康城暖山解读
丁锐
2022-04-29
特色
【轨道交通】距离广渠路800米，京哈高速口豆各庄4公里，京通高速会村口3公里
【小区户型】小区是纯独栋别墅区，180套独栋别墅，400平面积，地下一层地上两层五居室，南北通透，采光好
【小区设施】每家**两个车位 ，每户可以办理5辆车进入卡，小区东侧50平配备私属小区的300亩地生态公园
【生活配套】距离小区300米处有一大型商场，生活购物非常方便
不足
周边配套不完善，交通不是很便利，人车不分流
账号已注销
2022-05-26
特色
【轨道交通】小区东门有364路297路和690路，去往四惠枢纽站，农业展览馆大北窑东，换乘广渠路快速公交四通八达
【小区户型】小区180套独栋栋栋不同户型，地上2层，地下全明一层的户型南北通透楼间距30米，独栋坐落随湖蜿蜒分布
【小区设施】小区家家都有车库、车位，便于业主和访客停车。小区密度低，偶尔应急也可以停马路上。
【生活配套】距离小区300米处有一大型商场。。方便业主购物
不足
小区是2009年开盘的小区，车位充足，但不是人车分流
李泽辉
2022-04-27
特色
【轨道交通】距离广渠路800米，京哈高速口豆各庄4公里，京通高速会村口3公里
【小区户型】暖山是三期，都是独栋，共180套独栋380-480平米，花园3002000平
【小区设施】小区家家都有私家车位便于业主和访客停车小区密度低，偶尔应急可以停在马路上
【生活配套】距离小区300米处有一大型商场，生活购物非常方便
不足
物业费5.2元/平米 在东边这几个别墅区来说物业费很高
账号已注销
2022-04-24
特色
【小区户型】小区由180套纯独栋组成。纯独栋别墅社区 地上两层房子面积420平左右都是大户型 花园300平以上
【小区设施】小区中心7600平米“丰”字型湖面，绿化率达到70%，0.32容积率，带300-800平米花园
【生活配套】距离小区300米处有一大型商场，生活购物非常方便
【居民素质】居住人群都是高层次成功人群 ，年龄40-50岁业主偏多，邻里关系非常和睦
不足
物业费5.2元/平米 在东边这几个别墅区来说物业费很高
刘萍
2022-04-11
丽兹行
特色
【轨道交通】距离广渠路不到1000米，京哈高速口豆各庄4公里左右
【小区户型】小区是纯独栋别墅区，180套独栋别墅，400平面积，地下一层地上两层五居室，南北通透，采光好
【小区设施】小区内部有百分之七十的绿化率，有喷泉，专属会所，凉亭等区域，并且配备了临时停车场
【生活配套】距离小区300米处有一大型商场，生活购物非常方便
不足
不是人车分流，离地铁较远
赵志元
2022-02-20
特色
【轨道交通】距离广渠路不到1000米，京哈高速口豆各庄4公里左右
【小区户型】小区共180套独栋别墅 楼间距25米 地上三层 纯独栋社区 独立院落花园都在300平以上
【小区设施】每家配备2个私家车位车位充足小区内部自带人工湖，景观小区
【生活配套】北700米距离有聚乐汇幸福超市方便您的日常所需，双桥医院一公里距离国贸通州区域方便，享受两边配套
不足
周边配套不完善，交通不是很便利，人车不分流
贾梦羽
2022-05-01
京城亿墅
特色
【小区户型】主推独栋户型，面积400平米起，私家花园200平米起。
【小区设施】每家配备2个私家车位。车位充足。小区内部自带人工湖，景观小区
【生活配套】距离小区300米处有一大型商场，生活购物非常方便
【居民素质】小区租户较少，大部分都是业主居住，多为企业高管，个企老板，高素质住户。
不足
小区位于五环外，周边配套相对欠缺。
张红岩
2021-06-04
丽兹行
特色
【小区户型】小区主要是独栋别墅，低密度社区适合居住，四面采光，楼间距在30米
【其他描述】小区物业是雅佳物业，物业费5.3元一平，管理比较好，很负责任
【小区设施】小区车位配比1:2，车位充足，内部有供业主使用的休闲会所
【生活配套】超市购润泽御府周边配套成熟，拥有三家大型超市，京客隆，物美和家乐福超市。
【居民素质】小区多以自住为主，可以占比70%，出租房子占30%。素质非常高，邻居关系不错
不足
小区周边配套不太完善，缺少大型商场
祁丽红
2021-09-20
京城亿墅
特色
【小区户型】小区由180套纯独栋组成。纯独栋别墅社区 地上两层房子面积420平左右都是大户型 花园300平以上
【小区设施】小区中心7600平米“丰”字型湖面，绿化率达到70%，0.32容积率，带300-800平米花园
【生活配套】距离小区300米处有一大型商场，生活购物非常方便
【居民素质】居住人群都是高层次成功人群 ，年龄40-50岁业主偏多，邻里关系非常和睦
不足
物业费5.2元/平米 在东边这几个别墅区来说物业费很高 车位紧张
李华
2022-04-18
丽兹行
特色
【轨道交通】距离广渠路不到1000米，京哈高速口豆各庄4公里左右
【小区户型】*独栋户型，面积400平米起，私家花园200平米起
不足
周边目前配套不算成熟 需要开车出行购物
杨东东
2021-07-28
京城亿墅
特色
【小区户型】小区力荐独栋户型，面积400平米起，私家花园200平米起。
【小区设施】小区中心8000平“丰”字型湖面，小区旁有高尔夫练习场 游泳馆 专属业主配备300亩地生态公园
【生活配套】距离小区300米处有一大型商场，生活购物非常方便
【居民素质】小区租户较少，大部分都是业主居住，多为企业高管，个企老板，高素质住户。
不足
小区位于五环外，周边配套相对欠缺。 车位紧张
魏争
2020-05-27
丽兹行
特色
【小区户型】小区力荐独栋户型。主推独栋户型400-420平米，全明的户型设计，社区梯形水景，社区美好园林绿化
【其他描述】24小时服务。物业管理不错。物业费5.6元，物业自身管理到位，让业主居住着都很舒适安心
【生活配套】距离小区300米处有一大型商场。生活购物非常方便。方便业主购物，出行也很方便，旁边的暖山公园
【房屋品质】房屋质量非常好。小区2011年开盘。开盘时间是2010年，采用的美式的赖特风格，低调但很有居住舒适感
【居民素质】高素质住户。租户约占20%。小区租户较少，很多喜欢自然居住生活的都在这里居住，生活氛围特别好
不足
小区周边配套不太完善。周边配套相对欠缺，还有一段时间需要完善，享受安静的别墅居住欢迎，很多业主选择
王萌
2021-03-19
京城亿墅
特色
【小区户型】主推独栋户型，面积400平米起，私家花园200平米起。
【小区设施】每家配备2个私家车位。车位充足。小区内部自带人工湖，景观小区
【生活配套】距离小区300米处有一大型商场，生活购物非常方便
【居民素质】小区租户较少，大部分都是业主居住，多为企业高管，个企老板，高素质住户。
不足
小区位于五环外，广渠路只能先走辅路
赵奇隆
2021-03-11
特色
【小区户型】小区内全部都是独栋别墅，共180栋。半地下，共三层。
【小区设施】小区正北侧有个特大的观景台，可以在那里欣赏湖泊喷泉，水系两侧还有4个小观景台。
不足
小区的房价有些贵，房本面积都在400平左右。
梁林森
2020-04-14
百家乐地产
特色
【小区户型】小区属于纯独栋小区，地下一层地上2层，有自己的私家庭院200平到500平不等，楼间距大28米
【小区设施】每家配备2个私家车位。车位充足。小区内部自带人工湖，景观小区
【生活配套】距离小区3公里有通州万达生活广场，方便业主购物；
【房屋品质】小区2011年开盘， 钢筋混凝土短肢剪力墙，外墙大颗粒通体面砖，部分石材和局部涂料;水泥彩瓦屋面
【居民素质】小区主要是自住，出租房子比较少约占15%，小区主要年龄段在40岁以上，人员流动少
不足
小区位于航道上，有噪音污染
豆迎飞
2021-06-30
特色
【小区户型】主推独栋户型。小区力荐独栋户型
【其他描述】雅嘉物业，物业费5.2元，全天服务好
【小区设施】每家配备2个私家车位。车位充足。小区内部自带人工湖，景观小区
不足
小区居民素质高，大多数、为企业老板、成功人士，邻里关系和谐
牛清宇
2020-07-06
特色
【小区户型】小区力荐422平大独栋，一层有卧室，楼间距28米，采光无阻，低密度
【其他描述】小区物业公司是雅嘉物业。 物业费5.2元
【生活配套】距离小区3公里有通州万达生活广场，方便业主购物；
不足
社区是2009年开盘的，有点老了，当时纯独栋的容积率比较低，车位在地面，没有地下停车库，所以不是人车分流的。
高永辉
2021-04-09
特色
【小区户型】小区422平大独栋，一层有卧室，楼间距28米，采光很好
【小区设施】每家有2个私家车位。车位充足。小区自带人工湖，景观小区
不足
小区是老别墅社区，绿化率现在不是特别好， 车位紧张
刘鹏飞
2019-07-05
特色
【轨道交通】距离广渠路不到1000米，京哈高速口豆各庄4公里左右
【小区户型】小区为180户纯独栋别墅项目，面积基本在416-463平米区间，前二后三的设计，采光没有遮挡
【小区设施】小区中心7600平米“丰”字型湖面，绿化率达到70%，0.32容积率，带300-800平米花园
【房屋品质】07年开盘，交房时间陆续不等，毛坯交房，每户送2个车位，开发商是北京银信兴业，北美风格，前二后三设计
【居民素质】小区大部分自住，租户比例不到10%，业主大部分都是企业老板等成功人士，邻里和谐
不足
周边配套不完善，交通不是很便利，人车不分流
张天志
2020-07-22
特色
【小区户型】小区内全部都是独栋别墅，大部分南北坐落，西侧一排是东西坐落，房本都在400平米以上。
【小区设施】小区内有人工湖、多处观景凉亭、运动设施、会所等。
【居民素质】小区内居民素质很高，因为小区内部都是独栋别墅，总价高，居民一般都是明星和大老板。
不足
小区因为全部都是400平以上的独栋别墅，环境也好，价位偏高。
