金地名京小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 金地名京位于朝阳区四惠板块，由北京金地兴业房地产有限公司开发，于2009年竣工，房龄较老。小区共约9栋楼，以多层、高层商品房住宅为主，容积率约为2.8，小区户型面积有60㎡-134㎡左右的一居室到五居室。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离远洋未来汇购物中心较近，居民购物方便；
- 小区距离北京济民中医医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
8.5 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
182米
步行至地铁
150个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离四惠地铁站约200m，该站途经地铁1号线八通线，居民出行便利。小区距离四惠站公交站约220m，本站停靠公交车有363路、666路、夜27路，小区距离北京四惠长途汽车站公交站约318m，本站停靠公交车有客运巴士，小区距离北京四惠长途客运站公交站约320m，本站停靠公交车有客运巴士，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离慈云寺东路约500m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.7 分
高于93%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.4
初中
8.4
117个
附近幼儿园
39个
附近小学
33个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离亿佳佳幼儿园约390m，该园是一所私立幼儿园。小区距离北京市朝阳区芳草地国际*远洋*约400m，该*为一所公立*。小区距离北京市日坛*(四惠校区)约200m，该*为一所公立*。
居住品质
9.4 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.6
停车便捷
7.8
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约35%，绿植覆盖面积较大。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以深棕色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约9栋楼，以多层、高层商品房住宅为主，容积率约为2.8，小区户型面积有60㎡-134㎡左右的一居室到五居室。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区共有6个出入口，其中南门位于H座附近，北门位于B座附近，西3门位于B座附近，临近力源里北街（南侧），西1门位于A座和H座之间，停车场临近C座，仅限车辆通行，地下停车场临近西3门，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1735户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 健身房；
- 大堂；
- 活动中心；
- 池塘；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区全天24小时封闭式管理。小区内配备多名保安，且保安24小时值班巡逻，加上园区内监控设施完善，可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 北京金地格林物业管理有限公司
物业费用
- 4.8元/㎡/月
车位
- 共556车位
- 地上105个，地下451个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
9.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
9.3
银行金融
8.3
6个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约780m有远洋未来汇购物中心，居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有超市，距离小区约660m有物美超市(朝阳路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约300m有世纪华联超市(八里庄店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区500m左右有北京济民中医医院，此医院是一所综合医院，居民就医方便。距离小区约250m处有北京健泽中医诊所，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约100m处有北京养生堂药店(福春店)，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
距离小区900m左右有便民菜市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门400m左右有中国光大银行(北京远洋天地社区支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约600m是中国联通(朝阳路营业厅)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区770m左右是八里庄派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约860m处是惠水湾森林公园，此公园内有运动设施和较好的绿化风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约670m处有麦颂KTV(慈云寺店)，歌曲种类齐全，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约700m有苏宁影城(慈云寺店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区约60m有博康健身(金地名京店)，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于年轻一族或新婚夫妻来说，手里资金比较紧张，可以选择购买面积为60㎡左右的一居室，可以分期贷款，减轻经济压力。对于家里有老人小孩的的买家来说，可以考虑购买面积为134㎡左右的五居室，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边公交线路丰富，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的出售速度。小区距离便民菜市场较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士，可以合租面积为60㎡左右的一居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为134㎡左右的五居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。
用户评价
7.9 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区内有活动中心，晚上大部分居民都在此玩耍、聊天、跳广场舞，其乐融融。
业主特征
小区业主多是公司白领，生活较为规律，整体素质较好。还有部分养老人群，彼此熟悉，相处时间较长，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 4.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费