观山源墅(别墅)解读
贾娇娇
2022-03-15
嘉选房产
特色
【小区户型】观山源墅项目三居住宅，另有*叠拼和合院产品，住宅楼栋为9层，1梯2户，户型面积为92平米，290平
【小区设施】车位充足，别墅1:2，洋房1:1有小型健身设备，园区花园设计，凉亭水系设计，孩童游乐园
【生活配套】项目自带2万平米的商业综合体，华北的奥特莱斯，自身拥有3千多平米的医疗中 心，3公里到武警总医院
【房屋品质】北京华正房地产开发有*公司，韩建集团全资子公司开发，防水防潮，无裂缝，隔音效果特别好
不足
全封闭式管理，物业费较高
李姗姗
2021-05-09
汇鑫地产
特色
【小区户型】观山源墅项目三居住宅，另有主推叠拼合院产品，住宅楼栋为9层，1梯2户，叠拼合院产品290平-330平
【其他描述】小区物业是韩建自持的，物业费住宅是5.1元/㎡/月，别墅是7.48元/㎡/月，服务非常好
【小区设施】有小型健身设备园区花园设计凉亭水系设计孩童游乐园
【生活配套】项目自带2万平米的商业综合体，华北奥特莱斯，自身拥有3千多平米的医疗中心，3公里到武警总医院
【居民素质】入住率比较高，租户比较少年龄分布在40岁左右，家庭改善为主
不足
配套还在建设中，离市里比较远
王龙
2021-05-20
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】2公里内有良乡大学城北地铁 、良乡大学城西地铁站，东侧200米 是阳光城北大街公交站，连接京良路
【小区户型】观山源墅项目三居住宅，另有叠拼和合院产品，住宅楼栋为9层，1梯2户，户型面积为97平，540平
【生活配套】项目自身拥有4.8万平米商业配套永辉超市国泰百货，满足业主日常所需。
【居民素质】入住率比较高，租售较少，5%左右，80%为外地人。年龄分布在40岁左右，家庭为主
不足
小区不足是距离地铁站较远
姜民
2020-06-17
汇鑫地产
特色
【轨道交通】距离2公里内有良乡大学城北、良乡大学城、良乡大学城西地铁站，东侧200米 是阳光城北大街，连接京良路
【小区户型】小区共17栋楼，户型有92-150㎡洋房，290-300㎡叠拼，330㎡合院，大户型为 主采光非常好
【其他描述】小区物业是韩建自持的，物业费住宅是5.1元/㎡/月，别墅是7.48元/㎡/月，服务 非常好
【生活配套】项目自带2万平米的商业综合体，华北的奥特莱斯，自身拥有3千多平米的医疗中 心，3公里到武警总医院
【房屋品质】小区是由韩建开发的，建筑质量是没有问题的，防水、防潮、隔音效果都非常 好，目前已交房均为现房
不足
小区位置有点偏，目前周边配套不成熟
邹志苹
2020-09-28
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】距离大学城站仅有800米，开车出行十分方便，道路宽敞，不会堵车，向北京良路上五环向南上六环都非常便利
【小区户型】93平3居适合刚需住户，292平四居改善类客户户型方正南北通透餐客一体化，采光好。
【小区设施】车位充足别墅1:2，洋房1:1有小型健身设备园区花园设计凉亭水系设计孩童游乐园。
【生活配套】项目自身拥有4.8万平米配套。设施。涵盖了中*医疗中心商业等业态，满足业主日常所需。
不足
配套不成熟，位置比较偏远、户型比较紧促，人口密度较低，居住人素质不一，产品可选择性不大。
陈向阳
2020-12-06
汇鑫地产
特色
【轨道交通】距离大学城站仅有800米，开车出行十分方便，道路宽敞，不会堵车，向北京良路上五环向南上六环都非常便利
【小区户型】观山源墅项目三居住宅，另有叠拼和合院产品，住宅楼栋为9层，1梯2户，户型面积为92平米，290平
【生活配套】项目自带2万平米的商业综合体，华北的奥特莱斯，自身拥有3千多平米的医疗中 心，3公里到武警总医院
【居民素质】入住率比较高，租售较少，5%左右，80%为外地人。年龄分布在40岁左右，家庭为主
不足
离市区较远，配套还在建设中
郝春
2020-12-31
汇鑫地产
特色
【轨道交通】距离2公里内有良乡大学城北、良乡大学城、良乡大学城西地铁站，东侧200米 是阳光城北大街，连接京良路
【小区户型】小区共17栋楼，户型有92-150㎡洋房，290-300㎡叠拼，330㎡合院，大户型为 主采光非常好
【小区设施】因为他车位充足，别墅1:2洋房一比一，有小型的健身运动设施。花园这几凉亭水系设计。儿童主题乐园。
【生活配套】项目自带2万平米的商业综合体，华北的奥特莱斯，自身拥有3千多平米的医疗中 心，3公里到武警总医院
不足
小区位置有点偏，目前周边配套不成熟 车位紧张
崔井福
2020-08-14
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】距离2公里内有良乡大学城北、良乡大学城、良乡大学城西地铁站，东侧200米 是阳光城北大街，连接京良路
【小区户型】小区共17栋楼，户型有92-150㎡洋房，290-300㎡叠拼，330㎡合院，大户型为 主采光非常好
【小区设施】因为他车位充足，别墅1:2洋房一比一，有小型的健身运动设施。花园这几凉亭水系设计。儿童主题乐园。
【生活配套】项目自带2万平米的商业综合体，华北的奥特莱斯，自身拥有3千多平米的医疗中 心，3公里到武警总医院
不足
小区位置有点偏，目前周边配套不成熟
崔洪图
2020-01-09
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】距离2公里内有良乡大学城北、良乡大学城、良乡大学城西地铁站，东侧200米 是阳光城北大街，连接京良路
【小区户型】小区共17栋楼，户型有92-150㎡洋房，290-300㎡叠拼，330㎡合院，大户型为 主采光非常好
【其他描述】小区物业是韩建自持的，物业费住宅是5.1元/㎡/月，别墅是7.48元/㎡/月，服务 非常好
【生活配套】项目自带2万平米的商业综合体，华北的奥特莱斯，自身拥有3千多平米的医疗中 心，3公里到武警总医院
【房屋品质】小区是由韩建开发的，建筑质量是没有问题的，防水、防潮、隔音效果都非常 好，目前已交房均为现房
不足
小区位置有点偏，目前周边配套不成熟
张笑笑
2020-12-15
汇鑫地产
特色
【小区户型】小区共17栋楼，户型有92-150㎡洋房，290-300㎡叠拼，330㎡合院，大户型为 主采光非常好
【其他描述】小区物业是韩建自持的，物业费住宅是5.1元/㎡/月，别墅是7.48元/㎡/月，服务 非常好
【小区设施】车位充足别墅1:2，洋房1:1有小型健身设备园区花园设计凉亭水系设计孩童游乐园。
【生活配套】项目自带2万平米的商业综合体，华北的奥特莱斯，自身拥有3千多平米的医疗中 心，3公里到武警总医院
不足
小区位置有点偏，目前周边配套不成熟 车位紧张
屈俊梅
2020-06-16
汇鑫地产
特色
【轨道交通】距离大学城站仅有800米，开车出行十分方便，道路宽敞，不会堵车，向北京良路上五环向南上六环都非常便利
【小区户型】小区主推会形势合院和上下叠赠送面积前后花园，楼体间距大采光好
【小区设施】绿树成荫绿跑道，中心大花园喷泉凉亭，健身器材，儿童，乐园活动空间宽敞
【生活配套】周边生活配套完善，到华冠购物中心，国泰商厦家乐福超市良乡医院和各大银行只有一千米距离，生活十分便利
【房屋品质】是小区毛坯交房，准现房园林为中式建筑风格高端品质社区楼梯间巨大，隔音效果好，采光好
不足
全封闭式管理，物业费较高
李江涛
2021-04-08
我爱我家华熙房产
特色
【轨道交通】小区距良乡大学城北站仅1.2公里，距京良快速路3公里，京港澳高速4公里，交通便利。
【小区户型】观山源墅主要在售产品，合院，叠拼别墅，洋房系列，户型南北通透，洋房一梯两户，高品质，适合改善刚需客户
【小区设施】小区中心地段配有休闲凉亭，水系喷泉。小区中心有绿地草坪花园，小区西侧有健身器材。儿童滑梯游乐场，
【生活配套】小区周边配套商业齐全，距奥特莱斯商场仅2公里，1公里到达龙湖熙悦天街，小区旁酒店，购物生活便利。
不足
小区周边环境一般。周边品质不大
李海旺
2021-04-29
特色
【轨道交通】距离2公里内有良乡大学城北、良乡大学城、良乡大学城西地铁站，东侧200米 是阳光城北大街，连接京良路
【小区户型】小区共17栋楼，户型有92-150㎡洋房，290-300㎡叠拼，330㎡合院，大户型为 主采光非常好
【小区设施】车位充足别墅1:2，洋房1:1有小型健身设备园区花园设计凉亭水系设计孩童游乐园。
【生活配套】项目自带2万平米的商业综合体，华北的奥特莱斯，自身拥有3千多平米的医疗中 心，3公里到武警总医院
【居民素质】入住率比较高，租售较少，5%左右，80%为外地人。年龄分布在40岁左右，家庭为主
不足
小区位置有点偏，目前周边配套不成熟 车位紧张
谢长可
2021-04-05
特色
【轨道交通】距离大学城站仅有800米，开车出行十分方便，道路宽敞，不会堵车，向北京良路上五环向南上六环都非常便利
【小区户型】93平3居适合刚需住户，292平四居改善类客户户型方正南北通透餐客一体化，采光好。
【小区设施】车位充足别墅1:2，洋房1:1有小型健身设备园区花园设计凉亭水系设计孩童游乐园。
【居民素质】入住率比较高，租售较少，5%左右，80%为外地人。年龄分布在40岁左右，家庭为主
不足
小区位置有点偏，目前周边配套不成熟 车位紧张
孟志勇
2021-05-26
特色
【轨道交通】距大学城地铁站800米，开车出行十分方便，道路宽敞，不会堵车，向北京良路上五环向南上六环都非常便利
【小区户型】小区共17栋楼，户型有92-150㎡洋房，290-300㎡叠拼，330㎡合院，大户型为主采光非常好
【小区设施】车位充足别墅1:2，洋房1:1有小型健身设备园区花园设计凉亭水系设计孩童游乐园。
【居民素质】入住率比较高，租售较少，5%左右，80%为外地人。年龄分布在40岁左右，家庭为主
不足
目前周边配套不成熟。
黄星
2021-03-26
汇鑫地产
特色
【轨道交通】距离2公里内有良乡大学城北、良乡大学城、良乡大学城西地铁站，东侧200米 是阳光城北大街，连接京良路
【小区户型】小区共17栋楼，户型有92-150㎡洋房，290-300㎡叠拼，330㎡合院，大户型为 主采光非常好
【小区设施】因为他车位充足，别墅1:2洋房一比一，有小型的健身运动设施。花园这几凉亭水系设计。儿童主题乐园。
【生活配套】项目自带2万平米的商业综合体，华北的奥特莱斯，自身拥有3千多平米的医疗中 心，3公里到武警总医院
不足
小区位置有点偏，目前周边配套不成熟 车位紧张
张立良
2020-10-04
特色
【轨道交通】距离两公里内有良乡大学城北、良乡大学城、良乡大学城西地铁站，东侧是阳光北大街 连接京良路！
【小区户型】小区共17栋楼，户型有92-150平米洋房，290-300平米 叠拼，330平米合院产品！大户型为主
【其他描述】小区物业是韩建自持的，物业费住宅5.1元/平米，别墅是7.48元/平米 服务非常好！
【生活配套】项目自带2万平米的商业综合体，华北奥特莱斯，熙悦龙湖天街，武警总医院，北大人民医院，配套齐全！
【房屋品质】小区是由韩建开发的，建筑质量是没有问题的，防水，防潮，隔音效果都非常好！目前已经是现房。
不足
车位价格贵，一个车位价格25万左右。
魏志强
2021-06-30
特色
【小区户型】观山源墅，主推叠拼和合院产品，住宅楼栋为9层，1梯2户，户型面积为92平米，290平。
【小区设施】因为他车位充足，别墅1:2洋房一比一，有小型的健身运动设施。花园这几凉亭水系设计。儿童主题乐园！！！
【生活配套】项目自带2万平米的商业综合体，华北的奥特莱斯，自身拥有3千多平米的医疗中 心，3公里到武警总医院！！
不足
入住率比较高，租售较少，5%左右，80%为外地人。年龄分布在40岁左右，家庭为主！！！！！
赵桂玲
2021-04-30
特色
【轨道交通】距离2公里内有良乡大学城北、良乡大学城、良乡大学城西地铁站，东侧200米 是阳光城北大街，连接京良路
【小区户型】小区共17栋楼，户型有92洋房，290-300㎡叠拼，330㎡合院，大户型为 主采光非常好
【小区设施】因为他车位充足，别墅1:2洋房一比一，有小型的健身运动设施。花园这几凉亭水系设计。儿童主题乐园。
【居民素质】入住率比较高，租售较少，5%左右，80%为外地人。年龄分布在40岁左右，家庭为主
不足
离市区较远，配套还在建设中
董小林
2021-01-12
特色
【轨道交通】距离大学城站仅有800米，开车出行十分方便，道路宽敞，不会堵车，向北京良路上五环向南上六环都非常便利
【小区户型】观山源墅项目三居住宅，另有主推叠拼和合院产品，住宅楼栋为9层，1梯2户，户型面积为92平米，290平
【小区设施】车位充足别墅1:2，洋房1:1有小型健身设备园区花园设计凉亭水系设计孩童游乐园。
【居民素质】入住率比较高，租售较少，5%左右，80%为外地人。年龄分布在40岁左右，家庭为主
不足
离市区较远，配套还在建设中