- 中海安德鲁斯庄园(东区)
- 52449 元/㎡
- 2006
- 别墅
- 商品房住宅
- 高碑店路181号
- 上海尊木汇文化投资有限公司
- 北京中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海安德鲁斯庄园东区位于北京市朝阳区高碑店路181号，属于百子湾板块。小区由北京亿利房地产开发有限公司投资开发，于2006年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为200000㎡，建筑面积为140000㎡，容积率为0.8，共7栋楼，有66户，绿化率为36%。
小区优缺点
优点- 观音堂公交站距离小区400米，居民乘坐公交出行便利
- 世纪华联超市距离小区300米，可满足居民的购物需求
- 小区内自带中心花园，可供居民休闲散步
缺点- 小区东边有华能发电厂，空气质量会受影响
- 小区内租客较多，人员流动性较大
- 小区内车位较为不足，居民停车不太方便
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1428米
步行至地铁
48个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：地铁7号线化工站距离小区1.8公里，地铁八通线四惠东站距离小区2.8公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：小区1公里内有观音堂站、观音堂北站、观音堂东站，途经的公交线路有11路、363路、455路，居民可乘坐公交通往各个要地。
自驾：京沈高速距离小区1.6公里，小区东门向北行驶900米到达广渠路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.8
43个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有腾龙双语幼儿园、北京市朝阳区王四营中心*和北京市第十七*等*。
1、腾龙双语幼儿园距离小区300米，该幼儿园环境优美、教师年轻且素质高教学能力强。
2、北京市朝阳区王四营中心*距离小区400米，*办学条件优良，能满足师生教育教学的需要。
3、北京市第十七*距离小区2.5公里，*重视师德建设，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.9
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为36%，小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净卫生。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为面砖，以咖啡色和浅褐色为主色调，整体清新浪漫。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为200000㎡，建筑面积为140000㎡，容积率为0.8，共7栋楼，有66户，楼栋间距为10米，采光情况较好。小区内没有电梯。小区的户型有四居的209㎡-288㎡，五居的209㎡-360㎡，六居的247㎡-400㎡。
出入口
小区主要有3个出入口，北门、西门和东门，以东门为主出入口，北门在E5号楼旁，靠近石板房南街。西门在E4号楼旁，靠近观音堂中路。东门在合兴楼旁，靠近高碑店路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 289户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 小区的中心区域建设有景色别致的花园，能够为居民展现各具特色的四季美景，让人流连忘返。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区湖边建有凉亭，周围景色优美，每天晚上都会有居民聚集在湖边小亭闲聊家常。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，能够很好满足居民持续增长的服务需要，物业收费合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。物业会对房屋进行维护与修缮管理，能够很好保证房屋及其设备在正常状态下适用。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是北京中海物业管理有限公司，地址位于南四环西路128号院4号楼，电话为010-67629799。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有双龙超市、世纪华联超市和东北食府等。
1、双龙超市距离小区300米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、世纪华联超市距离小区300米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、东北食府距离小区200米，该餐厅的菜色好，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有北京世纪晨光医院、北焦医院和观音堂社区卫生服务站等。
1、北京世纪晨光医院距离小区800米，医院的医疗技术完善，设备齐全。
2、北焦医院距离小区1.6公里，医院环境优美，体现出人性化、居家化、舒适化的服务特色。
3、观音堂社区卫生服务站距离小区500米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、北京市朝阳区王四营乡观音堂村便民菜市场和北京京村大药房等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区200米，居民可到此处办理银行业务。
2、北京市朝阳区王四营乡观音堂村便民菜市场距离小区400米，市场的经营范围广泛，能够满足居民日常采购需求。
3、北京京村大药房距离小区400米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有古塔公园、百花公园和观音堂文化广场等。
1、古塔公园距离小区1.1公里，是国家3A景区，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、百花公园距离小区2.5公里，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
3、观音堂文化广场距离小区300米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有皇宫影院、通盛KTV和半步咖啡馆等。
1、皇宫影院距离小区3.3公里，影院的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、通盛KTV距离小区1.8公里，是居民日常K歌放松的好去处。
3、半步咖啡馆距离小区500米，是居民休闲放松的好去处。
中海安德鲁斯庄园(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
52689元/㎡
0.95%
04-21
52544元/㎡
0.28%
04-28
52544元/㎡
0%
05-05
52544元/㎡
0%
05-12
53096元/㎡
1.05%
05-19
53740元/㎡
1.21%
05-26
54384元/㎡
1.2%
06-02
54726元/㎡
0.63%
06-09
54242元/㎡
0.88%
06-16
53680元/㎡
1.04%
06-23
52932元/㎡
1.39%
06-30
52449元/㎡
0.91%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
57037元/㎡
0.85%
2023-09
56051元/㎡
1.73%
2023-10
55229元/㎡
2.92%
2023-11
55105元/㎡
0.3%
2023-12
53189元/㎡
3.36%
2024-01
53390元/㎡
4.28%
2024-02
52647元/㎡
7.07%
2024-03
53708元/㎡
5.52%
2024-04
52544元/㎡
8.53%
2024-05
54200元/㎡
5.51%
2024-06
52932元/㎡
8.09%
2024-07
52449元/㎡
9.31%
中海安德鲁斯庄园(东区)问答
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