大山子北里小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 大山子北里位于北京市朝阳区酒仙桥板块，竣工于1957年，由北京七星房地产开发有限公司开发建设。小区一共有34栋楼，容积率为1.5，小区户型面积区间为45㎡到90㎡左右，户型为2居室到3居室。小区靠近地铁14号线东段望京南地铁站，周边还有颐堤港购物中心等大型商场，居民平时的生活起居比较方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.7km有颐堤港购物中心，居民购物很方便；
- 距离小区约1.2km有中国中医科学院望京医院，居民看病很方便。
缺点- 小区竣工于1957年，房龄较老；
- 小区绿化率为25%左右，植被覆盖面积比较小。
地段交通
8.1 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
473米
步行至地铁
147个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约465m有地铁14号线东段望京南地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约237m有大山子路口南公交站，此站停靠401路、405路、445路等公交车，距离小区约344m有大山桥西公交站，此站停靠359路、641路、850路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约400m就是音响南路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.0 分
高于77%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.2
73个
附近幼儿园
22个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约990m有万博雅乐幼儿园，这是一所民办*；距离小区约1.3km有南湖中园*（望花路分校），这是一所公办*；距离小区约260m有中央美术学院附属实验*（*校区），这是一所公办*。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.5
新旧程度
6.0
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为25%左右，小区建成已久，绿化占比属一般水平，整体环境没有突出之处；小区内部景观单调普通，没有大面积的绿化带或者花园，只是在楼栋与楼栋之间栽种着一些绿树；小区内还有多处长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以土黄色为主色调；该小区于1957年竣工，外墙已经有明显的老化脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有34栋楼，容积率为1.5，小区户型面积区间为45㎡到90㎡左右，户型为2居室到3居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区的主要出入口位于酒仙桥路7号，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1957
总户数
- 2152户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区的保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，整个小区环境干净整洁；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 北京七星生活物业管理中心
物业费用
- 0.5-0.75元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.1
餐饮服务
9.6
银行金融
7.8
5个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有颐堤港购物中心，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约160m有七星宏伟超市，有需要购买生活用品的可以选择这里；距离小区约300m有金掌勺(大山子店)，居民吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约1.2km有中国中医科学院望京医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约1.3km有卓正医疗（望京诊所），居民就医取药比较方便；距离小区约50m有海王星辰健康药房（兴达店），有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约910m有麦果果菜市场，有需要的居民可以来这里买菜；距离小区约110m有中国邮政储蓄银行（大山子北里营业所），居民办理金融投资业务比较便利；距离小区约300m有中国电信（大山子营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约90m有大山子社区-服务站，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.5km有大望京公园，是居民休闲、健身、娱乐的好去处；距离小区约1.6km有MOKI摩珂英文图书馆，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约950m是飙笛KTV，居民闲暇时间可以去唱歌；距离小区约710m是奥兰环球影城（方恒购物中心店），居民空闲时间可以来这里看电影；距小180m左右有大山子健身园，居民下班后可到此健身。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于年轻白领来说，适合购买面积在45㎡左右的2居室，资金压力相对较小；对于新婚夫妇来说，可以购买面积在66㎡左右的2居室，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
业主可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度；小区周围有公园和医院，小区内健身娱乐设施丰富，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，适合与人合租面积在45㎡左右的2居室，面积比较小，资金压力相对较小；对于新婚夫妇来说，可以租住面积在66㎡左右的2居室，空间比较充足，居住起来比较舒适。
用户评价
7.4 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，居民平时上下班比较方便；小区物业管理比较认真，还会不定期组织活动来丰富业主的生活；小区有的健身器材比较丰富，居民平时在小区内锻炼比较方便。
业主特征
小区内有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚；小区内的老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情；小区内有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 0.5-0.75元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费