- 阳光星苑(北区)
- 41997 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 西红门路18号
- 北京宏华伟业房地产开发有限公司
- 北京京丰物业管理有限责任公司第三分公司
小区概述
- 阳光星苑小区属于丰台区新宫板块，由儿童之家示范园、上海市女企业家协会开发，于2013年建成。小区占地面积10000㎡左右，建筑面积20000㎡左右，容积率约2.1，绿化率约30%。小区由高层住宅组成，户型面积有36㎡左右到87㎡左右，主力户型为66㎡的两室户型，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，出行很方便；
- 小区周边商业配套齐全，购物方便；
- 小区于2013年建成，房龄较新。
缺点- 部分户型设计的隔音效果差；
- 小区绿化率为约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.2km处有新宫地铁站4号线大兴线，居民可在此乘坐地铁；
小区步行约150m处有西营房西公交车站，366路，369路，556路等多路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；
小区距离嘉泽路约230m，自驾十分方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.6
35个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约390m处有北京丰台南苑第一幼儿园幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园，居民步行到可到达，接送孩子十分方便；
距小区约1.1km处有丰台区五爱屯*，该*是一家私立*，居民子女可就近入学；
距小区约1.5km处有丰台区南苑*，该*是所一公立*，居民对该校口碑较好。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.6
环境概况
小区楼与楼之间有草坪，小区园林和景观设计非常人性化，内部有小花园、凉亭种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有康乐设施和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。小区内有广场，可供居民在此活动和跳广场舞，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是普通民房设计，无明显特征，外立面采用灰白相间的涂层，整体端庄大方。小区建成于2013年，物业对小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，小区外部环境相对美观，保持较好。
楼栋分布
小区占地面积10000㎡左右，建筑面积20000㎡左右，总户数约2980户，小区以高层住宅组成，小区户型面积为36-87㎡左右，其中一居室面积为36-64㎡左右，二居室面积为62-87㎡左右，三居室面积为66-86㎡左右，主力户型为66㎡左右的二居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前有6个出入口，其中南1门和南2门，南1门为紧急通道，南2门人和车都能通行，出行方便，未采用人车分流，存在安全隐患，且早晚高峰可能存在拥堵现象，建议居民采用错峰出行。西北1门和西北2门临近西红门路，西北1门人和车都能通行，西北2门仅行人通行。西门临近愧房西路，不可通行。东北门临近嘉泽路，不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2882户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 健身房。
物业服务
物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生，尤其是小区电梯维护做得很到位，上下运行平稳。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有12名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 北京京丰物业管理有限责任公司。
物业费用
- 2.21元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上150个，地下450个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离万达广场约2.4km，是一家活动中心综合购物中心；
小区距离约500m处有京客隆超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；
距离小区约830m处有易捷便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.8km处有北京市丰台区南苑医院，是一家三级甲等医院，可满足居民的基本医疗需求；
距离小区约850m处有南苑村社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；
距离小区约520m处有北京绿林苑郭淑玲诊所，居民在此买药十分方便。
生活服务
小区约1.4km处有燕南菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；
小区约1.5km内有光大银行、北京农商银行，居民可在此办理一些日常理财业务；
小区约130m内有中国移动营业厅、中国联通营业厅，居民办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区距离约1.5km处有南苑公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；
距离小区约1.2km处有研造社·物料图书馆，居民可在此看书学习休闲；
距离小区约1.8km处有南苑街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约230m处有丰鼎盛KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；
距离小区约2.2km处有万达影城，居民可在此观看电影；
距离小区2.1km处有归位瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱；
距离小区约190m处有环动健身房，居民可在此健身十分方便。
阳光星苑(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
44523元/㎡
1.7%
04-21
43923元/㎡
1.35%
04-28
43714元/㎡
0.48%
05-05
43815元/㎡
0.23%
05-12
44025元/㎡
0.48%
05-19
43996元/㎡
0.07%
05-26
43609元/㎡
0.88%
06-02
43047元/㎡
1.29%
06-09
42552元/㎡
1.15%
06-16
42181元/㎡
0.87%
06-23
42067元/㎡
0.27%
06-30
41997元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
47294元/㎡
10.06%
2023-09
47126元/㎡
7.65%
2023-10
47122元/㎡
7.3%
2023-11
46000元/㎡
1.63%
2023-12
44628元/㎡
1.16%
2024-01
48273元/㎡
8.68%
2024-02
46338元/㎡
6.25%
2024-03
46133元/㎡
5.67%
2024-04
43849元/㎡
5.76%
2024-05
43720元/㎡
7.5%
2024-06
42067元/㎡
10.98%
2024-07
41993元/㎡
10.05%
阳光星苑(北区)问答
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