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御汤山熙园解读
陈志国
2022-05-05
我爱我家
特色
【轨道交通】御汤山位于昌平区小汤山镇，北六环61出口向东北2公里即到。
【小区户型】小区666户纯独栋别墅，温泉入住，主打460-660平，地下一层，地上两层，楼间距25米以上。
【小区设施】园区内有自然山体小汤山，还有2.6万平的水系，1.2万平自持商务会所，3000平网球场
【生活配套】距离物美超市900米，内部御香宫烤全羊，720亩有机生态园供业主采摘垂钓。
【房屋品质】由北京天时房地产公司开发，房屋品质过硬，防水隔音效果良好。
不足
小区不足就是在六环外，有些远.
张鹏
2021-12-24
万众恒基
特色
【轨道交通】紧邻北六环61出口2公里距离905总站500米
【小区户型】独栋社区，*户型A-K，11种户型，A-D为小户型，其他为大户型，花园都在300平以上
【小区设施】小区内有12000平米的会所，1.5km的长廊跑到3万平米的水系
【生活配套】小区南门有两层的幸福超市，东边还有物美大卖场
【房屋品质】2013年开盘，2015年全部交房，现浇剪力墙结构，双层防水系统，隔音好
不足
小区位于北六环外，公共交通工具不多，入住率低
纪倩倩
2021-09-02
我爱我家
特色
【轨道交通】临北六环61出口2公里，西临八达岭高速，东临京承高速，中间有立汤路直通城区，小区门口有945，51路
【小区户型】小区共17种户型，常见的是11种，A-K，面积460－700平米，纯独栋别墅区。
【小区设施】园区有18米高的小汤山，还有1.2万平的会所，御汤山东区的东边有高尔夫球场，有温泉井，温泉入户。
【生活配套】小区东侧200米幸福超市，东南侧500米小汤山医院
【房屋品质】2014年开盘，天时房地产开发，有的户型带阁楼，现浇钢筋混凝土结构，防水防潮隔音好。
不足
位置稍远，配套不是很完善
李革
2021-11-11
我爱我家
特色
【轨道交通】出南门顺沙路多路公交车，905公交总站，1.5公里北六环马坊出口 立汤路
【小区户型】小区共17种户型，共664栋，常户型11种，面积460-1000平
【小区设施】小区有原始山脉—小汤山，2.6万平米的湖景，2公里夜光跑道，1.2万平的会所
【生活配套】小区南门200米幸福超市，物美大卖场 多家餐厅 小汤山医院
【居民素质】小区居住人群多为企业高管和公司老板等社会名流，素质较高
不足
小区物业费高于周边小区，每平米9元，地下室免征
刘路路
2022-04-17
万众恒基
特色
【小区户型】纯独栋别墅区，园区占地113万平方米，分东西两区，共1060栋，户型面积在300-800平之间。
【小区设施】有座小汤山，山高18米左右，在园区里可以爬山。园区有儿童游乐场，2.6万平米的水系湖景。
【生活配套】出南门500米就是荣耀幸福生活超市，超市对面就是商业小吃街。
【居民素质】小区租户很少，主要以业主自住为主，业主都是成功人士，邻里和睦。
不足
物业稍微高些，总价稍贵。 车位紧张
柳振
2022-01-05
友墅地产
特色
【轨道交通】亚运村区域：沿立汤路向北，小汤山镇大柳树环岛向北1000米左右左转即到
【小区户型】独栋社区，户型有A-K，11种户型，A-D为小户型，其他为大户型，花园都在300平以上
【小区设施】小区配套10000平米主题会所，8000平米人工湖，环绕水系，多个动步公园
【生活配套】小区南门有两层的幸福超市，东边还有物美大卖场
【房屋品质】2013年开盘，2015年全部交房，现浇剪力墙结构，双层防水系统，隔音好
不足
入住率不高停车位少离大型超市远
李开敏
2022-01-12
我爱我家
特色
【轨道交通】自驾车出门一公里就是高速路口、坐车、小区对面就是公交车站
【小区户型】小区是纯独栋别墅区、地上两层、地下一层、围绕式花园
【小区设施】小区有自己的会所、用餐、运动、健身、泡温泉、
【生活配套】生活购物、出门50米就是一个2000平方米的购物商场
【房屋品质】房屋建筑品质好、钢筋混凝土浇筑完成
不足
不足就是物业费有点高、9块钱一平米、不过只收地上面积的、物业管理的特别好
赵南京
2022-04-02
丽兹行
特色
【轨道交通】643985路公交距离社区南门50米，距离京承高速61号出口3公里
【小区户型】户型还是A，B，C，D户型为主，纯独栋社区，地下一层，地上三层楼间距十五米，采光很充足
【生活配套】小区有会所，具备游泳池，餐饮，离小区1公里处有物美超市，小汤山医院
不足
小区入住率还不是很高，物业费稍贵
张航
2022-03-13
中天鲁冠房地产
特色
【小区户型】小区是以全部独栋别墅为主，南北通透户型方正，户型面积从455平米到610平米共17种户型
【小区设施】社区中间是20万平米的人工景观湖，南门有2万平米的会所，社区环路里面有自然山脉小汤山
【生活配套】小区有会所，具备游泳池，餐饮，离小区1公里处有物美超市，小汤山医院
不足
小区周边配套暂时不是很完善，还需要进一步建设
刘春梅
2022-05-01
我爱我家
特色
【轨道交通】紧邻北六环61出口2公里距离905总站500米
【小区户型】社区开发的全都是独栋别墅，一期和二期多为上二下一，三期和四期是前二后三格局，面积400-800平
【生活配套】距离物美超市900米内部御香宫烤全羊720亩有机生态园供业主采摘垂钓
不足
小区入住率还不是很高，物业费稍贵
王丽丽
2021-11-23
泛城置地
特色
【轨道交通】交通便利，有945和643公交车站，地铁5号线5公里，交通便利
【小区户型】小区内为独栋社区，664套在售房源，11种户型任意挑选，小区面积在300-1000不等，楼栋间距大
【小区设施】有座小汤山，山高18米左右，在园区里可以爬山园区有儿童游乐场，206万平米的水系湖景
不足
新社区，所以入住率不是很高，物业费偏高，后期生活成本高
吴云
2022-06-05
丽兹行
特色
【轨道交通】紧邻北六环61出口2公里距离905总站500米
【小区户型】小区是以全部独栋别墅为主，南北通透户型方正，户型面积从455平米到610平米共17种户型
不足
离市区稍远了点，配套还在完善中
王海振
2021-06-18
合美阳光
特色
【轨道交通】小区出东门向南150米是北六环61号出口，往东300米是立汤路，距离地铁5号线8公里。
【小区户型】小区共有11种户型，面积从300平到1000平，价钱从1400万到8000万，小区有水系！有温泉！
【其他描述】伟联物业公司，物业费9元/平。24小区有保安巡逻和管家服务.
【小区设施】小区有1.3万平米慢跑到，有小汤山山体，有个人工湖，还有很多小孩玩的滑滑梯，有网球场！
【生活配套】小区南门有两层的幸福超市，东边还有物美大卖场
不足
小区属于六环外
王志刚
2021-09-22
万众恒基
特色
【轨道交通】出南门顺沙路多路公交车，905公交总站，1.5公里北六环马坊出口，立汤路
【小区户型】小区共有17种户型，共664栋，常用户型11种，面积460-1000平。
【小区设施】小区有原始山脉小汤山，2.6万平米的湖景，2公里夜光跑道，1.2万平的会所。
【生活配套】小区南门200平米幸福超市，物美大卖场，多家餐厅，小汤山医院
不足
小区物业费高于其他小区，
田朋祥
2022-03-23
安家合信
特色
【小区户型】本园区为独栋别墅社区，共17种户型，均采用多庭院设计，采光充足，楼间距大，每家没有任何遮挡，采光好
【生活配套】小区有会所，具备游泳池，餐饮，离小区1公里处有物美超市，小汤山医院
不足
小区周围没有地铁，位置较远，在六环外
汲祥
2021-04-27
我爱我家
特色
【轨道交通】向北六环出口1.5公里，向西5公里有京藏高速向东5公里有京承高速，南门100米有公交车到5号线地铁。
【小区户型】小区纯独栋社区，大面宽大花园，有17种户型，地上二层地下一层，带单车库和双车库，熙园一共有664户。
【小区设施】小区南门有1万平主题会所，8千平人工湖，环绕水系，2公里漫步公园，小区中心有自然山体小汤山。
【生活配套】出南门口有幸福超市，向东1千米有物美超市，向东1千米有小汤山医院和疗养院，以及小汤山医院和银行等等。
不足
小区是六环外，离市区较远，开车时间长，物业是9元一平米。
张沁深
2021-11-28
我爱我家
特色
【轨道交通】643、985路公交距离社区南门50米，距离北六环61号出口3公里
【小区户型】小区为纯独栋别墅区，共计664户，面积从297平～474平等A、B、C、D、E、F、G多种户型，
【小区设施】温泉入户，拥有私家车库，内建8万平方米的人工湖，有黑天鹅、观赏鱼
不足
小区周边教育配套不成熟
郑国宝
2022-05-11
我爱我家
特色
【小区户型】纯独栋别墅区，总户数664栋，绿化55%，容积率0.36，主力户型A-K11种460-650平
【小区设施】小区内有2.6万平水系，1.2万商务会所，小汤山山脉位于小区中间景观台，车位充足
不足
附近没有地铁站，老人出行不太方便 车位紧张
彭巩
2020-09-03
泛城置地
特色
【轨道交通】交通便利南3公里是北六环61出口，距京承高速7公里643 905直达天通苑地铁5号线
【小区户型】纯独栋社区，主力户型A-K，面积460-700平米，另有少数的更大户型，地上两层地下一层，低密度
【小区设施】小区建有8000平米人工湖，环形水系，大型综合会所，停车位充足。
【生活配套】出小区南门往东280米就是幸福超市，往东1.8公里是物美超市。
【房屋品质】熙园2014年开盘，房屋分托斯卡纳、法式、西班牙三种风格，是奥北区域密度超低的社区之一
不足
小区位于北六环外，公共交通工具不多，入住率低。
张石磊
2020-08-04
泛城置地
特色
【小区户型】户型还是A，B，C，D户型为主，纯独栋社区，地下一层，地上三层楼间距十五米，采光很充足
【小区设施】社区中心位置是社区水系，每家每户都有独立私家车库。
【生活配套】社区南门北侧200米是小汤山农贸市场，市场内瓜果蔬菜一应俱全，幸福超市就在农贸市场对面
【居民素质】居住人群多为企业老总和社会名流，素质较高。
不足
物业费9.5元每平米，后期生活成本太高
