GOGO新世代小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- GOGO新世代位于北京市丰台区方庄板块，由北京双林房地产开发有限公司开发，小区于2005年竣工，容积率约为3。小区共有7栋楼，均为高层住宅，小区户型面积有23㎡-81㎡左右的1房-3房，小区交易人群以刚需型为主。小区整体绿化率约33%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离NTP新城广场较近，居民购物方便；
- 小区距离北京中医药大学东方医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区整体绿化率约33%，绿化环境一般。
地段交通
8.8 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
137米
步行至地铁
195个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约118m处有蒲黄榆地铁站，途经地铁5号线和地铁14号线东段，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约105m处有蒲方路西口公交站，25路、128路等9辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区148m左右是蒲黄榆路，这是距离小区比较近的道路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.6 分
高于94%
本商圈小区
学前
9.3
小学
8.7
初中
9.0
99个
附近幼儿园
54个
附近小学
54个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约227m处有方庄一幼，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区175m左右有芳古园*（本校区），此*是一所公办*；距离小区约363m处是中央音乐学院*，此*是一所公办*。
居住品质
8.5 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.4
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约33%，绿化环境一般。小区楼栋周围种有树木和草坪，小区内还建有休闲广场，居民可以在此休息聊天，小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面以深灰色面砖为主，整体设计较为美观，小区于2005年竣工，房龄较老，但外立面较新，小区物业和居民维护较好，整体比较干净。
楼栋分布
小区总占地面积约50000㎡，总建筑面积约150000㎡。小区共有7栋楼，均为高层住宅，容积率约为3。小区户型面积有23㎡-81㎡左右的1房-3房，小区交易人群以刚需型为主。
出入口
小区共有7个出入口。东门在7号楼以东，正门在东门以北，西南门在4号楼以南，西门在小区西北角处，北门在1号楼以北，停车场在小区4号楼以北，地下停车场在小区7号楼以北，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1730户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 休闲广场；
- 长椅。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；物业对业主提出的问题能及时解决，服务较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时的在小区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京方庄物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
8.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.9
餐饮服务
8.7
银行金融
8.2
3个
购物中心
1个
商场
109个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区109m左右有NTP新城广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约60m处是物美大卖场（玉蜓桥店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
距离小区约840m有北京中医药大学东方医院，此医院是一所三级甲等综合医院，距离小区较近；方庄社区卫生服务中心距离小区约757m，居民身体不适就医方便；距离小区约64m有达慧堂药房（丰台NO.33分店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区423m左右有蒲安居菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约145m处有中国光大银行（北京方庄支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区152m左右有中国移动（芳古园营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。博纳国际影城（方庄店）距离小区约280m，居民可以到此观影；红磨坊国际会所距离小区约2.1km，居民周末可以与朋友来此放松一下。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.6
成交量
9.7
买房建议
对于单身青年来说，建议购买46㎡左右的1房，户型面积相对较小，但独居空间充足；对于夫妻二人来说，可选择81㎡左右的3房，户型功能齐全，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。小区周边有地铁，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
对于年轻一族来说，建议整租46㎡左右1房，资金压力较小，周边有地铁站和公交站，方便年轻人上下班，较为适合年轻人租住。对于一家三口来说，适合租住81㎡左右的3房，居住舒适度较高。
用户评价
8.0 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区内环境较好，保洁人员打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便。小区周边生活配套完善，居民的居住体验不错。
业主特征
小区以年轻人居多，大多工作稳定。业主整体素质很好，生活起居较为规律，彼此互帮互助，邻里关系和睦。小区内还有部分养老族，在家照顾孩子，彼此较为熟悉。
入住须知
分
物业费
- 1.98元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费