使馆壹号院解读
李文华
2019-01-29
特色
【轨道交通】800米处东直门地铁站，可以乘坐2/13/机场线，出行方便，步行可到东直门公交枢纽
【小区户型】小区一共3栋板楼，一栋商业楼（融创自持）主力户型为188-236的三居室，256-271的四居室
【小区设施】小区人车分流，精装车库，西北侧有绿化带和社区娱乐设施，车位配比1:1.5，小区园林设计出自贝尔高林
【生活配套】南侧700米来福士商场，东方银座，1800米可以到簋街，西侧东直门医院，万国城商业街
【房屋品质】项目15年开盘，17年精装交房入住，次新房，装修设计出自梁景华之手，外立面干挂大理石材
不足
小区仅三栋楼，社区较小，并且小区总价偏高
卢鑫
2019-12-17
丽兹行
特色
【小区户型】共三栋楼，三居是186-236平，四居是：253-271平，均为南北通透板楼，一梯一户，私家电梯入户
【小区设施】小区有5000平绿化，外围是塑胶跑道，并配有滑梯等儿童娱乐设施，北侧有篮球场可供业主使用。
【生活配套】小区旁边500米处有东方银座，来福士商场，西南向800米簋街美食一条街，临近CBD，金融街，三里屯
不足
小区拿地晚。价格略高
唐盼盼
2018-07-07
丽兹行
特色
【轨道交通】交通便利，往南700米就是地铁2号线，13号线的换乘站东直门站，走东直门桥就可以上机场高速。
【小区户型】一号院一共3栋楼，共19层，主力户型是188到236平的三居室，和256到271平的四居。
【小区设施】小区绿化率30%，车位比1：2，地下4层车库，车库是精装的，小区园林是贝尔高林公司做的
【生活配套】一号院南侧700米有来福士，东方银座，东直门西侧有东直门中医院，项目附近的万国城也有底商，柠檬树超市
【房屋品质】这个项目2015年7月开盘，17年12月交房。一号院精装交房，用的都是国际一线品牌。
不足
小区位于东直门，附近10多年的楼盘万国城，单价在10万左右，一号院单价在14万以上。
赵宏宇
2019-09-03
丽兹行
特色
【小区户型】主力户型183。户型为180-280㎡的三居或者四居室
【小区设施】人车分流。车位配比。300多个车位
【生活配套】金融街。临近CBD。小区旁边500米处有东方银座
【房屋品质】2015年开盘。。一线国际家电品牌
不足
纯板楼产品导致总价较高。东二环17年的次新盘。价格略高
李益
2019-07-31
丽兹行
特色
【轨道交通】从小区南门出来往西南方走个200米左右就能到地铁东直门站E口，这是地铁2号和13线以及机场快轨交汇处
【小区户型】3栋住宅楼，都19层，层高3.15米，南北楼间距20米！一共221户，户型为183-274平的精装
【房屋品质】整体社区特别温馨，园林大方得体，2015年开盘，17年11月份收房，整体车位配比1：1.5，人车分流
不足
次新盘，价格较周边楼盘较高
孙志斌
2018-11-10
特色
【轨道交通】小区西南500米地铁2号线13号线机场快轨东直门站，东直门交通枢纽。
【小区户型】小区一共三栋楼，均为南北通透的板楼，总楼层19层，主力户型三居室和四居室，落地大窗采光好。
【其他描述】融创开发商融创物业，物业费8块/平米/月，物业服务好，安全级别高。
【房屋品质】小区2015年开盘，2017年底交房，精装修交房，精致入户铜门，品质好，隔音效果好。
【居民素质】小区居民素质高，多为影视明星、企业高管，30-50岁，圈层纯粹，套均3000万，多为自住。
不足
小区属于东城区，地理位置好，所以价格相对较高。
孙超
2019-06-10
丽兹行
特色
【轨道交通】距离东直门桥就500米，二环边上，2号线，13号线和机场快轨三线。公交东直门枢纽站
【小区户型】社区共三栋楼，都是南北通透的板楼，户型均双卧室和客厅朝南的金元宝户型。
【生活配套】500米左右就是东方银座，来福士大型商超。1000米内有陆军总医院等
【房屋品质】2016年底交房的精装次新盘。装修风格都是走的简约风格。开发商是北京融创
不足
社区只有三栋楼，户数少，总价高
高建勋
2019-01-12
丽兹行
特色
【轨道交通】出门是东二环，临近机场高速1000米，300米是东直门地铁站，13号线,2号线，机场线均在此换乘
【小区户型】小区一共3栋住宅楼，188-271的6种户型，总共221户，高层板楼，3-4居室设计
【小区设施】小区是人车分流，地下停车位，在东二环次新盘，39%的绿化，增加社区的居住舒适度
【房屋品质】2015年10月18日开盘，2016年12月30号交房，3层双中空low-e玻璃，保暖隔音效果好
不足
总价在有点高，不过社区比较纯粹
关丽梅
2018-12-06
丽兹行
特色
【小区户型】小区一共三栋楼，均为南北通透板楼，总楼层19层，主力户型183-238三居，253-274平四居
【小区设施】园区内部设计简洁大方，绿化率40%，人车分流，地下车库四层，全部精装修，车位配比1：1.5，安全性高
【生活配套】南侧700米有来福士，东方银座，东直门西侧有东直门中医院，万国城底商，柠檬树超市等
【房屋品质】2017年底交房，外立面是干挂大理石材，入户门三星密码锁，，新风系统采用德国曼德瑞，地暖采用美国威科
不足
社区没有小户型，总价高一些
王敏
2019-10-06
丽兹行
特色
【小区户型】小区主打182平到273平的，3居室四居室，3栋楼
【其他描述】公寓建筑类型 板楼占地面积9605㎡建筑面积79435㎡绿 化 率39%容 积 率8.2
不足
社区不是很大，整个项目只有三栋楼
账号已注销
2018-11-11
特色
【小区户型】3栋住宅板楼，均19层，层高3.15米，南北楼间距20米！共221户，主力户型183~274平！精装
【小区设施】300多个车位，人车分流，人车位配比1:1.4。社区内部9000平园林，绿篱，活水，细沙，一步一景
【房屋品质】2015年开盘，17年底交房。新中式精装修，雕云纹理。三层蓝水晶钢化玻璃，一线国际家电品牌，居住舒适
不足
东二环17年的次新盘，占据独到资源，市场成交单价在15万左右，价格略高
康晓彤
2019-05-18
特色
【小区户型】小区一共3栋楼都是19层的。三居室182、222、236三种面积，四居室253、273二种面积。
【生活配套】小区南侧700米有来福士、东方银座购物商场，东直门西侧是东直门中医院，项目旁还有万国城底商。
【房屋品质】小区是2015年开盘，2017年底交房。外立面是进口的蓝眼睛石材和蓝水晶钢化玻璃。
不足
周边楼盘单价10万，这个单价在14万。
账号已注销
2018-03-16
特色
【轨道交通】小区步行500米即可到达东直门地铁站，2号线、13号线、机场线，不管您去哪都很方便。
【小区户型】融创壹号院主打户型是180平米-238平米三居室，以及253到272平米的四居室，户型全部是南北通透
【其他描述】壹号院是融创物业，8元每平每年，服务人员都是融创精挑细选的有素质群体，能细致入微的为您提供优质的服务
【小区设施】小区内部很简单，40%的绿化率，无社区环境，安全性高，小区有四层地下车位，人车分流，车位比1:1.5
【房屋品质】壹号院2015年开盘，2017年下旬收房，现在业主开始陆陆续续入住，入住率达到了40%
不足
小区不足之处就是，社区环境太少，没有过多的活动空间，小区的车位比也有点低，以户数为单位，不足1:2。目前来说，这两点是小区的不足。
韩鹏变
2019-01-06
特色
【小区户型】共三栋楼，三居是186-236平，四居是：253-271平，均为南北通透板楼，一梯一户，私家电梯入户
【小区设施】300多个车位，车位配比：1:1.4，人车分流；社区9000平园林，绿篱，一步一景，整体非常大方；
【居民素质】小区15年开盘，17年底交房，开盘价较高，所以保证邻居的居住素质高，大部分为企业CEO，海归高管等；
不足
小区拿地晚，开盘价高，导致现在周边单价10万左右，壹号院在14万左右
李章泉
2018-11-21
特色
【小区户型】3栋楼，210户，182-273平，三居和四居室，均为南北通透户型，多为双卧客厅朝南户型
【小区设施】社区整体温馨，园林大方得体，2015年开盘，2017年11月份收房，人车分流社区
【生活配套】项目南侧500米处有来福士，西南600米处东方银座商场，西南侧800米有簋街美食街
【房屋品质】2015年开盘，17年交房，新中式精装修，雕云纹理，3层蓝水晶钢化玻璃，一线国际家电品牌，居住舒适
不足
占地9605平，小区社区较小，相对比周边社区，整体的园区氛围不浓厚
张小娟
2018-06-12
特色
【轨道交通】800米处就是东直门地铁站，有2号线/13号线/机场快轨，步行800米处就是东直门公交枢纽
【小区户型】小区共3栋楼19层，总户数209户，纯板楼打造，户型面积183-280平米
【其他描述】融创物业，8元每平每月，管家式服务
【小区设施】小区内每栋楼之间有绿化带相隔，之外有个5000平的花园，花园内部设有篮球场和小孩娱乐设施，近公园
不足
小区没有小户型，总价高
王斌斌
2019-03-31
丽兹行
特色
【小区户型】小区一共3栋楼，188-276平米南北通透的三居四居，纯板楼设计。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:2，地下共四层的精装车库。带有5000平米的社区园林
【房屋品质】2015年开盘，2017年12月份精装交房，新中式风格，石材外立面，配备地暖新风。
不足
小区都是大户型，同时又是二环边的次新盘，总价较高
韩金辉
2018-12-13
丽兹行
特色
【小区户型】小区一共三栋楼，一栋商业（融创总部自用），小区主打户型183平到238平三居，253平到274平四居
【小区设施】园区内设计简洁大方，绿化率40%，人车分流，地下车库四层，全部精装修，车位配比1:1.5，安全性高
【房屋品质】2017年年底交房，外立面是干挂大理石材，入户门三星密码锁，新风系统采用德国曼德瑞，地暖采用美国威科
不足
社区没有小户型，总价偏高
裘春柳
2018-11-27
特色
【轨道交通】东侧和南侧是香河园路，北侧2公里是机场高速和北二环，西侧200米是东二环，390米到2号线、13号线
【生活配套】2公里可到达来福士购物中心、银座、三里屯太古里、世贸百货、三里屯SOHO等大型商业配套。
【房屋品质】社区2015年7月开盘，2017年12月交房，融创打造，外立面采用三层蓝水晶玻璃设计，隔音降噪且美观
不足
社区由于处于北京核心地段，大面积户型总价会比较高。
张亚南
2018-11-12
丽兹行
特色
【小区户型】社区总共4栋楼，其中3栋住宅；每一栋都是19层；两个单元，独梯独户；南北通透，其中三居室户型共有6种
【小区设施】社区北侧有北京四合院建筑，西北侧分布着绿化带和社区娱乐设施，小朋友可以在这边玩耍，业主可以在这边散步
不足
小区的园林确实不大，总占地面积小
