SOHO现代城解读
李思贤
2021-09-01
特色
【轨道交通】地铁1号线14号线非常方便，出门309米有公交站，四通八达，高峰时刻拥堵。
【小区户型】主推高楼层，低楼层晚间过路车会影响睡眠质量差的人群！户型基本没区别，就是大小有区别，根据个人能力选购
【小区设施】公共设施齐全，配备网球场，花园，休闲体育运动设施，喷泉广场可供孩子、老人健身玩耍。小商超货品充足。
【生活配套】配套齐全，有国贸商场、skp、合生汇，吃喝玩乐教育一条龙；银行、通讯、商超完备！*品质高。
【房屋品质】2000年交房，房屋品质还不错，格局方正。
不足
繁华地段，人流量巨大。租户多。
李文杰
2022-04-10
特色
【轨道交通】小区B座下是地铁一号线和十四线的换乘站，门口的公交车也很多，位于长安街，通惠河北路交通要道的交汇处
【小区户型】小区分为南区和北区，北区以办公居多，南区以居住为主，小区主要户型132平米到*平米的三居室
【小区设施】小区绿化高，内设100多平的篮球场，还有健身器材，游乐场等，下午老人和*都会去锻炼娱乐
【生活配套】距200米就有新世界百货大厦 沃尔玛 万达广场 可以满足日常的生活需求
不足
小区租户办公较多，人流量较大，车位紧张
林安琪
2022-04-01
特色
【轨道交通】小区北侧就是地铁1号线/14号线 大望路站，距离100米
【小区户型】*户型 为180平米 户型方正 利用率高 全南向3居 高楼层 楼间距50米以上 全天采光非常好
【小区设施】小区中央有景观水系，水系两侧有竹林，内部设有网球场、健身器材，绿化率30%
【生活配套】小区路北是沃尔玛，新世界百货 ，小庄医院 ,工商银行，北京银行，在1000米生活圈就可以解决衣食住行
不足
小区区位优势使得办公的租客多，工作日人口密集度高，车位紧张
宰小光
2021-11-18
麦田房产
特色
【轨道交通】小区紧邻一号线和十四号线交汇处大望路站，位于长安街，通惠河，及西大望路三条交通干道交汇处
【其他描述】小区内部物业是城市绿洲，物业费4.3元/平米/月。院外是赛特物业，物业费是4元/平米/月
【小区设施】小区绿化率达40%，内设有100多平米的篮球场，还有健身器材，游乐场等等，下午老人小孩都回去锻炼娱乐
【房屋品质】小区01年精装交付，开发商是中宏天，距现已有20年了，但品质可以直观体现，防水、防潮、隔音都做的很好
【居民素质】租户占小区户数的40%，住户多是国贸商圈公司高管，素质高，居住稳定，邻里关系和睦
不足
小区整体结构为塔楼，不能享受板楼的那种通透性。入住率高，导致车位紧张，地下车位基本上已满。房龄稍高
陈清山
2022-03-22
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁临近永安里地铁站 在小区的西北侧
【小区户型】大户型较多 楼间距较大 采光面非常足 高层视野良好
【小区设施】小区配套齐全 旁配有CBD城市森林公园 并且伴随一个足球场
【生活配套】小区底商资源丰富 餐饮 娱乐 休闲 大型商超 应有尽有 可以满足日常生活所需
【房屋品质】房子2003年交房 装修风格是简单装修 房子品质保养的非常好 没有漏水情况发生 隔音效果也很好
不足
小区人员流动性较大 租户较多 绿化较少
李艳芳
2021-06-09
特色
【轨道交通】小区出门50米到达大望路地铁站，是1号线和14号线的交汇点，小区东侧50米就是八王坟公交站点
【小区户型】园区里共有6栋楼，140平左右的三居室为主，总高32层，1.2.4.6是3梯8户，3.5是3梯10户
【小区设施】园区中心有喷泉，东边是儿童游乐场所，西边是网球场和健身器材处
【生活配套】小区往东100米到SKP商场，往北200米到万达广场旁边金地购物中心，北边走2公里就是中西结合医院
不足
小区物业服务有待提高
苏丹
2022-03-17
特色
【轨道交通】20米到地铁1号线和地铁14号线交汇处大望路站B口
【小区户型】小区内6栋楼，主要户型是三居室
【小区设施】小区绿化高，内设100多平的篮球场，还有健身器材游乐场等
【生活配套】距200米就有新世界百货大厦 沃尔玛 万达广场 可以满足日常的生活需求
不足
小区比较老旧，出租办公多，人口密度较大
梅学来
2021-12-22
金典佳和
特色
【轨道交通】紧邻地铁1/14号线大望路站步行30米，大北窑公交站步行50米即到
【小区户型】A,D座是商务楼，B,C座是写字楼，后面1.2.3.4.5.6.是住宅
【小区设施】小区配套公园，广场配备健身器材
【生活配套】周边配套大型生活超市沃尔玛，大型购物中心SKP
【居民素质】多为国贸商圈上班白领居住，人员素质较高
不足
小区较大，租户较多，
苗天亮
2021-05-02
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门就是1号14号线大望路站，14号线南边一站是7号线，1号线西边一站是10号线公交线路几十条！
【小区户型】SOHO现代城南区共六栋，每栋总高32层，南排自西向东是1，2，5，6号楼，北边自是3，4号楼。
【其他描述】小区民水，民电，带燃气，物业费4.3元平米每月，停车费800-1000每月，保安，物业随叫随到
【小区设施】小区西侧有健身器材，网球场，东侧有儿童乐园，整个小区绿化率45%，还有立体停车楼！
不足
租户较多。人流量较大
焦培
2022-03-11
特色
【轨道交通】现代城北区楼下是地铁1号线和14号线大望路换乘站，位于通惠河，长安街、通惠河北路三条交通要道交汇处
【小区设施】小区绿化高，内设100多平的篮球场，还有健身器材，游乐场等，下午老人和小孩都会去锻炼娱乐
【生活配套】距200米就有新世界百货大厦 沃尔玛 万达广场 可以满足日常的生活需求
不足
小区租户办公较多，人流量较大，车位紧张
刘静
2021-05-07
特色
【轨道交通】小区位置在国贸以东大望桥西南侧，距地铁1号线14号线的换乘站大望路站百米左右，更有多条公交线路。
【小区户型】南区住宅区，是6栋32层塔楼，以140㎡和180㎡左右三居室和四居室户型为主。北区AD 座是住宅。
【其他描述】物业是城市绿洲物业，4.3元/平，供暖费24元/平。
【小区设施】小区东边有立体停车楼，车位充足。小区中心有绿地，绿地周边有喷泉，有儿童乐园，网球场，篮球场等设施。
不足
2000年左右的房子，有点旧
刘文杰
2022-04-28
我爱我家
特色
【轨道交通】大望路地铁口1号线和14号线，距离100米左右
【小区户型】小区内6栋楼，主要户型是三居室
【小区设施】小区东部有立体停车楼，3、4号楼南有喷泉广场、水系、竹林和网球场；1、6号楼下有儿童游乐设施
不足
小区办公的租户相对较多
王景诗
2021-12-08
特色
【轨道交通】现代城写字楼A座北侧20米到达地铁1号线14号线大望路站。
【小区户型】南区1-6号楼是总高32层的住宅，一层带院带车位，顶层复式露台，北区AD座是住宅，BC座是写字楼。
【小区设施】小区绿化高，内设100多平的篮球场，还有健身器材，游乐场等，下午老人和孩子都会去锻炼娱乐。
【生活配套】小区北门往北200米到达金地广场 新世界广场 万达广场 北京SKP 沃尔玛超市 万达影城。
不足
车位紧张 周边人流量大
梁诺冲
2021-07-06
特色
【小区户型】小区共有10栋楼，后面1-6号楼为住宅楼，140平的东西三居室，以及180平的南向三居，
【小区设施】小区没有车位1228个\r\n有网球场\r\n儿童娱乐场\r\n健身设备\r\n车位有1228个\r\n小区还有室内文娱中心，
【生活配套】小区有立体停车楼，院内有青苗幼儿园，幼儿园门前有一个喷泉，小区内还设有网球场
不足
小区前边B座楼下就是地铁站，1号线与14号线的交汇处，大望路换乘站！
裴斐
2021-06-30
特色
【轨道交通】小区离大望路地铁站50米左右 离着八王坟公交站100米
交通便利 四通八达 大望路站中转站
【小区户型】现代城一期6栋楼 二期4栋楼 一期全是住宅 二期AD座是住宅 BC是写字楼
【小区设施】小区里面有健身设施 网球场 小喷泉 和竹林绿化
【生活配套】小区里面有便利超市 理发店 快餐店 外面有SKP 万达广场 金地中心 底商基本全是美食
不足
小区房子全是二手房 房子一般是简装 户型比较方正
整体利用率高 墙体比较厚实 隔音效果好
胡朝旺
2021-03-31
特色
【轨道交通】小区A座楼下就是地铁1号线和14号线大望路站。位于长安街，通惠河北路及西大望路三条交通要道的义汇处
【小区户型】北区A座和D座是住宅，BC座是写字楼，南区1-6号楼总高32层住宅，一层带院带车位，顶层复式带露台。
【其他描述】现代城北区物业公司是赛特，现代城南区物业公司是城市绿洲，物业费4.3元
【房屋品质】交房时间2003年，装修风格采用中式线条外立面，防潮隔音效果好，建筑质量高
不足
租户占小区户数的40%，租户多数是国贸商圈公司高管，居住稳定，邻里关系和睦。
杨红强
2021-08-05
特色
【轨道交通】小区北侧就是大望路地铁站，八王坟公交站，临近建国路，出行，开车骑行，都很方便
【小区户型】小区主推三居室面积在130-160平米的
温馨两居室面积在90-110平米的
【其他描述】Soho现代城一期物业：北京城市绿洲物业管理有限公司
二期物业：赛特物业
【小区设施】小区位置在通惠河北路，西大望路，建国路交叉处
小区内有网球场，健身广场，竹林小路，喷泉水系等。
不足
小区租户较多，人流量较大
魏巧真
2020-04-18
特色
【轨道交通】小区紧邻一号线和十四号线交汇处大望路站，位于长安街，通惠河，及西大望路三条交通干道交汇处
【小区户型】小区有10栋楼，B座C座是写字楼，院内6东楼总高32层，以140平东西向三居以及180平南向三居为主
【其他描述】小区内设城市绿洲，物业费4.3元/平米/月，院外是赛特物业，物业费是4元/平米/月
【小区设施】小区东有立体停车楼，院内有小牛津双语幼儿园，幼儿园门前有一个喷泉，小区内设有网球场
不足
小区出租办公比较多，人口密度大
刘磊
2021-09-02
特色
【轨道交通】小区北门步行100米到达地铁1号线14号线大望路站
【小区户型】南区1-6号楼是总高32层的住宅，一层带院带车位，顶层复式露台，北区AD座是住宅，BC座是写字楼。
【小区设施】小区绿化高，内设100多平的篮球场，还有健身器材，游乐场等，下午老人和孩子都会去锻炼娱乐
【生活配套】小区北门往北步行200米到达金地广场 新世界广场 万达广场 北京SKP 沃尔玛超市 万达影城
不足
车位紧张 周边人流量大
谢言振
2021-04-03
特色
【轨道交通】小区北门步行100米到达地铁1号线14号线大望路站
【小区户型】南区1-6号楼是总高32层的住宅，一层带院带车位，顶层复式露台，北区AD座是住宅，BC座是写字楼。
【其他描述】物业是城市绿洲物业 4.3元/平/月
【小区设施】小区绿化高，内设100多平的篮球场，还有健身器材，游乐场等，下午老人和孩子都会去锻炼娱乐
【生活配套】小区北门往北步行200米到达金地广场 新世界广场 万达广场 北京SKP 沃尔玛超市 万达影城
不足
车位紧张 周边人流量大