小区绿化率为25%左右，植被覆盖面积不大；小区道路两旁栽有少量树木和绿植，在工作人员的修剪打理下，植被生长的比较茂盛；小区1号楼旁边有一个很漂亮的中心花园，镂空凉亭回廊别致美观，多种花草绿 植，方便居民在这里乘凉观赏；小区有儿童游乐设施，孩子放学后经常在这里玩耍交朋友；有健身器材，方便老年人下楼锻炼；小区保洁人员打扫地面比较及时，路面无可见垃圾，小区整体环境一般。

小区建筑简单大方，无明显建筑风格。小区外立面以黄色为主色调，多为涂料粉刷。小区物业对外立面维护较好，目前外立面没有明显墙皮脱落和褪色的现象。

小区容积率约为2，共有8栋楼房，为多层住宅；小区户型面积为46㎡-97㎡左右的1居室到3居室；小区户型方正，南北通透，通风较好。

小区有4个出入口，南门、南2门临近莲怡园北路；北二门临近莲花池西路；西北1门位于3号楼的西侧。

小区保洁人员打扫卫生比较及时，路面无可见垃圾，工作人员比较认真负责；物业人员服务态度较好，对于小区内的健身设施老旧迹象修复比较及时，有绿植枯萎时物业也会及时更换绿植。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区安保系统与110联网，居民的生命和财产安全得到充分保障。

小区周边商业设施齐全，距离小区539m左右有银座和谐广场，是一家大型商业广场，居民购物较方便。距离小区1.3km左右有永辉超市(千禧购物中心店)，是一家大型超市，方便居民日常采购。距离小区约99m有串帝(万丰店)，方便居民外出就餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.5km左右有北京电力医院，是一家三级医院，距离小区约2.2km有首都医科大学附属北京世纪坛医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。距离小区118m左右有北京市丰台区卢沟桥乡六里桥村社区卫生服务站，距离小区较近，居民可到此处就诊取药。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.6km左右有岳各庄批发市场-蔬菜批发大厅，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区246m左右有中国建设银行(北京橙色年代支行)，可方便居民办理理财业务。距离小区1.3km左右有中国联通(千禧购物中心营业厅)，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.5km有万寿路派出所，居民处理相关问题比较方便。距小区682m左右有万丰公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。

小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区238m左右有东威四方网咖，居民可到此处上网娱乐。距离小区约545m左右有动感影院(银座和谐广场店)、恒业国际影城(银座和谐广场店)，居民看电影方便。距小区约80m是东霆健身(六里桥店)，小区居民经常来此运动健身。

对于预算不充足的年轻白领来说，建议选择约46㎡的1居室，户型面积相对较小，总价相对较低，可以减轻经济压力；对于有子女的家庭来说，建议选择约79㎡的3居室，房间相对较多，居住起来比较舒适。

小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区房龄较老，业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快房屋出售速度。

单身租房人士，建议租住面积在46㎡左右的1居室，户型面积相对较小，租金相对较低，可以减小经济压力。对于家庭租房者来说，建议选择79㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。

小区距离地铁站较近，居民日常出行较便利；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区物业在节假日也会组织一些活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加了居民之间的感情；小区房龄较老，绿化一般，居民整体居住体验一般。

小区居民主要以上班族为主，业主大多是以前一起工作的，下班后会在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽；小区内老人、小孩相对多一些，也有较多三代同堂家庭，居住氛围较好。