北京银泰中心小区测评
9.2 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 北京银泰中心位于朝阳区建国门外板块，由北京银泰置业有限公司开发，竣工于2008年。小区容积率约为8，共2栋楼房，小区建筑类型均为超高层电梯房。小区户型有1居室-3居室，户型面积约为131㎡-241㎡，户型方正，南北通透。小区总价较高，故交易人群以改善型人群为主，交易较为稀少。
小区优缺点
优点- 小区附近设有北京市第一中西医结合医院(CBD院区)，医疗资源丰富；
- 小区附近设有庆丰公园，居民可来此散步；
- 小区附近设有北京银泰中心in01，居民购物方便。
缺点- 小区附近设有北京化工实验厂，居民日常生活受到影响；
- 小区靠近恒惠东路，居民受到噪音影响。
地段交通
9.9 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
8.5
193米
步行至地铁
192个
附近公交站
10个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约190m有国贸地铁站，途经地铁10号线、地铁1号线八通线；小区周边公交站比较多，大北窑西公交站就在距小区84m左右的位置，停靠1路、9路等公交车；国贸公交站就在距小区231m左右的位置，停靠首都机场大巴北京南站线公交车，居民公交出行比较方便。小区距离恒惠东路约153m，自驾出行也很方便。
附近学校
8.7 分
高于85%
本商圈小区
学前
9.8
小学
8.5
初中
9.0
110个
附近幼儿园
45个
附近小学
54个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约729m处有外交部幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区360m左右有清华大学附属*商务中心区实验*，此*是一所公办*；距离小区约666m处有北京市日坛*(永安里校区)，此*是一所公办*。
居住品质
9.4 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.4
停车便捷
9.5
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率为21%，环境一般，但道路两旁还是种植了不少的花草树木，绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑简约大方，外观较为普通，没有什么明显的建筑特色；小区外立面主要以卡其色涂料为主；楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为8，共2栋楼房，小区建筑类型均为超高层电梯房。小区户型有1居室-3居室，户型面积约为131㎡-241㎡，户型方正，小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区共9个出入口，地下停车场靠近景恒街，仅供车辆通行；南门靠近景恒街；东门靠近景恒街；西门靠近恒惠东路；出入口通往停车场靠近恒惠东路；北门靠近建国门外大街；停车场悦、生活购物中心西靠近东三环中路；出入口靠近景恒街；B1出入口靠近恒惠东路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 756户
绿化率
- 21.0%
容积率
- 8.0
社区总设施
- 广场。
物业服务
小区物业认真负责，保洁人员会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区地面无明显垃圾情况；物业会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区的每栋楼都设有门禁，外来人员需得到业主同意方可入内，保障了居民的人身安全。小区内有保安巡逻，也装有监控，为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110联网，如发生紧急情况，警察会迅速到达现场，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司
物业费用
- 18元/㎡/月
车位
- 共1600车位
车位比
- 1:2.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.9 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
9.9
餐饮服务
9.9
银行金融
9.9
18个
购物中心
1个
商场
102个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区约12m有北京银泰中心in01，居民到此购物逛街方便；距离小区大约549m是华润万家(国贸三期店)，可以方便居民购买日常用品；距离小区大约139m是便利蜂(建外SOHO店)，一些日常用品的选购都可轻松满足，比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区大约1.5km是北京市第一中西医结合医院(CBD院区)，该医院是三级综合医院，满足了居民的医疗需求；距离小区大约591m是北京市朝阳区建外街道光华东里社区卫生服务站，也保障了居民日常的就医需求；距离小区大约302m是同仁堂药店(建外SOHO店)，居民到此购买医药用品比较便捷。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区大约1.1km是新街大院菜市场，该市场各类商品较为齐全，价格合理，方便居民采买；距离小区大约69m是德国商业银行(北京分行)，居民办理存取款、或办理其他的银行业务较为方便；距离小区大约142m是中国移动(建外SOHO营业厅)，居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区大约684m是庆丰公园，公园内有绿植，居民也会经常到此晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约875m是悦读奇缘，该馆环境舒适，是看书阅读的好地方；还有朝阳区人民政府建外街道办事处，距离小区约527m，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区大约555m是北京百丽宫影城(北京国贸商城北区西段店)，喜欢看电影居民到此观影甚是惬意；距离小区大约200m是温莎ktv(国贸店)，居民可以相约到此一展歌喉；距离小区大约465m是超级猩猩健身(国贸全能店)，这里健身器材较全，环境较好，居民可到此健身锻炼。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
对于预算有限的年轻上班族，可以选择131㎡左右的1居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择241㎡左右的3居室，房屋建筑面积较充足，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区的户型偏大，更适合改善居住环境的高收入置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交；小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于单身或预算较低的租房人士，可以选择面积为131㎡左右的1居室，户型相对较小，房租相对较低；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积约为241㎡的3居室，使每位家庭成员拥有自己的房间。
用户评价
8.0 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民买菜、购物较为方便，增加了居民的居住体验；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里之间关系较为和睦，居民居住心情比较舒畅。
业主特征
小区居民老人小孩会相对少一些，居住人群以年轻人为主，邻里关系比较和睦。小区自住率较高，自住居民多为退休老人为主，有老人帮忙照顾小孩，居住的氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 18元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费