使馆壹号院解读
张海涛
2021-03-26
特色
【轨道交通】出门100米即可上二环，300米可上机场高速，南侧500米即是东直门交通枢纽，紧邻地铁，交通非常方便
【小区户型】共三栋楼，三居是186-236平，四居是：253-271平，均为南北通透板楼，一梯一户，私家电梯入户
【小区设施】小区除楼栋之间有绿化之外还有5000平的私家园林
【房屋品质】2015年开盘，2017年11月交房，融创开发，新中式装修风格，外立面印度蓝眼睛石材
不足
小区总价较高没有会所
杨桂美
2020-11-30
麦田房产
特色
【轨道交通】小区步行500米即可到达东直门地铁站，2号线、13号线、机场线，不管您去哪都很方便。
【小区户型】小区一共3栋住宅楼，188-271的6种户型，总共221户，高层板楼，3-4居室设计
【其他描述】壹号院是融创物业，8元每平每年，服务人员都是融创精挑细选的有素质群体，能细致入微服务
【小区设施】小区内部很简单，40%的绿化率，无社区环境，安全性高，小区有四层地下车位，人车分流车位比1:1.5
【房屋品质】2015年10月18日开盘，2016年12月30号交房，3层双中空low-e玻璃，保暖隔音效果好
不足
总价在有点高，不过社区比较纯粹
账号已注销
2020-07-01
特色
【小区户型】小区是3栋纯板楼，221户，共19层，独梯独户，183-273平3居，253-271平4居。
【其他描述】小区物业是融创自持的物业，24小时安保，没栋楼都有自己的管家，物业费8元，服务品质很高。
【小区设施】小区有5000平绿化，外围是塑胶跑道，并配有滑梯等儿童娱乐设施，北侧有篮球场可供业主使用，配套齐全。
【房屋品质】2015年开盘，2017年11月交房，融创开发，新中式装修风格，外立面印度蓝眼睛石材。
【居民素质】小区南侧700米有东直门地铁站，地铁2号线,13号线和机场快轨交汇，北侧500米是机场高速，交通便。
不足
小区占地面积比较小，园林设计比较单一，园区没有会所，低层采光不好。
苌瑞亮
2020-04-30
特色
【轨道交通】出门200米即是二环，300米处机场高速，距离2号楼和13号线东直门站700米。
【小区户型】小区共3栋楼共221户，户型183平-236平三居，253平-274平四居，均南北通透板楼，一梯一户
【小区设施】小区内自带绿化之外，还有一个5000平私人花园绿化。车位300多个，配比1:1.5，人车分流。
【生活配套】小区对面国门第一广场，旁边500米处有东方银座和来福士商场，临近三里屯，金融街，西侧800米是簋街。
【房屋品质】开发商为融创，2015年开盘，2017年11月底精装修交房，新中式风格装修，干挂石材外立面。
不足
社区占地面积小，仅有3栋楼，其中两栋楼1号楼和3号楼不是整南正北朝向，西侧临近高速，会有噪音。
高兰欣
2021-01-05
特色
【轨道交通】出门200米即是二环，300米处机场高速，距离2号楼和13号线东直门站700米
【小区户型】小区共3栋楼共221户，户型183平-236平三居，253平-274平四居，均南北通透板楼，一梯一户
【小区设施】小区内自带绿化之外，还有一个5000平私人花园绿化车位300多个，配比1:1.5，人车分流
【房屋品质】开盘时间2015年，交房时间2017年12月，外立面采用印度蓝眼睛石材，新中式装修风格
不足
小区拿地晚，开盘价高，导致现在周边单价10万左右，壹号院在14万左右
秦海航
2021-05-29
丽兹行
特色
【小区户型】社区总共由3栋19层南北通透板楼组成，户型182-236平三居室，236-272平四居室
【小区设施】小区除楼栋之间有绿化之外，还有5000平的私家园林，人车分流，车位配比1：1.5，很充足
【房屋品质】开发商为融创，2015年开盘，2017年11月底精装修交房，新中式风格装修，干挂石材外立面
不足
小区以大户型为主，不适合刚需人群，购入成本高
田昊昆
2021-01-19
特色
【轨道交通】出门100米可以上二环300米上机场高速南侧500米即是东直门交通枢纽紧邻，地铁交通非常方便
【小区户型】双卧室家客厅朝南的眼镜户型，南北通透主卧套房带独立卫生间衣帽间南向，是我带卫生间北向一个次卧一个次卫
【小区设施】整体社区特别温馨，园林大方得体，2015年开盘，17年11月份收房，整体车位配比1：1.5，人车分流
【房屋品质】2015年开盘，2017年11月底交房，融创开发，新中式装修风格，外立面印度蓝眼睛石材
不足
部分楼栋间距小，不是正南正北
梁林森
2020-04-03
百家乐地产
特色
【轨道交通】距离地铁2/13号线东直门站直线距离500米，交通比较便利
【小区户型】小区总共3栋楼，221户，户型183-236平3居，253-271平4居，南北通透，总高19层。
【其他描述】小区物业是融创自持的物业，24小区安保，每栋楼都有自己的管家，物业费8元，服务品质很高。
【小区设施】小区除楼栋之间有绿化之外，还有5000平的私家园林，人车分流，车位配比1：1.5，很充足。
【房屋品质】2015年开盘，2017年11月底交房，融创开发，新中式装修风格，外立面印度蓝眼睛石材。
不足
小区以大户型为主，不适合刚需人群，购入成本高。
张东旭
2020-04-18
丽兹行
特色
【轨道交通】出门100米就能上二环，300米上机场高速，南500米是东直门交通枢纽，地铁2、13、机场快轨线。
【小区户型】社区一共3栋楼，186-236平的3居室，253-271平的4居室。都是南北通透的板楼，1梯1户。
【小区设施】社区有5000平米的园林，人车分流，车位配比1:1.5，车位充足。
【房屋品质】2015年开的盘，是2017年底交的房，新中式的装修风格，印度蓝眼睛石材的外立面。融创做的高端楼盘。
【居民素质】社区是2017年交房的楼盘，当时买这的业主都很有实力，住户的素质很高。社区租户15%，都是附近的高管
不足
社区开盘时单价14万，那时候周围才10万左右，所以社区单价和总价都较高。
账号已注销
2020-11-26
特色
【轨道交通】出门200米即是二环，300米处机场高速，距离2号楼和13号线东直门站700米
【小区户型】户型为180-280㎡的三居或者四居室主力户型183
【小区设施】小区内自带绿化之外，还有一个5000平私人花园绿化车位300多个，配比1:1.5，人车分流
【房屋品质】开发商为融创，2015年开盘，2017年11月底精装修交房，新中式风格装修，干挂石材外立面
不足
目前入住率不是很高晚上看不是很有人气
账号已注销
2020-04-05
特色
【轨道交通】距离2号线和13号线东直门500米，南侧一路之隔就是东直门交通枢纽，出门机场高速和二环，交通方便
【小区户型】小区总共3栋楼，221户，户型183-236平米三居室，253-271平米四居室，南北通透，总19层
【小区设施】小区有5000平米的私家园林，人车分流，车位配比1:1.5
【生活配套】小区旁边有东方银座商场，来福士商场，西侧800米有簋街美食一条街，临近国贸和三里屯
【房屋品质】2015年开盘，2017年底交房，融创开发，新中式装修风格，外立面石材
不足
社区拿地时间比较晚，社区三栋楼，比较小，西侧临近高速有噪音
魏争
2020-05-22
丽兹行
特色
【轨道交通】距离地铁2/13号线东直门站直线距离500米，交通比较便利
【小区户型】小区一共3栋楼，188-276平米南北通透的三居四居，纯板楼设计
【小区设施】一号楼前有一水景幕墙，幕墙前有一石质椅子和桌子，平常可以和家人在石桌围合而坐，下棋聊天，喝茶品茗
【生活配套】南侧700米来福士商场，东方银座，1800米可以到簋街，西侧东直门医院，万国城商业街
【房屋品质】地暖是美国威科，新风是德国的曼瑞德，入户门锁是三星小区是2017年11月交房的
不足
小区地处东城，本身品质很好，但是西侧是一老楼，影响美观南侧出门就是一条双向四车道的大街
梁帅
2020-12-29
麦田房产
特色
【轨道交通】出门100米即可上二环，300米可上机场高速，南侧500米即是东直门交通枢纽，紧邻地铁，交通非常方便
【小区户型】共三栋楼，三居是186-236平，四居是：253-271平，均为南北通透板楼，一梯一户，私家电梯入户
【小区设施】小区内有五千平的绿化外围是塑胶跑道，并配有滑梯的儿童娱乐设施北侧有篮球场，可供业主使用配套齐全
不足
社区因为拿地较晚，纯板楼产品导致总价较高
苌瑞亮
2020-05-04
麦田房产
特色
【小区户型】小区3栋住宅楼共221户，户型183-236平三居，253-275平四居，总高19层板楼设计。
【小区设施】车位配比1:1.5，人车分流，300多个车位，小区自带5000平私人园林。
【生活配套】出门西侧200米即是二环主路，300米机场高速，西侧800米三里屯簋街美食，南侧700米来福士商城。
【房屋品质】知名央企融创开发，2015年开盘。2017年11月底精装交付，新中式风格，3层中空玻璃，隔音效果好。
不足
只有3栋住宅楼，园林绿化少，大户型起步，总价高。
李贺
2021-04-19
埃菲特国际房地产
特色
【小区户型】小区3栋楼都是19层。三居为181，222，236三种面积，四居为260,270，273三种面积
【小区设施】一号楼前有一水景幕墙，幕墙前有一石质椅子和桌子，平常可以和家人在石桌围合而坐，下棋聊天，喝茶品茗
不足
小区地处东城，本身品质很好，但是西侧是一老楼，影响美观。南侧出门就是一条双向四车道的大街，西侧就是二环，会吵。对面是一栋和咱们小区等高的商业楼，影响咱们小区南向的采光！ 车位紧张
孙胜杰
2021-01-29
特色
【小区户型】小区总共3栋楼，221户，户型183-236平3居，253-271平4居，南北通透，总高19层
【小区设施】小区除楼栋之间有绿化之外，还有5000平的私家园林，人车分流，车位配比1：1.5，很充足
【房屋品质】2015年开盘，2017年11月交房，融创开发，新中式装修风格，外立面印度蓝眼睛石材
不足
小区只有3栋住宅楼，园林绿化少，大户型起步，总价高
张争齐
2019-12-18
特色
【小区户型】小区总共3栋楼，221户，户型183-236平3居，253-271平4居，南北通透，总高19层。
【其他描述】小区物业是融创自持的物业，24小区安保，每栋楼都有自己的管家，物业费8元，服务品质很高。
【小区设施】小区除楼栋之间有绿化之外，还有5000平的私家园林，人车分流，车位配比1：1.5，很充足。
【房屋品质】2015年开盘，2017年11月底交房，融创开发，新中式装修风格，外立面印度蓝眼睛石材。
【居民素质】小区住户以企业CEO高管为主，租户占比20%左右，人员流动性少，都是高素质人群，邻里关系和睦。
不足
小区以大户型为主，不适合刚需人群，购入成本高。
王珩
2020-06-28
丽兹行
特色
【轨道交通】距离地铁2/13号线东直门站直线距离500米，交通比较便利
【小区户型】共三栋楼，三居是186-236平，四居是：253-271平，均为南北通透板楼，一梯一户，私家电梯入户
【房屋品质】开盘时间2015年，交房时间2017年12月，外立面采用印度蓝眼睛石材，新中式装修风格。
【居民素质】社区总共221户，圈层比较纯粹，业主和租户平局年龄30岁左右，大部分从事金融、IT、能源行业CEO等
不足
小区占地面积比较小，园林设计比较单一，园区没有会所，低层采光不好，车位紧张
邓诗朦
2019-05-13
特色
【轨道交通】出门100米即可上二环，300米可上机场高速，南侧500米即是东直门交通枢纽，紧邻地铁，交通非常方便
【小区户型】小区是3栋纯板楼，共19层，独梯独户，183-273平米的三居四居，双卧客厅朝南。适合资产配置。
【小区设施】小区有5000平绿化，外围是塑胶跑道，并配有滑梯等儿童娱乐设施，北侧有篮球场可供业主使用。配套齐全
【房屋品质】开发商是知名开发商融创，17年11月精装交房，梁景华先生执笔新中式风格装修。高端大气，干挂石材外立面
【居民素质】此处居住人群多为海归高学历人才，金融街，CBD高管居多，年纪30-45岁居多，住户素质非常高。
不足
三栋楼均临路，会有些吵，周边生活配套不是特别完善，社区占地面积小，所以绿化少，有两栋楼不是完全正南正北。得房率相对较低。
回洪涛
2020-05-23
特色
【小区户型】户型为180-280㎡的三居或者四居室。主力户型183
【小区设施】车位配比。300多个车位。人车分流
【生活配套】小区位于东直门商圈，南侧就是东直门生活广场，餐饮、购物等，都可以满足，北侧百老汇等
【房屋品质】居住舒适。三层蓝水晶钢化玻璃。一线国际家电品牌
不足
价格略高。壹号院在14万左右。占据独到资源
