小区绿化率为30%，环境一般，但是小区还是栽有不少绿植，多为一些灌木和低矮的树木，小区植被会定期的修剪，植被外形比较美观；小区内有健身设施、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。

小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面主要以米黄色和黑色涂料为主；小区在物业和小区居民的共同维护下，小区整体看起来比较新，外立面并没有明显的脱落。

小区总建筑面积约236600㎡，占地面积约110600㎡，容积率约为2.2，共17栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有1居室以及3居室-5居室，户型面积约为55㎡-183㎡，户型方正，南北通透。

小区主要出入口在北京市大兴区南海子公园西侧（北京市南五环旧忠桥南1500m）；该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。

小区物业服务人员工作态度比较好，居民遇到问题时处理及时；物业对小区内健身娱乐设施维护比较及时，目前并没有明显的损坏，居民可以放心的使用；保洁阿姨打扫卫生认真负责，小区路面上几乎没有垃圾。

小区设有门禁，外来车辆需进行登记才能进入小区，小区的安全性比较好；小区内监控设施比较完善，可以实时的记录小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，进一步保障了小区居民的安全。

小区周边商业配套一般，住总万科广场距离小区约4km，这里是一家综合性的购物中心，但是距离较远，居民来此购物不方便；超市发（德茂店）距离小区约217m，距离小区较近，居民到这购买日常用品比较方便；秦仁居餐厅（瀛海店）距离小区约1.2km，店铺好评比较多，朋友之间聚餐可以选择此处。

小区周边医疗资源丰富，北京市大兴区中西医结合医院距离小区496m，该医疗机构为三级医院，居民前往此处就医比较方便；金立兴康诊所距离小区约626m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；德茂堂大药房距离小区约191m，店内药品种类比较齐全，能够满足居民的日常用药需求。

小区生活服务配套设施一般，宏德利远市场（瀛景园北）距离小区约3.9km，内部菜品种类比较齐全，但是距离较远，不能满足居民的日常生活需求；距离小区764m左右有中国农业银行24小时自助银行（上林苑西），居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国联通距离小区约2.9km，距离小区较远，居民日常办理相关的通信、宽带业务不方便。

小区周边公共资源较多，德茂派出所距离小区约552m，居民日常可以就近咨询相关的业务；南海子公园距离小区约2.2km，居民饭后可以到这散散步，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。

小区附近休闲娱乐场所比较多，江屿网咖距离小区约2.3km，居民日常休闲娱乐方便；健身俱乐部距离小区约1km，喜欢健身的居民可以选择此处；斯与瑜伽距离小区约1.3km，居民周末可以约朋友到这练习瑜伽。

对于单身白领来说，手里资金比较紧张，可以考虑购买面积为55㎡左右的1居室，可分期贷款，减轻了经济压力；对于家庭成员较多的的买家来说，可以选择183㎡左右的5居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区绿化一般，影响居住舒适度，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。

对于上班的租房人士，可以选择面积为55㎡左右的1居室，户型相对较小，房租相对较低；对于三堂同居的租房人士，可以选择整租面积约为183㎡的5居室，房间多，空间大，使每位家庭成员拥有自己的房间。

小区内有健身设施、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。

小区业主大多为中老年居民，主要看中了小区的位置和环境；小区的居民平时饭后都会在小区里玩耍、聊天，邻里关系比较和睦；小区业主多为本地人，老年人和孩子居多，三代人居住较多。