中海九号公馆(三区别墅)解读
王科宇
2019-05-07
特色
【轨道交通】小区距离地铁九号线郭公庄站400米，北门是六圈路，交通特别便利。
【小区户型】联排别墅和170平米的三居室和小四居室。
不足
总价过高，别墅都是联排。
李颜贺
2018-12-05
特色
【小区户型】小区有两栋18层高板和37栋联排别墅组成 楼间距大 采光充足
【小区设施】小区内的绿化面积高 可以达到50%多 建有健身器材、儿童乐园、假山、水谭等，空气清晰
【生活配套】西行200米是永旺梦乐城 南面500米是御康公园和世界公园 北面600米是万达广场
不足
小区内的房子都是179平米左右的大三居和小四居 以及联排别墅 总价过高
账号已注销
2017-11-27
特色
【轨道交通】紧邻地铁9号线，科技园站706米，东门是470公交站，紧邻西南四环主路1.6公里
【小区户型】主推户型163平至186平三居，四居，南北通透户型，属于高层板楼，楼间距85米以上，无遮挡朝南采光好
【小区设施】小区内部健身器材，儿童游乐场，小区中心位置有假山和水系，小区绿化率覆盖高，有氧空气，安静舒适。
【生活配套】西向151米永旺梦乐城，东北向829米万达广场，西南向581米世界公园，御康公园
不足
因为中海九号公馆都是大面积的高档住宅，所以总价过高。
栗松江
2018-06-12
特色
【轨道交通】小区门口公交470，步行800米就是地铁九号线郭公庄站，科技园站。
【小区户型】联排别墅408-445平，南北通透三居室164-180平米。
【生活配套】出西门就是永旺梦乐城大型商场，步行800米是万达广场，生活便利。
【房屋品质】中海地产开发商，地下车库户型防潮。
【居民素质】租住比例为25%，租住人口为35-50岁的成功人士，商业精英。
不足
车库紧张，都是买断的。
成世锋
2018-02-03
特色
【轨道交通】小区东南方向200米是九号线郭公庄站，小区位于丰科路及丰葆路之间，向南直上南五环，向北直上西南四环
【小区户型】两栋高层主推177平米三居和179平米四居；37栋联排别墅，其中四栋别墅是双拼别墅，均面积420平米
【其他描述】小区是中海物业，高层物业费4.68元/平米/月，别墅物业费是4.88元/平米/月，管家式服务
【生活配套】小区出门向北500米是万达广场，向西100米是永旺梦乐城，购物方便。
【房屋品质】中海地产建设，2012年高层精装修交房，隔音效果很好；别墅毛坯交房
不足
每栋别墅平均面积为420平米左右，在周边属于高档小区
杨玲玲
2018-11-10
特色
【轨道交通】1.2公里内有九号线郭公庄站、丰台科技园站，开车走丰科路北行直上四环，南行直上五环
【小区户型】两栋高层以179㎡三居室、四居室南北通透户型为主，37栋联排别墅别墅
【生活配套】西侧100米是永旺梦乐城，北行800米是万达广场；3.5公里内有天坛医院、时珍堂医院
不足
小区都是大户型房子及联排别墅，总价高
杨柯
2018-07-19
特色
【轨道交通】中号九号公馆位于西四环丰台科丰桥800米路东，距离地铁九号线丰台科技园站500米
【小区户型】中海九号公馆主力户型：410-430平米的地上三层、地下两层联排别墅。整体格局动静分离，大产权70年
不足
小区管理严格，进小区不好进。保安必须要让业主通知物业，物业再通知他们，才能进，业主也觉得很麻烦。
陈加岐
2018-08-19
特色
【轨道交通】东南400米是地铁郭公庄站，房山线，地铁9号线，丰科路可直接上四环。
【小区户型】三区有3栋18层的板楼，37栋联排别墅，板楼是170-180平米的三居、四局，别墅370-450平米
【房屋品质】中海开发商开发的，2012年交的房，品质没的说。
不足
别墅是毛坯交房，板楼是精装修，总价有些高。
刘川
2017-09-24
特色
【小区户型】小区共有2栋为高层171-172㎡37栋别墅分别为六联排 四连排 双拼409-445㎡前后有花园
【其他描述】中海豪景物业 高板4.68元/天/平 别墅4.88元/天/平 管家式服务 每栋楼都有专门的管家
【小区设施】小区有健身器材和儿童游乐场提供住户使用 小区有喷泉 假山流水 小区绿化大 有氧空气 安静舒适
【生活配套】小区西行300米永旺梦乐城北行500米万达广场 北行1000米天坛医院 就医购物都很方便
【房屋品质】2012年交房 别墅毛坯 高板开发商送的统一精装修 隔音效果好 大理石墙面
不足
小区户型大 总价高
张功璞
2017-10-19
特色
【轨道交通】往北是地铁9号线科技园站，往南500米是房山线起始站，出门是470公交车直达三环商圈。
【小区户型】高板177平米到188平米的四居室，其余全是联排别墅，405平米到445平米，楼间距大采光充足
【小区设施】小区中间位置有花园有假山和水系，有老人健身场设施和小孩娱乐场所
【生活配套】往西300米是大型商场永旺梦乐城，往北800米是万达广场，中海的物业就在三区非常的便利
【房屋品质】中海开发的楼盘高板是精装修的，别墅是毛坯的，地下车库防水防潮。
不足
小区车位紧张入住率不高，东临马路晚上大车经过比较吵
张英晗
2017-11-27
特色
【小区户型】本小区一共有25栋楼，分别有六栋高板，面积在178平至216平。19栋别墅，面积400至440平。
【其他描述】小区是中海物业，物业费用：别墅4.88元、高层4.68元，小区内设流动岗位巡逻。
【生活配套】小区能绿化较好，有健身器材、凉亭等，小区东门外200米是万达广场，西门外50平米是永旺商城。
不足
小区离地铁站1000米左右，坐车不太方便。看车方便。
毛宪强
2018-07-25
特色
【轨道交通】小区东南500米是9号线地铁站（郭公庄） 往北1.5公里是南四环，小区门口有470公交车站
【生活配套】出小区向北400米就是万达广场和汉威国际广场，小区西北面100米是永旺梦乐城，离世界公园200米
不足
由于小区是大户型定位于高档小区 房总价偏高
韩通通
2017-12-24
世家
特色
【轨道交通】东南400米处是地铁郭公庄站，有房山线、九号线，东门口丰科路直线上南四环。
【小区户型】九号公馆主力户型179的大三居和214的大四居室，南北通透，一梯一户别墅408平到445平带前后花园
【小区设施】人车分流，刷卡进门，小区绿化率35%，中心有假山，花园，儿童娱乐场地，可供娱乐休闲，散步遛狗。
不足
因为中海九号公馆楼龄比较新12年新楼盘，户型南北通透，比较好，而且都是大面积的高档住宅，所以总价过高。
账号已注销
2017-12-15
特色
【其他描述】中海自己的物业，每栋楼有一个管家，全天候服务，五星物业。
【生活配套】出门就是永旺商场，购物娱乐一体化
【房屋品质】中海地产开发，楼层间距大，层高3米，车库防潮！
【居民素质】大都是社会精英，企业高层，老板，画家！年龄基本都是30以上的居住人群
不足
目前每户都是两辆车以上，车位不足使用！
母伦坤
2017-09-26
特色
【轨道交通】东南400米处是地铁郭公庄站，有房山线、九号线，东门口丰科路直线上南四环。
【小区户型】三区有两栋18层的高层和37栋联排别墅，高层面积在170-180之间，别墅面积在405-450之间。
【生活配套】北边马路对面就及娱乐、购物、美食为一体的大型商场永旺梦乐城。
【房屋品质】中海开发商建造，品质保证，2012年交的房。
不足
别墅是毛坯房，总价过高。
李东平
2017-09-26
特色
【轨道交通】向南200米是九号线房山线终点站郭公庄站，向北300米科技园站，去房山西站都方便，东门是470公交站
【小区户型】小区共有2栋高层和39栋别墅，其中有4栋是双拼，高层主打170平三居和172平四居，别墅前后都有花园
【生活配套】小区西边紧邻永旺梦乐城，向北300米是万达广场，向北800米是天坛医院，购物娱乐都非常方便
不足
因小区主打大户型，所以总价要高