永泰园(中区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 永泰园(中区)位于北京市海淀区清河板块，小区由北京市泰华房地产开发集团有限公司开发，于2003年竣工。小区建筑面积约213480㎡，占地面积约194073㎡，绿化率约33%，容积率约1.1。小区共约5栋楼房，以多层为主，户型为1居室-4居室，户型面积约55㎡-159㎡。小区周边交通便利，居民出行方便，适合刚需型和改善型购房人群。
小区优缺点
优点- 和悦城生活广场距离小区较近，居民外出逛街购物比较方便；
- 小营桥地铁站距离小区较近，居民外出乘地铁比较方便。
缺点- 小区绿化率约33%，绿植覆盖率较低；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
8.3 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
416米
步行至地铁
168个
附近公交站
4个
附近地铁站
小营桥地铁站距离小区约429m，途经地铁昌平线南延一期，居民乘坐地铁出行比较方便；永泰园小区公交站距离小区约152m，该站停靠公交车有专89路，居民乘坐公交出行比较方便；前屯路/永泰庄北路(路口)距离小区约168m，居民自驾出行比较便捷。整体来看，小区周边交通便利。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
61个
附近幼儿园
22个
附近小学
16个
附近初中
海淀宜宝双语幼儿园距离小区约52m，该校是一所民办幼儿园；北京信息科技大学清河小营校区-南区距离小区约214m，距离小区约805m是海淀区永泰*，该校是一所公办*；北京市海淀区卫生*距离小区约330m，该校是一所全日制中专*，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.6
新旧程度
8.1
停车便捷
6.6
物业服务
7.1
环境概况
小区绿化率约33%，小区内绿植覆盖率较低，绿植较为单一，以灌木为主；小区内有健身器材，居民闲暇时间可以在此锻炼身体；小区建有广场，是住户休闲娱乐的场所，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内多处配有长椅，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色的涂料组成；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持较好，没有老化脱落的现象，整体比较美观。
楼栋分布
小区建筑面积约213480㎡，占地面积约194073㎡，容积率约1.1。小区共约5栋楼房，以多层为主，户型为1居室-4居室，户型面积约55㎡-159㎡，楼栋分布合理，采光无遮挡，适合刚需型和改善型购房人群。
出入口
小区主要有2个出入口，东门位于前屯路与永泰庄北路交叉口西南约200m；停车场位于小区内部，距离海淀宜宝双语幼儿园较近。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1258户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 游泳池；
- 健身房；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 景观喷泉。
物业服务
物业管理良好，小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾；物业会定期维护小区内的公共设施，保证居民使用安全。
安保
小区的出入口有值班室，安保人员数量充足，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 北京佳美物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.56元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
8.2 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
7.7
餐饮服务
8.2
银行金融
7.8
5个
购物中心
1个
商场
86个
超市
11个
便利店
商业配套
和悦城生活广场距离小区约234m，居民外出逛街购物比较方便；物美超市(清河店)距离小区约619m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
北京圣宝妇产医院距离小区约261m，北京市社会福利医院距离小区约921m，居民外出就医比较方便；百济堂药品超市(清河店)距离小区约204m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
林萃菜市场距离小区约3.1km，距离较远，居民外出买菜不太方便；北京银行(清河支行)距离小区约480m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信(和悦城生活广场营业厅)距离小区约213m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约481m有旗颂健康公园，方便居民晨练和散步；距离小区约522m有北京信息科技大学清河小营校区图书馆，居民闲暇时间可以去看书；距离小区约599m有西三旗街道办事处，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，优希健身会所距离小区约112m，居民可以在这里运动健身；北京东融国际影城(悦茂购物中心店)距离小区约993m，居民可以和朋友在这里看电影娱乐。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
7.9
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择55㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于三代同住的家庭，建议选择147㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的家庭，建议选择107㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，可以保证充足的居住空间；对于年轻上班族来说，可以整租55㎡左右的1居室，房租相对较低，可以减轻经济负担。
用户评价
8.0 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身设施，居民可以来此锻炼；小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区居民大多数是忙碌的上班族，素质水平较高，作息时间较规律，小区内平时有较多小孩，一般由家里老人代为照顾；业主们彼此较为熟悉，邻里和睦友爱。
入住须知
分
物业费
- 0.56元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费