领秀新硅谷CD区解读
邓绍林
2021-04-14
优你家地产
特色
【轨道交通】步行1000米西二旗地铁站。一脚油门g6g7两个高速入口。北边就是自行车高速入口.
【小区户型】小区主要户型以洋房三居和别墅为主，北排是高板，中间是洋房和别墅，西边是河源别墅
【小区设施】小区有自己的中心花园，儿童游乐设施齐全，小区车位比例1：2，车位充足。
【居民素质】小区业主以清华北大老师 IT高管为主，人员素质高
不足
小区不是人车分流，基本都是别墅居多，所以地下停车位很少
王超
2020-12-17
麦田房产
特色
【小区户型】小区主要以洋房和别墅为主，带电梯，楼间距40米，采光好，低层洋房，大面宽短进深，视野采光好
【小区设施】小区中间门正对的是小区游乐设施，健身器材
【房屋品质】小区2010年开盘，纯商品房，毛坯交房，国企开发建筑质量好，多层防水隔热层，物减低物业，管理严格，
不足
领秀新硅谷紧临13号线和京包高速，所以晚上是否会吵是要考虑的问题了领秀可上北外附校
刘聪
2020-06-29
麦田房产
特色
【小区户型】城市别墅社区，北部是高板，中心是别墅，内部户型种类齐全，50平米一居到500平米独栋都有在售！
【小区设施】小区2008年开盘，主打户型板楼和别墅，有地下室，防潮效果好，并且顶层是斜顶设计，有效的起到防水作用
【生活配套】南侧200米是益民市场，北侧1000米北大人民医院建设中，金域国际商城2018年10月开业。
不足
1.目前没有大型商业配套，配套不成熟
2.小区内部租户比较多，各种类型的人群都有
茹燕
2019-12-29
我爱我家
特色
【轨道交通】西侧500米是13号线和昌平线的西二旗站，小区向东1公里上京藏高速，西侧1.5公里上京新高速。
【小区户型】户型有66平一居，95平2居，143平3居，152平4居，226、236平宽景，300到400平别墅
【小区设施】6000平米中心花园，有水系、健身器材、儿童游乐场，很多业主都在此活动，生活丰富多彩。
【生活配套】南侧200米是益民市场，北侧1000米北大人民医院建设中，金域国际商城2018年10月开业。
【房屋品质】小区是国企北京科技园置地开发，2010年开盘，毛坯交房，多层防水隔热措施，金地物业，安保完善。
不足
楼龄新，密度低，单价比周边高，车位紧张
王超
2020-03-09
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南行800米就是13号线西二旗站，门口多趟公交，出行方便
【小区户型】小区主要以洋房和别墅为主，带电梯，楼间距40米。，采光好，低层洋房，大面宽短进深，视野采光好
【小区设施】小区中间有一个6000平米中心公园和活动广场，也有健身器材和儿童游乐场，地上车位充足，每家两个车位
【房屋品质】小区2010年开盘，纯商品房，毛坯交房，国企开发建筑质量好，多层防水隔热层，物减低物业，管理严格，
【居民素质】小区居民多为周边软件园工作的管理层居多，蛀牙偶一中老年为主，流动性低，人文素质高，
不足
小区周边没有大型的购物商超，医院
苏力飞
2020-09-27
麦田房产
特色
【轨道交通】项目南侧紧邻北五环这条环市大动脉;东边的八达岭高速也可直抵北京的城市中心;城铁13号线、昌平支线、
【生活配套】包括大型商业、超市餐饮、运动主题会所，华联超市、同仁堂药房周边：商业配套包括上地商服中心、中关村商贸
不足
楼龄长了些。。没别的不足
史先蕊
2020-04-01
麦田房产
特色
【轨道交通】步行1000米西二旗地铁站。一脚油门g6g7两个高速入口。北边就是自行车高速入口.
【小区户型】主打143平板楼三居室，和洋房3居室，各类别墅.
【其他描述】深圳金地物业，物业费不带电梯2元/平，带电梯2.8元/平，别墅4.2元/平.
【房屋品质】2011年到2012年交房。北科建开发，品质口碑都很好。金地物业服务很好.
不足
园区，不是人车分流的。
王鹏
2018-03-25
麦田房产
特色
【轨道交通】西侧400米是13号线、昌平线换乘站西二旗站，小区向东1公里上京藏高速，向西1.5公里上京新高速。
【小区户型】主打总高5层带电梯的洋房三居四居140-150平，300-400平的别墅，楼间距宽，大面宽光线充足。
【小区设施】6000平中心花园，有水系、健身器材、儿童游乐场，很多业主在此活动健身，为生活增添很多色彩。
【生活配套】南侧200米是首农益民市场，北侧1000米人民医院北院目前在建中，金域国际商城2018年10月开业。
【房屋品质】该小区由国企北京科技园置地开发，2010开盘，毛坯交房，多层防水隔热措施；金地物业，安保完善。
不足
该小区楼龄较新，密度低，单价比周边同类型小区高，别墅有私家车位，人车不分离。
秦雪娇
2019-03-28
麦田房产
特色
【小区户型】66平一居、95平两居，143平三居，152平四居，226、236平宽景，300-400平的别墅
【居民素质】住户年龄25-40岁，群体年轻化，大多软件园高管，素质高。
不足
部分楼栋车位比较紧张。
杨帅
2018-08-28
我爱我家
特色
【其他描述】小区物业公司是全国排名第二的金地物业，物业费高坂2.4元，洋房2.8元，别墅4.2元
【小区设施】小区车位比例一比二，车位充足，并且有中心花园，供小区业主散步遛弯
【房屋品质】小区2008年开盘，主打户型板楼和别墅，有地下室，防潮效果好，并且顶层是斜顶设计，有效的起到防水作用
不足
小区多数15层板楼，密度较大。并且房屋价格偏高
韩帅
2022-05-05
麦田房产
特色
【轨道交通】西侧400米是13号线、昌平线换乘站西二旗站，小区向东1公里上京藏高速，向西1.5公里上京新高速
【小区户型】新硅谷C取和D区有高板、有洋房还有别墅，靠北排的是总高11和15层的高板，中间有总高5层的洋房
【小区设施】小区中间门正对的是小区游乐设施，健身器材
【生活配套】小区位于西二旗大街，西门出小区向南走路200米到益民市场（*菜购物），还有生活超市，京客隆等大型超市
【房屋品质】2008-2011年社区，金地物业，北科建的开发商，建筑品质高，顶层不漏水，还**
不足
目前不足A区和C区车位相对紧张
宋燕
2022-03-25
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出门口向西200米到地铁西二旗站，向东走200米到西二旗大街公交站牌
【小区户型】主打总高5层带电梯的洋房三居四居140-150平，300-400平的别墅，楼间距宽，大面宽光线充足
【小区设施】小区2008年开盘，主打户型板楼和别墅，有地下室，防潮效果好，并且顶层是斜顶设计，有效的起到防水作用
【生活配套】南侧200米是首农益民市场，北侧1000米人民医院北院目前在建中，金域国际商城2018年10月开业
【房屋品质】房子是2011-2013年的楼盘，外立面是条砖，红褐色，北科建的楼
不足
目前不足A区和C区车位相对紧张
粘铁亮
2022-05-10
麦田房产
特色
【轨道交通】出门500米到西二旗地铁站，800米到京新高速后厂村入口
【小区户型】小区以66，80，87，125，148，300平为主，户型以一居，两居，三居，联排独栋，双拼合院为主
【小区设施】小区中间门正对的是小区游乐设施，健身器材
【生活配套】小区位于西二旗大街，西门出小区向南走路200米到益民市场（*菜购物），还有生活超市，京客隆等大型超市
【房屋品质】小区是国企北京科技园置地开发，2010年开盘，毛坯交房，多层防水隔热措施，金地物业，安保完善
不足
户数较多，车位紧张
马承明
2022-04-02
特色
【小区户型】52-406平，以一梯两户的板楼，一梯两户的洋房，一梯一户的宽景平层，别墅为主，共63栋楼。
【其他描述】园区金地物业，板楼2.8元/平，别墅4.2元/平，全天安保，管理严格。
【生活配套】商超：50米-2.5公里有益民市场，永辉超市，五彩城。
医疗：300米有积水潭新龙泽院区。
【房屋品质】领秀新硅谷D区是2010年交房，C区是2011年交房，毛坯交付，美式风格建筑。
【居民素质】小区主要是软件园高管，员工，普遍在25-50岁之间，15%左右是租户，邻里关系和睦。
不足
人车不分流，地上停车。
白茹娟
2022-04-08
特色
【轨道交通】距离小区500米左右地铁13号线、西二旗站昌平线换乘站 三站后就是地铁10号线。5公里内有G6 G7
【小区户型】小区主力户型有一居 两居 三居 四居。别墅。户型各有特色，看您个人需求CD区较新，绿化率高。
【小区设施】小区内部设施有多种健身器材，儿童游乐场。小区配备充电桩。很便利。
【居民素质】小区租户大多都是快手，小米，软件园上班人群，都是高素质人群。业主都是高资 高薪 高素质人才。
不足
高楼层较多，密度大。不是人车分流，车位比较紧缺
朱瑞锦
2022-03-26
特色
【轨道交通】小区南行800米就是13号线西二旗站，门口多趟公交，出行方便
【小区户型】66平一居、95平两居，143平三居，*平四居，226、236平宽景，300-400平的别墅
【生活配套】小区外围有小型生活超市和首农益民市场，5公里内有上地华联、五彩城、永旺国际商城
【房屋品质】C区是新硅谷4个区里面后开盘的，2012年，北科建开发商，金地物业管理公司
不足
小区建设的地下车位少
李志乾
2021-05-01
特色
【小区户型】小区楼房采用钢混结构，园区中间位置是别墅，南北外围是15层高层板楼和6层洋房，别墅地上三层地下一层。
【小区设施】小区绿化率40%定期修剪绿植和草坪，有运动健身器材，儿童娱乐场所，很多家长和小朋友在此玩耍。
【生活配套】向西800米可达西二旗地铁站出行便利，向北一千米有人民医院北院和昌发展购物中心，北边紧邻苗圃公园。
【房屋品质】小区由北京科技园置地有限公司开发建造，09年交房，采用钢筋混凝土浇筑，楼顶多重防水保护层
【居民素质】一任业主多为海归创业成功人士，二任业主软件园科技公司高管居多，整体居民高素质，高收入，高学历。
不足
地上车位不固定，造成车辆乱停现象。
赵艺丛
2021-05-05
特色
【轨道交通】小区距地铁站500米，东西两侧分别是G6/G7双高速出行方便。
【小区户型】小区主要是一梯两户的洋房和一梯两户或三户的板楼以及别墅，除全南向66平一居外都是南北通透户型。
【生活配套】小区向北一公里是万科昌发展商业中心，综合商业体。附近有永辉超市、益民市场，可满足平时的生活所需。
【房屋品质】小区开发商是北科建，D区是2010年、C区2011年社区。房屋品质标准高
不足
小区不是人车分流，别墅居多，地下车位少，园区散步需注意来往车辆
魏智英
2022-05-30
麦田房产
特色
【小区户型】主打大户型，矮板楼，5层高的洋房和别墅，叠拼140-150的四居300-400平米的别墅，楼间距大
【生活配套】小区位于西二旗大街，西门出小区向南走路200米到益民市场（*菜购物），还有生活超市，京客隆等大型超市
【房屋品质】2008-2011年社区，金地物业，北科建的开发商，建筑品质高，顶层不漏水，还**
不足
户数较多，车位紧张
李东辉
2021-01-19
特色
【轨道交通】距离500米左右，13号线地铁西二旗站，昌平线换成，多路公交，G6 G7出行便利。
【小区户型】小区主打95平两居和143三居多为一梯两户，别墅和洋房，而且楼间距大采光充足，居住品质高，适合居改善
【小区设施】小区中间有儿童游乐场滑梯、跷跷板等娱乐设施，棋盘亭子、花园等等
【房屋品质】2010-2011年建成，开发商北科建，开盘价1万-2万一平，路北临街一排采用双层玻璃，不吵不闹，隔
【居民素质】居住人群多为软件园工作人员，高职高教人群，40岁左右，邻里关系和睦
不足
不是人车分流别墅居多，地下停车位比较少，别墅居多
