西山美墅馆(别墅)解读
吕志坤
2022-04-07
麦田房产
特色
【轨道交通】西四环与西五环之间，南侧地处杏石口路，西侧位于旱河路，东侧距离五环1.5公里，西侧距离四环2.5公里
【小区户型】又名美树园，主打户型295平地下一层地上3层独栋别墅，带私家车库和私家花园
【小区设施】小区车位充足，1比2，很充足给业主和外来车辆，停车提供便利
【生活配套】小区640米超市发，罗森，中间建筑商业体，1.5公里金四季购物，6.4公里30*2医院
【房屋品质】社区采用木质结构建造，都泽式、维特利亚式等多种外立面风格，冬暖夏凉，保温隔热，宜人宜居
不足
社区虽说为四层洋房，但是没有电梯，正对家里有老人的情况下，上下楼不方便
孙瑞祥
2022-01-19
麦田房产
特色
【轨道交通】西四环与西五环之间，南侧地处杏石口路，西侧位于旱河路，东侧距离五环1.5公里，西侧距离四环2.5公里
【小区户型】小区分为东西区，有洋房，叠拼，联排，双拼，独栋，楼间距15米左右，独栋采光非常好
【小区设施】车位配比1:2.5，半人车分流，每个分区都有公共广场，有健身设施，长椅等，供业主娱乐健身
【生活配套】小区640米超市发，罗森，中间建筑商业体，1.5公里金四季购物，6.4公里30*2医院
【房屋品质】小区共分为6期开盘，2003年-2008年，房源质量没有问题，有三九建业开发，分为集中供暖和自采暖
不足
小区内只有部分联排带电梯，对于四层没电梯来说是个问题，没有地下车库，车子只能停在小区地上车位
王巧巧
2022-04-19
麦田房产
特色
【轨道交通】西四环与西五环之间，南侧地处杏石口路，西侧位于旱河路，东侧距离五环1.5公里，西侧距离四环2.5公里
【小区户型】小区共分为10个组团，AB区主要是洋房，剩余主要是叠拼别墅和联排独栋产品，楼间距25米每家每户采光好
【小区设施】A区和B区中间有200平左右喷泉水溪，水溪旁边是500平左右儿童游乐健身区，小区车位配比1:2.7
【生活配套】小区640米超市发，罗森，中间建筑商业体，1.5公里金四季购物，6.4公里30*2医院
不足
社区比较老，户型设计不够完整，大部分房源没有电梯，社区内没有做到人车分流
郭猛
2022-03-07
麦田房产
特色
【轨道交通】西四环与西五环之间，南侧地处杏石口路，西侧位于旱河路，东侧距离五环1.5公里，西侧距离四环2.5公里
【小区户型】小区有洋房 平层 叠拼 联排 双拼 独栋 多种产品 楼间距12-17米
【小区设施】小区车位充足，1比2，很充足给业主和外来车辆，停车提供便利
【生活配套】小区640米超市发，罗森，中间建筑商业体，1.5公里金四季购物，6.4公里30*2医院
不足
目前周边没有大型配套
李志刚
2021-07-17
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南侧500平米有多路公交车，西南侧1000米地铁六号线可换乘其他地铁线
【小区户型】小区分为平层、叠拼、联排、独栋产品，楼间距25米每家每户采光好，1-4层 的洋房
【小区设施】每个分区都有公共广场，设有健身设施，长椅等，供业主娱乐健身
【生活配套】小区640米超市发，罗森，中间建筑商业体，1.5公里金四季购物，6.4公里四季青医院
【房屋品质】2003开盘交付，社区采用德式风格，木质结构建造，都泽式、维特利亚式等多种外立面风格
不足
小区属于03年的别墅了，相对老一些了
马晨阳
2021-07-22
麦田房产
特色
【轨道交通】社区出门向东500米就是公交站，多路公交车辐射市区。
【小区户型】小区户型有独栋、联排、双拼、叠拼、洋房从一居室到四居室，面积70平到500平都有，总高就4层
【小区设施】小区中心有水系，绿化高环境好，设有儿童滑梯、乒砰球台，蹦蹦床等娱乐设施
【生活配套】南侧200米有中间影院、麦当劳，眉州东坡酒楼，400米明华四季会所，灶台鱼，金四季、世纪购物中心
【居民素质】园区业主基本都是海淀的高职人员，教授、科学家、企业高管等，素质很高。
不足
总高四层，没有电梯，开盘较晚，外立面使用的是环保材料，经长久的日晒雨淋以显老旧。 车位紧张
梁慧婷
2021-04-28
麦田房产
特色
【小区户型】小区分为东区，西区，独栋区，有洋房，叠拼，联排，独栋，下跃共995户
【小区设施】一共10个区，每个区的园林风格各异，小区中心有运动主题园林及一万平社区水系景观，各个区都有花园和凉亭
【生活配套】小区出门可满足出行公交地铁，对面餐饮，电影院银行，还有去年刚开始在建的13万平的商业体。
不足
小区人车不分流，小区开发早外墙有点旧，周边没有地铁
刘烁
2020-11-17
麦田房产
特色
【轨道交通】社区出门向东500米就是公交站，多路公交车辐射市区。
【小区户型】小区分为东西区，有洋房，叠拼，联排，双拼，独栋，楼间距15米左右，独栋采光非常好。
【小区设施】一共10个区，每个区的园林风格各异，小区中心有运动主题园林及一万平社区水系景观，各个区都有花园和凉亭
【生活配套】南侧中间影院、麦当劳，眉州东坡酒楼，400米明华四季会所，灶台鱼，金四季、世纪购物中心，配套齐全。
【房屋品质】由北京三九建业开发商操盘，地下室防水防潮，外立面隔热效果也好。为了做好品牌，采用北美先进的建筑理念。
不足
小区比较大，属于03年的别墅了，相对老一些了。
裴哲龙
2021-04-28
麦田房产
特色
【轨道交通】距离6号线廖公庄站2公里，杏石口与巨山路交叉口东北角100米
【小区户型】户型种类多，面积从170大平层到600平的，所有楼栋层高在4层，南北楼间距大，采光好
【小区设施】一共10个区，每个区的园林风格各异，小区中心有运动主题园林及一万平社区水系景观，各个区都有花园和凉亭
【生活配套】小区640米超市发，罗森，中间建筑商业体，1.5公里金四季购物，6.4公里301和302医院
不足
社区比较老，户型设计不够完整
徐竹青
2021-12-23
麦田房产
特色
【小区户型】西山美墅馆区域总体分为三个区域，东区，西区，独栋区域总共995户，主要以联排，叠拼，独栋为主
【小区设施】A区和B区中间有200平左右喷泉水溪，水溪旁边是500平左右儿童游乐健身区，小区车位配比1:2.7
不足
社区虽说为四层洋房，但是没有电梯，正对家里有老人的情况下，上下楼不方便
曲乃龙
2021-07-21
麦田房产
特色
【小区户型】小区分为东西区，有洋房，叠拼，联排，双拼，独栋，楼间距15米左右，独栋采光非常好
【小区设施】园区车位1：1.5的车位，车位充足，有篮球场，喷泉水系等，环境好！
【生活配套】小区640米超市发，罗森，中间建筑商业体，1.5公里金四季购物，6.4公里30*2医院
不足
小区比较静谧，周边暂时没有大的商业配套
梁云婷
2021-06-19
麦田房产
特色
【轨道交通】距离6号线廖公庄只有2.2公里
【小区户型】总共995户，有独栋，双拼，loft，平层，叠拼
【生活配套】小区对面中间建筑配套，有影院有餐饮
不足
小区物业不好
冯彩霞
2020-09-06
麦田房产
特色
【轨道交通】社区出门向东500米就是公交站，多路公交车辐射市区。
【小区户型】西山美墅馆分为东区和西区户型有独栋、联排、双拼、叠拼、平层和洋房，总高4层
【小区设施】社区中心有水系，绿化高环境好，内部有儿童滑梯，健身器材、兵乓球台，蹦蹦床等娱乐设施
【房屋品质】北京三九建业开发商，地下室防水防潮，外立面隔热效果好，为了做好品牌，采用北美先进的建筑理念。
不足
社区是2003年开盘，至今为止10余年，外立面略显陈旧。
刘晓东
2021-03-08
麦田房产
特色
【小区户型】小区有洋房平层叠拼联排双拼独栋多种产品楼间距12-17米
【小区设施】社区采用的外围停车，内部设有独立的花园，绿化带配套有独立的水系与儿童乐园
不足
小区人车不分流，小区开发早外墙有点旧，周边没有地铁
刘坤
2019-11-05
中原地产
特色
【小区户型】小区分为东区，西区，独栋区，有洋房，叠拼，联排，独栋，共995户。
【其他描述】物业管理是盛世物业，物业费独栋4.77元，其他3.82元。
【小区设施】社区采用的外围停车，每个区都有独立的小公园，水系和儿童乐园，车位充足且全部免费停车。
【房屋品质】小区共分为6期开盘，2003年-2008年，房源质量没有问题，有三九建业开发，分为集中供暖和自采暖。
不足
人车不分流，开盘较早。
张倍倍
2019-06-01
麦田房产
特色
【小区户型】小区户型有独栋、联排、双拼、叠拼、洋房从一居室到四居室，面积70平到500平都有，总高就4层
【小区设施】小区中心有水系，绿化高环境好，设有儿童滑梯、乒砰球台，蹦蹦床等娱乐设施
【生活配套】南侧200米有中间影院、麦当劳，眉州东坡酒楼，400米明华四季会所，灶台鱼，金四季、世纪购物中心
【房屋品质】由北京三九建业开发商操盘，地下室防水防潮，外立面隔热效果也好。为了做好品牌，采用北美先进的建筑理念。
不足
总高四层，没有电梯，开盘较晚，外立面使用的是环保材料，经长久的日晒雨淋以显老旧。
朱占威
2019-11-08
中原地产
特色
【小区户型】小区共分为10个组团，AB区主要是洋房，剩余主要是叠拼别墅和联排独栋产品，楼间距25米每家每户采光好
【小区设施】A区和B区中间有200平左右喷泉水溪，水溪旁边是500平左右儿童游乐健身区，小区车位配比1:2.7
不足
小区人车不分流，小区开发早外墙有点旧，周边没有地铁
陈路
2020-03-18
我爱我家
特色
【小区户型】户型种类多，面积从170大平层到600平的千平花园大独栋，所有楼栋最高4层，南北楼间距大，采光好
【其他描述】小区是碧桂园物业 现在洋房物业费3.82元/㎡ 别墅物业费4.77元/㎡
【小区设施】园区有中心水系 每个区都有儿童公园 长椅 健身
不足
小区是2003年开盘 至今为止10余年
田广玉
2019-11-27
中原地产
特色
【小区户型】小区有洋房 平层 叠拼 联排 双拼 独栋 多种产品 楼间距12-17米
【其他描述】小区是碧桂园物业 现在洋房物业费3.82元/㎡ 别墅物业费4.77元/㎡
【小区设施】园区有中心水系 每个区都有儿童公园 长椅 健身
不足
小区是2003年开盘 至今为止10余年
吴聪聪
2022-05-11
麦田房产
特色
【轨道交通】西四环与西五环之间，南侧地处杏石口路，西侧位于旱河路，东侧距离五环1.5公里，西侧距离四环2.5公里
【小区户型】小区分为东西区，产品种类多，洋房，叠拼，联排，双拼，独栋都有，楼间距比较大，总户数995户
【小区设施】小区车位充足，1比2，很充足给业主和外来车辆，停车提供便利
【生活配套】小区640米超市发，罗森，中间建筑商业体，1.5公里金四季购物，6.4公里30*2医院
【房屋品质】社区是2005年开盘，入住时间基本在2006年左右，房子是外立面石材，木材都是防腐木
不足
社区虽说为四层洋房，但是没有电梯，正对家里有老人的情况下，上下楼不方便
