游乐区，也有可供休息的观赏休息区
【生活配套】医院在小区北方1千米左右，商场在东边1千米左右，小区西边就有一个公园7号楼南边有一个小门可以直接出去
不足
小区为科技住宅，恒温恒湿恒氧，不适合开窗通风，喜欢开窗户的就比较难受了
余维新
2021-09-02
特色
【小区户型】小区共18栋，12栋平层，6栋叠拼别墅，主打大户型，均为1梯1户，除了22号楼小户型1梯3户。
【其他描述】小区是自持物业金茂物业封闭式管理物业费平层4.53元别墅7.1元能源费48元/㎡/年热水24元/吨
【小区设施】小区植被茂盛，绿树成荫，花草芬芳，小区有三处水系，一处健身锻炼区域，一处儿童游乐场，游乐锻炼设施丰富
【房屋品质】小区开盘时间2017年，交房时间2018年，容积率2，绿化率30%，金茂八大科技住宅，恒温恒湿恒氧。
【居民素质】居住人群多为奔驰，京东，京东方，中心北方的高管，以及在市里有房的改善人群，素质普遍较高。
不足
小区为科技住宅，恒温恒湿恒氧，不适合开窗通风，喜欢开窗户的就比较难受了。
曹平平
2022-03-29
特色
【轨道交通】小区东门有公交站，具体东门500米
【小区户型】小区分为平层和别墅，平层10栋楼，别墅8栋楼小区西边为平层，东边为别墅.
【其他描述】小区是自持物业金茂物业封闭式管理物业费平层4.53元别墅7.1元能源费48元/㎡/年热水24元/吨
【小区设施】小区内设有健身器材区，设有儿童游乐区，也有可供休息的观赏休息区
【生活配套】小区东门步行900米有联华超市和大型菜市场，餐饮购物非常方便
不足
小区门口交通不方便，距离地铁较远，
赵岩
2022-02-08
我爱我家
特色
【轨道交通】距公交站500米，可乘坐摆渡车直达地铁亦庄线，南侧兴亦路，北侧黄亦路
【小区户型】小区22栋楼，10栋楼户型从74平米两居，到210平米五居户型，8栋楼为叠拼别墅，楼间距大于90米
【小区设施】小区内配有儿童乐园，园区大门入园带有水系，小区内设有健身跑道，
【生活配套】龙湖天街16万平方商业综合体，东方医院三甲 、南海子湿地公园、体育公园、物美超市、首航超市、菜市场
【房屋品质】2016年开盘，2017年交付，本小区装修风格前卫，由于是才交付的小区，防水防潮，没有问题
不足
园区小孩太多，养宠物的居多
董金静
2021-11-06
特色
【小区户型】160瓶大四居，210瓶大平层，
【小区设施】儿童乐园在18号楼到22号楼之间，广场在8号楼12号楼之间，广场里有健身器材
【生活配套】医院在小区北方1千米左右，商场在东边1千米左右，小区西边就有一个公园7号楼南边有一个小门可以直接出去
【房屋品质】平层交房时间17年12月，叠拼交房时间是18年6月，小区恒温恒湿恒氧，
不足
小区旁边商业太少，公交太少，旁边十字路口红绿灯尚未配套
程龙
2020-07-18
特色
【小区户型】金茂逸墅，有平层，有叠拼别墅，小区的西侧为平层，东侧为别墅区，共有17栋楼，8栋别墅，9栋平层。
【小区设施】小区内绿化好，绿化率很高，楼间距宽，有凉亭，假山，溪水，另有健身区，儿童乐园，基本都在小区中间位置。
【生活配套】小区东门正对金茂悦南区西门，出门有小型超市，饭馆，正常生活配套都能满足，步行500米有东方附属医院。
【房屋品质】金茂开发，2015年交房，平层精装交付，别墅毛坯交付，恒湿恒温恒氧，物业费分别为4.58元/7.1元
不足
目前公交很少，离地铁有些距离，适合有私家车客户。
刘小红
2022-03-06
麦田房产
特色
【小区户型】小区分为平层和别墅，平层10栋楼，别墅8栋楼小区西边为平层，东边为别墅.
【其他描述】开发商：中国金茂控股集团、物业公司：中化金茂物业管理、物业费用：板楼4.53-别墅7.1元
【生活配套】小区东门步行900米有联华超市和大型菜市场，餐饮购物非常方便
【房屋品质】2016年开盘，2017年交付，本小区装修风格前卫，由于是才交付的小区，防水防潮，没有问题
不足
本小区处于开发区河西区，周边配套还没有到达很齐全的状态
张晓清
2021-11-28
特色
【小区户型】小区共有20栋，10栋楼是高板主力户型133-137-141-150-160-196-210平米
【小区设施】小区内配有儿童乐园，园区大门入园带有水系，小区内设有健身跑道，
【生活配套】龙湖天街16万平方商业综合体，东方医院三甲 、南海子湿地公园、体育公园、物美超市、首航超市、菜市场
不足
园区小孩太多，养宠物的居多
王景诗
2021-01-09
特色
【轨道交通】距公交站500米，可乘坐摆渡车直达地铁亦庄线，南侧兴亦路，北侧黄亦路。
【小区户型】小区主要是别墅和平层，别墅共6层，上中下三叠，平层130-150-190平的大平层，大户型居多。
【小区设施】小区人车分流，车位充足每户2个车位，先去园区还有景观带和儿童娱乐区
【居民素质】亦庄高精尖管理人员，60.70后当今社会的中流砥柱，社会财富的中间中间力量！
不足
小区出行不方便，交通不便，距离地铁8号线瀛海地铁口3公里
马倩
2022-05-03
特色
【小区户型】160瓶大四居，210瓶大平层，
【其他描述】小区是自持物业金茂物业封闭式管理物业费平层4.53元别墅7.1元能源费48元/㎡/年热水24元/吨
【小区设施】小区人车分流，车位充足每户2个车位，先去园区还有景观带和儿童娱乐区
【房屋品质】2016年开盘，2017年交付，本小区装修风格前卫，由于是才交付的小区，防水防潮，没有问题
不足
小区门口交通不方便，距离地铁较远，
张飞龙
2022-05-04
特色
【轨道交通】出小区门500米公交站到亦庄线地铁，或乘坐摆渡车也可直达亦庄线地铁。
【小区户型】金茂逸墅有78平两居到193平的平层和230平左右的叠拼别墅两种，均价在6万到8万左右
【小区设施】小区内高层区域和别墅区是相通的，共享同社区，小区内人车分流，地下停车位充足，小区内舍友橡胶跑道和儿童
【生活配套】西向2021年年底投入使用的16万平方的龙湖天街购物广场，南边有人大附，预计2021年9月投入使用
不足
目前配套设施不成熟！ 车位紧张
李石舵
2022-03-23
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东门有公交站，具体东门500米
【小区户型】本小区高层板楼，小区户型133平米，160的户型，楼栋分布均匀，间距40-50米，采光好
【小区设施】小区人车分流，车位充足每户2个车位，先去园区还有景观带和儿童娱乐区
【生活配套】医院在小区北方1千米左右，商场在东边1千米左右，小区西边就有一个公园7号楼南边有一个小门可以直接出去
不足
该小区的配套设施不是很齐全
陈书翰
2022-03-05
特色
【小区户型】小区主要是别墅和平层，别墅共6层，上中下三叠，平层130-150-190平的大平层，大户型居多
【其他描述】开发商：中国金茂控股集团、物业公司：中化金茂物业管理、物业费用：板楼4.53-别墅7.1元
【小区设施】儿童乐园在18号楼到22号楼之间，广场在8号楼12号楼之间，广场里有健身器材
【生活配套】小区东门步行900米有联华超市和大型菜市场，餐饮购物非常方便
不足
小区内车位比较紧张，
常天敏
2022-03-26
21世纪不动产泽诚安居
特色
【小区户型】2017年交的付的新，共22栋楼，10栋户型从74两居到210平五居室。8栋楼为叠拼别墅，楼间距大。
【其他描述】金茂自持物业，24小时管家服务。物业费4.45元/平米，能源费48元/平米/年
【小区设施】小区东门有水系，小区内有塑料跑道。小区内有儿童游乐设施。
【房屋品质】板楼是开发商统一装修，叠拼是毛坯交房。科技住宅恒温恒湿恒氧，一年四季如春，居住十分舒适。
不足
离地铁站较远，交通不是很便利。
徐彬彬
2021-11-12
特色
【轨道交通】小区南门就有兴47路公交，12站脚可以到亦庄线荣昌东街地铁站
【小区户型】小区22栋楼，10栋楼户型从74平米两居，到210平米五居户型，8栋楼为叠拼别墅，楼间距大于90米
【小区设施】小区人车分流，地面上行人，分布有儿童乐园，休闲绿地，景观水系，地下停车，电梯直达地库
【生活配套】小区周边建设龙湖天街商业区，东方医院和同仁医院距小区均不超过5公里，公园有南海子公园
不足
小区容积率是2.2，容积率过高
刘洋
2022-04-06
特色
【轨道交通】8号线800米（瀛海站）578.599.453.16.38路公交车直达200米
【小区户型】小区主要是别墅和平层，别墅共6层，上中下三叠，平层130-150-190平的大平层
【小区设施】园区内人车分流，有中心广场和儿童游乐场，水系喷泉。
【生活配套】小区东门旁有超市饭店等，步行300米有龙湖天街8万平商场正在建设中，步行500米有东方附属医院
不足
交通目前不完善，周边购物和餐饮还没有。 车位紧张
郭兰芝
2022-02-24
千万家亦博
特色
【轨道交通】出小区门500米公交站到亦庄线地铁，或乘坐摆渡车也可直达亦庄线地铁。
【小区户型】金茂逸墅有78平两居到193平的平层和230平左右的叠拼别墅两种，均价在6万到8万左右
【小区设施】小区内高层区域和别墅区是相通的，共享同社区，小区内人车分流，地下停车位充足，小区内舍友橡胶跑道和儿童
【生活配套】西向2021年年底投入使用的16万平方的龙湖天街购物广场，南边有人大附，预计2021年9月投入使用
不足
目前配套设施不成熟！ 车位紧张
李宗燕
2022-02-08
我爱我家
特色
【轨道交通】8号线800米（瀛海站）578.599.453.16.38路公交车直达200米
【小区户型】小区共18栋，12栋平层，6栋叠拼别墅，主打大户型，均为1梯1户，除了22号楼小户型1梯3户。
【小区设施】小区植被茂盛，绿树成荫，花草芬芳，小区有三处水系，一处健身锻炼区域，一处儿童游乐场，游乐锻炼设施丰富
【居民素质】居住人群多为奔驰，京东，京东方，中心北方的高管，以及在市里有房的改善人群，素质普遍较高。
不足
小区为科技住宅，恒温恒湿恒氧，不适合开窗通风，喜欢开窗户的就比较难受了。
张芳
2022-05-10
特色
【轨道交通】小区南门就有兴47路公交，12站脚可以到亦庄线荣昌东街地铁站
【小区户型】5号楼中间户135边户153 9层6号楼中间户131边户150 18层7号楼中间户137边户133 18层
【小区设施】小区植被茂盛，绿树成荫，花草芬芳，小区有三处水系，一处健身锻炼区域，一处儿童游乐场，游乐锻炼设施丰富
不足
小区门口交通不方便，距离地铁较远，
