首开华润城解读
韩超凡
2019-10-12
特色
【轨道交通】项目距离地铁9号线郭公庄站300米，门口有多路公交车。
【小区户型】小区总共18栋楼，总高8-18层，主力户型是136平和141平的三居室。
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:1.2，车位充足，另外小区北侧是开发商自建的一所幼儿园。
【生活配套】小区西侧一公里是丰台万达广场，小区东北角花乡奥特莱斯，荟聚，宜家等大型商业。
不足
小区整体单价较高，总价也高，周边配套不是很全。
吴凯利
2019-11-30
润邦地产
特色
【其他描述】物业是华润置地，物业费5.98元没平米，小区用户数887户。
【生活配套】项目步行往西大概1000米可以到达万达广场 东北方向宜家 汇聚等多个购物中心
【房屋品质】房屋是2016年建设的一个纯商品房用地，精装修交付，开发商属于央企实力有保证
不足
车位配比不是很足 周边限竟房，回迁房比较多
焦应兵
2019-11-20
我爱我家
特色
【生活配套】万达广场(丰科店)向西500米，JOMA(花乡奥莱店)向东200米，新发地活海鲜交易大厅向南600米
不足
周边配套不全，位置较为偏
张旭
2019-08-01
特色
【轨道交通】小区距离地铁车公庄站1公里 南侧1公里上西南4环线
【小区户型】小区15栋板楼，主要在售170-200平米大四居
【生活配套】小区西侧1公里丰台万达广场，小区东北角：花乡奥特莱斯，宜家，荟聚
不足
产品单一，可选性不强，自身无商业配套
方月
2019-07-17
特色
【小区户型】小区共15栋板楼，8到18层高，170平到200平的四居室大户型为主，楼间距在90米以上
【小区设施】小区人车分流，车位配比1比1.2.车位充足
不足
小区周边配套不成熟，目前是孤立的一个小区
梁林森
2019-03-15
百家乐地产
特色
【小区户型】15栋南北通透板楼，8-18层，主打170-200平南北四居，楼间距90米以上，3层以上采光都没问题
【小区设施】小区人车分流，车位1比1.2比较充足，给业主停车提供便利。
不足
小区暂时比较孤立，周边的配套还没有建设好。
戴兴彪
2019-05-04
特色
【小区户型】小区总共15栋板楼8-18层高，170平米-200平米四居为主，楼间距在90米以上
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2,较充足
不足
小区周边配套还未起来，购物不是很方便
张晓坤
2017-06-20
链家高策
特色
【轨道交通】西南四环,不拥堵轻松上四环，地铁郭公庄站1.8km或者科技园站1.6km，出门即845公交。
【小区户型】户型为136、141平米的3居，预计总价1200-1300万/套，南北通透，荐141平三居
【生活配套】西边1.6公里有万达购物广场、1.5KM汉威国际、1.7Km永旺超市等，满足日常购物以及品尝各种小吃
【房屋品质】懂北京的首开与有情怀的华润联袂打造,打造品质住宅，无漏水，防潮防湿，隔音强
【居民素质】居民素质较高，多是改善类人群，10%处于租赁状态，35-50岁之间的居民较多人员单一适合居住
不足
产品可选择性不强，户型较单一，单价较高，同产品一年前开盘价格要比这个低很多，不过好在华润自家的物业并不特别贵，前后的产品也略有改善，这个位置上面同等产品有优势
李扬
2017-09-03
搜房网房天下
特色
【轨道交通】西南四环，天坛总院东南900米，樊羊路地铁站200米（在建），京开、京港澳、京台三条高速
【小区户型】项目为18层南北通透板楼，主推136㎡和141㎡的3居，楼间距70米，在售2、3、7、13号楼
【生活配套】项目西侧1000米是万达广场，东北方向天坛医院，毗邻总部基地，第二实验*怡海分校，北京八中怡海分校
不足
目前离地铁站较远，为地铁9号线的郭公庄站。周边道路都正在修理，用围栏围起来了，看着比较乱，不过后期交通还不错，毕竟四环，房源较少。样板间刚装修过新开放，有点呛鼻。
吴青林
2017-08-25
特色
【小区户型】在售的是2号楼7号楼，总高层18层，主推136和141平米的三居室，楼间距60米左右，采光无遮挡。
【其他描述】物业是华润金钥匙管家物业，物业费5.98元/㎡/月，在这个位置这个品质的房子来说挺便宜的物业费。
【房屋品质】首期开盘2016年，2号楼和7号楼19年中旬精装交房，3号楼18年年底毛坯交房，华润央企品质高。
【居民素质】业主大部分都是改善客户，都比较有身份，素质高，多数都是35随之50随之间的人群。
不足
目前没有特别近的地铁站，离地铁有点远，周围的道路暂时都在修，比较乱，层高稍微低了一点2.9米，主卧的放床的位置设计的有点浪费面积，应该往窗户再靠一点。
张祥龙
2018-09-06
特色
【轨道交通】项目距离地铁300米（9号线郭公庄站）。
【小区户型】小区主要的户型是3居。面积在136-140平左右，送10平米，总价在1100万起。
不足
小区房子价格有点高，周边发展不全
潘昊
2017-09-06
链家高策
特色
【轨道交通】项目位于丰台区花乡桥南侧，南四环外一公里左右。轨道交通目前在建的房山北延线樊羊路站项目南侧400米。
【小区户型】目前在售户型136三居，141四居，南北通透，四期房源暂时未开，预计户型180平以上。
【其他描述】1，大开发商，华润 金钥匙物业，服务非常好，楼盘品质有保障。2，户型比较合理，周边配套齐全。
【生活配套】周边配套齐全，北侧一公里有万达商场，一站式购物。北侧两公里有天坛医院，三甲医院，小区自建双语幼儿园。
不足
1，周边限价房，回迁房过于多，影响居住品质。2，单价总价较高，二次转手不是很便利。
杨玉辉
2017-07-24
特色
【轨道交通】西南四环上四环不拥堵，距地铁车公庄站一千米，项目西北角是规划25号线樊羊路站，公交627.497站
【小区户型】小区主力户型136平和141平南北通透三居室，有面积赠送，两梯两户，18层板楼
【其他描述】园林风格是英伦风格，华润自己的物业，金钥匙管家，物业费5.98元
【房屋品质】首期开盘2016年，央企华润开发，精装修交房，户型设计合理，适宜居家生活
【居民素质】居民素质很高，周边高管身份高，绝大部分为改善型住户，对华润开发商和物业均很认可，年龄段35-50岁
不足
位置西南四环，周边有待发展
王开安
2017-10-08
链家高策
特色
【小区户型】户型为136、141平米的3居，预计总价1200-1300万/套，南北通透，荐141平三居
【其他描述】园林风格是英伦风格，华润自己的物业，金钥匙管家，物业费5.98元
【生活配套】商 场:项目西侧1000米，丰台万达广场。项目东北角：花乡奥特莱斯已开业，及宜家 荟聚等！
【房屋品质】首期开盘2016年，2号楼和7号楼19年中旬精装交房，3号楼18年年底毛坯交房，华润央企品质高。
不足
区户型较大，总价就过于高一点。
张青云
2018-09-03
特色
【小区户型】户型为131、141南北通透三居室，18层板楼，一梯一户，百米楼间距，采光好。
【生活配套】北侧800米为万达广场，生活购物方便。
不足
小区户型偏大，总价偏高些。
何泳宏
2017-09-03
链家高策
特色
【轨道交通】距地铁9号线郭公庄站300米，在建的25号线的樊羊路地铁站也是距项目300米；十几路公交直达
【小区户型】136、141平的3+1大户型。每户都赠送26-35平的大面积，双卧朝南眼户型；楼间距大，采光好。
【生活配套】1公里范围商业配套：万达广场、奥特莱斯、永旺超市、物美超市；购物娱乐方便，满足业主所有衣食住行
不足
小区户型较大，总价就过于高一点。
闫海涛
2017-09-06
链家高策
特色
【轨道交通】上四环不拥堵，距地铁车公庄站一千米，项目西北角是规划25号线樊羊路站，公交627.497站。
【小区户型】项目为18层南北通透板楼，主推136㎡和141㎡的3居，楼间距70米，在售2、3、7、13号楼。
不足
产品可选择性不强，户型较单一，单价较高，同产品一年前开盘价格要比这个低很多，不过好在华润自家的物业并不特别贵，前后的产品也略有改善，这个位置上面同等产品有优势。
郭莹
2017-09-04
链家高策
特色
【生活配套】商 场:项目西侧1000米，丰台万达广场。项目东北角：花乡奥特莱斯已开业，及宜家 荟聚等！
【房屋品质】首开，华润，平安三家开发商联合打造，实力雄厚，品质信赖，防水，防潮，隔音效果好。2019年交房
不足
项目虽然离万达和荟聚都不远，但是小区自身没有商业配套也确实是短板。